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GUIA HÄUSER · Vitória
Praia do Canto
LEITURA DO BAIRRO
Antes do imóvel, vem a cidade.
Praia do Canto, um dos endereços mais desejados de Vitória, com gastronomia, Triângulo das Bermudas e orla a pé. Imóveis à venda, de R$ 1.599.000 a R$ 5.000.000. Imóveis para alugar, de R$ 3.800 a R$ 6.500/mês. Entre cobertura e apartamento. Cada anúncio tem código oficial e resposta em minutos. Centralidade residencial e de serviços de alto padrão; uma das referências simbólicas do mercado capixaba. No guia da Häuser, 59 lugares do bairro com nota 4,5 ou mais no Google.
Saturnino de Brito riscou estas ruas em 1896, quando aqui não havia nada além de praia. Cento e trinta anos depois, é o metro quadrado mais disputado do Espírito Santo.
A leitura da Häuser sobre o episódio · ver o episódio
Praia do Canto de agora: o que se defende e o que se vive.
O que o Renato defende sobre Praia do Canto
Vitória vale muito por escassez: ilha, Maciço Central, coeficiente baixo, PDU restritivo.
O que o Caneco 70 tem a ver com Adam Smith? →Não é bolha: bolha pressupõe preço sem sustentação; aqui há pouca oferta, custo crescente e demanda firme.
O que o Caneco 70 tem a ver com Adam Smith? →FipeZap mede anúncio, não venda; a Resos mede transação real.
O que o Caneco 70 tem a ver com Adam Smith? →Praia do Canto não deve favor a Ipanema nem ao Leblon.
O que o Caneco 70 tem a ver com Adam Smith? →
Tours completos
Acompanhe nosso time numa visita guiada.
R$ 2.200.000
Ed Garden Condominium
Praia do Canto · Vitória
4 quartos 121 m²
R$ 2.499.000
Ed. Ventanas
Praia do Canto · Vitória
3 quartos 2 vagas 110 m²
R$ 3.190.000
Alameda Carlito Von Schilgen, 145
Praia do Canto · Vitória
3 quartos 3 vagas 186,78 m²
R$ 4.600.000
Ed. Esmeralda
Praia do Canto · Vitória
4 quartos 3 vagas 206 m²
R$ 1.599.000
Rua Elesbão Linhares, 189
Praia do Canto · Vitória
3 quartos 2 vagas 107 m²
Antes de ser Praia do Canto.
A Praia do Canto não cresceu: ela foi desenhada, quase quarenta anos antes de alguém morar aqui.
1896O plano veio antes do bairroO engenheiro sanitarista Saturnino de Brito assina o Plano Novo Arrabalde: cerca de 1.976 lotes em quadras e ruas muito largas, numa época em que o automóvel quase não existia no Brasil. O desenho previa 15 mil habitantes — número que o bairro só alcançou no Censo de 2010.
A prancha do "Projeto de um Novo Arrabalde", da Comissão de Melhoramentos da Capital: o desenho de Saturnino de Brito para a expansão de Vitória · Acervo histórico de Vitória 
1930Balneário do CentroA ocupação de verdade começa por volta de 1930, como balneário das famílias de maior renda que moravam no Centro de Vitória.
A Ponta Formosa e os barcos, quando a Praia do Canto era casa de veraneio · Acervo histórico de Vitória, colorizada 
1950Casas grandes e os primeiros prédiosPassam a conviver grandes residências, casas de arquitetura marcante e os primeiros edifícios residenciais. Algumas dessas casas ainda estão na paisagem. A região era feita de várias praias — do Barracão, das Castanheiras, do Canto, Comprida e de Santa Helena —, com as ilhas do Boi e do Frade em frente.
A Praia do Canto nos anos 1960: quatro ou cinco prédios e muito terreno vazio · Acervo histórico de Vitória 
1970A cidade muda de endereçoQuem tinha o Centro como endereço mais valorizado começa a se mudar para cá. Vêm os edifícios modernos, os prédios com elevador, a verticalização e a valorização do solo. O aterro da COMDUSA apaga a referência daquelas praias e sobra um nome para o conjunto: Praia do Canto.
A Praia Comprida em 1920 — uma das praias que o aterro dos anos 1970 apagou · Cartão-postal, acervo histórico de Vitória 
1980–90Consolidado, e acelerandoNos anos 1980 o bairro já é um dos principais endereços da cidade; nos 1990 a ocupação acelera. Hoje restam pouquíssimos terrenos para novos empreendimentos — é a escassez que explica o metro quadrado.
A orla entre 1980 e 1990, já com o aterro feito e os carros na areia · Acervo histórico de Vitória -
hojeO metro quadrado mais disputado
É a área de Vitória com o maior número de prédios residenciais e comerciais por metro quadrado. Entre a Joaquim Lírio e a João da Cruz, o Triângulo das Bermudas concentra a vida noturna da cidade.
Praia do Canto hoje, visto de cima
Arraste para andar no tempo, ou use as setas.
Fontes: Renato Avelar, no Rolê Imobiliário · Praia do Canto, na Wikipédia · Evolução urbana, Prefeitura de Vitória
Praia do Canto, por quem mora aqui.
“Aqui dentro do bairro, tudo é feito a pé.”
Renato Avelar mora na Praia do Canto desde 1973 e acompanhou meio século da transformação do bairro. É dele a leitura abaixo.
Comércio e mesa
Um dos principais polos comerciais e gastronômicos de Vitória: lojas, serviços, cafés, restaurantes e comércio de padrão alto. A diversidade lembra o Leblon e ruas comerciais de São Paulo — e é aqui que está a moqueca capixaba tradicional.
O esporte é a identidade
Vela, canoa havaiana, stand-up, beach tennis, surfe, futevôlei, vôlei e futebol, com o Iate Clube do Espírito Santo como referência. Vitória virou polo de canoa havaiana, e é na Praia do Canto que se vê gente treinando na rua, na praia e nas praças.
As praças são extensão da casa
Praça dos Namorados, Praça da Ciência e Curva da Jurema. A dos Namorados é o centro de convivência, esporte e lazer; no fim de semana, a feira de artesanato.
O mar na rotina
Não é só paisagem: vela, canoa, stand-up, clubes, praia, gastronomia e caminhada se organizam em torno dele.
Escola de bairro
O Sagrado Coração de Maria é a escola tradicional do bairro — o Renato estudou ali.
Caminhabilidade
Comércio, restaurantes, lazer, esporte e serviços a pé. O carro só sai para regiões mais distantes.
Há pouquíssimos terrenos disponíveis para novos empreendimentos. É isso que explica a escassez e o valor do metro quadrado.
Fonte: Renato Avelar, no Rolê Imobiliário
Por que o preço em Praia do Canto é o que é.
Centralidade residencial e de serviços de alto padrão; uma das referências simbólicas do mercado capixaba.
15.109 habitantesPopulação (2022) · IBGE, Censo Demográfico 2022
O mercado deve ser tratado por micro-localização: rua, posição em relação à orla, idade do edifício, tamanho, vagas, vista, padrão de reforma e qualidade do condomínio. A heterogeneidade interna é alta — uma média única esconde mais do que revela. O valor nasce da combinação rara entre orla, comércio de rua intenso e vida institucional, um efeito direto do desenho do Novo Arrabalde de 1896.
OBRAS E TRANSFORMAÇÃO
- julho de 2026 · 1ª etapa entregueRequalificação do Canal de Camburi
Deque e área de convivência entregues; o programa prevê 3,3 km de passeio para pedestres e ciclistas ao longo do canal. Fonte: 1ª etapa da requalificação do Canal de Camburi, Prefeitura de Vitória
PONTOS DE ATENÇÃO
- Congestionamento em horários de pico e ruído em eixos comerciais.
- Edifícios de idades e padrões muito diferentes tornam o m² pouco comparável entre unidades.
Não há, nesta base, dado público transacional suficientemente granular para publicar um preço médio confiável deste bairro. A leitura de mercado é feita a partir da estrutura urbana, do estoque e de dados internos documentados.
Fontes: IBGE, Censo Demográfico 2022 · 1ª etapa da requalificação do Canal de Camburi, Prefeitura de Vitória
A leitura de mercado da cidade inteira, e onde Praia do Canto se encaixa nela →
Praia do Canto, antes de ser o que é.
39 fotografias do acervo. Arraste para ver.
Acervo histórico de Vitória; algumas imagens colorizadas. Praia do Canto: a história do bairro, do plano à rua →
Praia do Canto pelo alto.
Acervo próprio da Häuser.
O que o Renato escreveu sobre Praia do Canto.
12 das colunas dele passam por Praia do Canto. Três delas:
A esquina que mudou tudo e o que ela nos ensina sobre cidades vivasA Praia do Canto é, talvez, o laboratório mais rico de acupuntura urbana de Vitória. Agora, o bairro está de olho em mais uma transformação: o Canal de Camburi
Jardim da Penha: a próxima grande virada de VitóriaBairro nasceu de um planejamento urbano inteligente, com um desenho que bebeu na fonte das ideias modernistas e positivistas que influenciaram cidades como Belo Horizonte e Paris
O que o Caneco 70 tem a ver com Adam Smith?O mercado imobiliário de Vitória é valorizado pela pouca oferta de terrenos, restrições urbanísticas e forte demanda, seguindo a lógica de oferta e procura de Adam Smith
Todas as colunas →Praia do Canto no Rolê Imobiliário.
Os 3 episódios publicados passam pela Praia do Canto. No arquivo da ITV há outros 55.
Centro de Vitória: a história de onde tudo começouA história de uma ilha que virou cidadeA volta do Rolê ImobiliárioO retorno, na Enseada do SuáVila Velha: a história do Espírito Santo, quando e como tudo começouMitos e verdades sobre onde os portugueses desembarcaram
Todos os episódios →Por que este bairro existe: a cidade que cresceu sobre as águas →
O que existe em Praia do Canto.
O QUE FAZEROrla Canal de Camburi · Parque Natural Municipal Chácara Von Schilgen · Praia do Canto · PRAÇA DOS NAMORADOS ( programa artes na praça)
4 lugares no guia →
ONDE COMERReal Gelateria - Praia do Canto · Seu Quinto Botequim · Coco Bambu Vitória · Mahai Praia do Canto · Tero Brasa e Vinho · O Quintal Parrilla Bar
55 restaurantes no guia →
Lugares com nota 4,5 ou mais no Google Maps, no guia da Häuser.
Bairros ao lado.
Imóveis na Praia do Canto
No mapa
R$ 5.000.000
Ed Toppazio
Praia do Canto · Vitória
5 quartos 3 vagas 394 m²
R$ 1.880.000
Alameda Mari Ubirajara, 145
Praia do Canto · Vitória
4 quartos 2 vagas 185 m²
R$ 2.200.000
Ed Garden Condominium
Praia do Canto · Vitória
4 quartos 121 m²
R$ 2.499.000
Ed. Ventanas
Praia do Canto · Vitória
3 quartos 2 vagas 110 m²
R$ 6.500/mês
Ed Quintao
Praia do Canto · Vitória
100 m²
R$ 6.000/mês
Ed. Ponta Formosa
Praia do Canto · Vitória
3 quartos 1 vaga 130 m²
R$ 3.800/mês
Ed. Quintão
Praia do Canto · Vitória
45 m²
R$ 3.190.000
Alameda Carlito Von Schilgen, 145
Praia do Canto · Vitória
3 quartos 3 vagas 186,78 m²
R$ 1.800.000
Ocean Reef
Praia do Canto · Vitória
3 quartos 2 vagas 129 m²
R$ 4.600.000
Ed. Esmeralda
Praia do Canto · Vitória
4 quartos 3 vagas 206 m²
R$ 1.599.000
Rua Elesbão Linhares, 189
Praia do Canto · Vitória
3 quartos 2 vagas 107 m²
Onde se come em Praia do Canto.
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Renato Avelar
broker owner · CRECI-ES 2846
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