GUIA HÄUSER · Vitória

Jardim Camburi

24hatendimento

LEITURA DO BAIRRO

Antes do imóvel, vem a cidade.

Jardim Camburi, o maior bairro de Vitória, com praia, feiras e vida de bairro forte. Imóveis à venda, de R$ 700.000 a R$ 1.970.000. Imóveis para alugar, de R$ 2.500 a R$ 3.500/mês. Entre apartamento e cobertura. Cada anúncio tem código oficial e resposta em minutos. Grande centralidade residencial e comercial da porção norte de Vitória, com escala urbana própria e rede de serviços autônoma. No guia da Häuser, 31 lugares do bairro com nota 4,5 ou mais no Google.

O BAIRRO HOJE, NA RUA

Jardim Camburi de agora: o que se defende e o que se vive.

O que o Renato defende sobre Jardim Camburi

Toda cidade se constrói sobre camadas do que existiu antes; cidade nunca fica pronta.
No lugar do templo, foi construída uma catedral →
A pergunta não é se a cidade vai crescer, é como.
No lugar do templo, foi construída uma catedral →
Urbanismo gentil: a responsabilidade da empresa não termina no muro do prédio.
No lugar do templo, foi construída uma catedral →
Garagem generosa para tirar o carro de cena, não para centralizá-lo: cidade de 15 minutos nascendo sozinha.
No lugar do templo, foi construída uma catedral →

A cidade inteira, lida pelo urbanismo →

EM VÍDEO

Tours completos

Acompanhe nosso time numa visita guiada.

R$ 1.970.000

Segunda Quadra

Jardim Camburi · Vitória

3 quartos 2 vagas 184 m²

R$ 749.000

Ilha das Conchas

Jardim Camburi · Vitória

3 quartos 1 vaga 70 m²

LEITURA DE MERCADO

Por que o preço em Jardim Camburi é o que é.

Grande centralidade residencial e comercial da porção norte de Vitória, com escala urbana própria e rede de serviços autônoma.

O bairro mistura conjuntos residenciais antigos, casas remanescentes, edifícios de múltiplas gerações, condomínios-clube e eixos comerciais muito densos — duas unidades com a mesma área podem pertencer a produtos imobiliários completamente diferentes. A análise deve separar orla/Dante Michelini, miolo residencial, eixos comerciais e bordas metropolitanas, nunca resumir a um preço médio único.

OBRAS E TRANSFORMAÇÃO

2026 · em execução
Mergulhão de Camburi
Investimento de R$ 77,5 milhões para eliminar a retenção no cruzamento da Norte-Sul com a Dante Michelini. Fonte: Mergulhão de Camburi, Prefeitura de Vitória
2026 · concluída
Ampliação da Unidade de Saúde Raul Oliveira Nunes
Ampliada para 24 consultórios, com capacidade anunciada de até 60 mil atendimentos por ano. Fonte: Unidade de Saúde de Jardim Camburi, Prefeitura de Vitória
edital
Requalificação da Praça São Miguel Arcanjo / Praça da Bocha
Prevê quadra, playground, pracão, calistenia, drenagem e paisagismo. Fonte: Praça São Miguel Arcanjo, Prefeitura de Vitória

PONTOS DE ATENÇÃO

Trânsito de pico e forte heterogeneidade entre microáreas.
Ciclos construtivos muito diferentes; proximidade industrial e aeroportuária precisa ser tratada objetivamente — grande estoque não significa liquidez homogênea.

Não há, nesta base, dado público transacional suficientemente granular para publicar um preço médio confiável deste bairro. A leitura de mercado é feita a partir da estrutura urbana, do estoque e de dados internos documentados.

Fontes: Mergulhão de Camburi, Prefeitura de Vitória · Unidade de Saúde de Jardim Camburi, Prefeitura de Vitória · Praça São Miguel Arcanjo, Prefeitura de Vitória

A leitura de mercado da cidade inteira, e onde Jardim Camburi se encaixa nela →

O BAIRRO HOJE

Jardim Camburi pelo alto.

Acervo próprio da Häuser.

LEITURA DE CIDADE

As colunas do Renato que passam por Jardim Camburi.

São textos sobre a cidade, não sobre o bairro: Jardim Camburi aparece neles de passagem. São 7; estas três primeiro:

No lugar do templo, foi construída uma catedralCrescer é inevitável, mas é preciso planejamento para preservar a cidade O que o Caneco 70 tem a ver com Adam Smith?O mercado imobiliário de Vitória é valorizado pela pouca oferta de terrenos, restrições urbanísticas e forte demanda, seguindo a lógica de oferta e procura de Adam Smith Centro de Vitória, agora vai?Vitória talvez seja uma das poucas cidades do Brasil que nasceram de forma equivocada e deram certo justamente porque alguém teve coragem de admitir o erro

Todas as colunas →

EM VÍDEO

Jardim Camburi no Rolê Imobiliário.

2 dos 3 episódios publicados passam pelo Jardim Camburi. No arquivo da ITV há outros 55.

Centro de Vitória: a história de onde tudo começouA história de uma ilha que virou cidadeVila Velha: a história do Espírito Santo, quando e como tudo começouMitos e verdades sobre onde os portugueses desembarcaram

Todos os episódios →

Por que este bairro existe: a cidade que cresceu sobre as águas →

A VIDA AQUI

O que existe em Jardim Camburi.

O QUE FAZERParque Botânico Vale · Atlântica Parque · Praça Nilze Mendes Rangel 3 lugares no guia →

ONDE COMERChurrascaria Porto Sauê - Jardim Camburi · Libanus Lanches · Ilha do Caranguejo · Casa Roti Rotisseria · Espeto Gaúcho · Restaurante Come Come 28 restaurantes no guia →

Lugares com nota 4,5 ou mais no Google Maps, no guia da Häuser.

POR PERTO