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Vista aérea de Jardim Camburi, Vitória
GUIA HÄUSER · Vitória

Jardim Camburi

LEITURA DO BAIRRO

Antes do imóvel, vem a cidade.

Jardim Camburi, o maior bairro de Vitória, com praia, feiras e vida de bairro forte. Imóveis à venda, de R$ 700.000 a R$ 1.970.000. Imóveis para alugar, de R$ 2.500 a R$ 3.500/mês. Entre apartamento e cobertura. Cada anúncio tem código oficial e resposta em minutos. Grande centralidade residencial e comercial da porção norte de Vitória, com escala urbana própria e rede de serviços autônoma. No guia da Häuser, 31 lugares do bairro com nota 4,5 ou mais no Google.

O BAIRRO HOJE, NA RUA

Jardim Camburi de agora: o que se defende e o que se vive.

O que o Renato defende sobre Jardim CamburiA cidade inteira, lida pelo urbanismo →
LEITURA DE MERCADO

Por que o preço em Jardim Camburi é o que é.

Grande centralidade residencial e comercial da porção norte de Vitória, com escala urbana própria e rede de serviços autônoma.

O bairro mistura conjuntos residenciais antigos, casas remanescentes, edifícios de múltiplas gerações, condomínios-clube e eixos comerciais muito densos — duas unidades com a mesma área podem pertencer a produtos imobiliários completamente diferentes. A análise deve separar orla/Dante Michelini, miolo residencial, eixos comerciais e bordas metropolitanas, nunca resumir a um preço médio único.

OBRAS E TRANSFORMAÇÃO
  • 2026 · em execução
    Mergulhão de Camburi

    Investimento de R$ 77,5 milhões para eliminar a retenção no cruzamento da Norte-Sul com a Dante Michelini. Fonte: Mergulhão de Camburi, Prefeitura de Vitória

  • 2026 · concluída
    Ampliação da Unidade de Saúde Raul Oliveira Nunes

    Ampliada para 24 consultórios, com capacidade anunciada de até 60 mil atendimentos por ano. Fonte: Unidade de Saúde de Jardim Camburi, Prefeitura de Vitória

  • edital
    Requalificação da Praça São Miguel Arcanjo / Praça da Bocha

    Prevê quadra, playground, pracão, calistenia, drenagem e paisagismo. Fonte: Praça São Miguel Arcanjo, Prefeitura de Vitória

PONTOS DE ATENÇÃO
  • Trânsito de pico e forte heterogeneidade entre microáreas.
  • Ciclos construtivos muito diferentes; proximidade industrial e aeroportuária precisa ser tratada objetivamente — grande estoque não significa liquidez homogênea.

Não há, nesta base, dado público transacional suficientemente granular para publicar um preço médio confiável deste bairro. A leitura de mercado é feita a partir da estrutura urbana, do estoque e de dados internos documentados.

Fontes: Mergulhão de Camburi, Prefeitura de Vitória · Unidade de Saúde de Jardim Camburi, Prefeitura de Vitória · Praça São Miguel Arcanjo, Prefeitura de Vitória

A leitura de mercado da cidade inteira, e onde Jardim Camburi se encaixa nela →

O BAIRRO HOJE

Jardim Camburi pelo alto.

Jardim Camburi visto do alto
Jardim Camburi visto do alto
Jardim Camburi visto do alto
Jardim Camburi visto do alto
Jardim Camburi visto do alto
Jardim Camburi visto do alto

Acervo próprio da Häuser.

LEITURA DE CIDADE

As colunas do Renato que passam por Jardim Camburi.

São textos sobre a cidade, não sobre o bairro: Jardim Camburi aparece neles de passagem. São 7; estas três primeiro:

Todas as colunas →
EM VÍDEO

Jardim Camburi no Rolê Imobiliário.

2 dos 3 episódios publicados passam pelo Jardim Camburi. No arquivo da ITV há outros 55.

Todos os episódios →

Por que este bairro existe: a cidade que cresceu sobre as águas →

A VIDA AQUI

O que existe em Jardim Camburi.

O QUE FAZERParque Botânico Vale · Atlântica Parque · Praça Nilze Mendes Rangel 3 lugares no guia →
ONDE COMERChurrascaria Porto Sauê - Jardim Camburi · Libanus Lanches · Ilha do Caranguejo · Casa Roti Rotisseria · Espeto Gaúcho · Restaurante Come Come 28 restaurantes no guia →

Lugares com nota 4,5 ou mais no Google Maps, no guia da Häuser.

POR PERTO

Bairros ao lado.

CARTEIRA ATUAL

Imóveis no Jardim Camburi

No mapa
A VIDA NA RUA

Onde se come em Jardim Camburi.

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Retrato de Renato Avelar
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Renato Avelar

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