Avaliar meu imóvel · Praia do Canto, Vitória

Quanto vale meu imóvel na Praia do Canto?

A conta de referência pelo m² da Praia do Canto, o que sobe e o que derruba o preço aqui dentro, e a avaliação sem custo feita pelo corretor do bairro.

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O que a Häuser já fez na Praia do Canto

Vendidos e alugados pela Häuser na Praia do Canto

39imóveis desde mar/2023

30 vendidos9 alugadosmar/2023 a out/2026

vendidoalugadoPosição aproximada do prédio; 34 de 39 com posição conhecida. Sem endereço e sem unidade.

Últimas vendas no bairro

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m² dos usados: R$ 14 a 22 mil/m² · Radar Häuser, setembro de 2026
Vendidos pela Häuser: R$ 10,1 a 14,5 mil/m² · valor anunciado, faixa do meio

A conta pelo m² da Praia do Canto

Multiplique a área útil pelo m² dos usados do bairro e você tem a faixa onde o seu imóvel começa a conversa. A avaliação estreita essa faixa olhando o imóvel de verdade.

Conta de referência para apartamento usado na Praia do Canto: área útil × m² dos usados (Radar Häuser, setembro de 2026)
Área útil	De	Até
60 m²	R$ 840 milhões	R$ 1.320 milhões
90 m²	R$ 1.260 milhões	R$ 1.980 milhões
120 m²	R$ 1.680 milhões	R$ 2.640 milhões
160 m²	R$ 2.240 milhões	R$ 3.520 milhões

Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. Vendidos e alugados: valor anunciado dos imóveis que a Häuser vendeu ou alugou no bairro, a faixa do meio (do quartil de 25% ao de 75%). O m² bairro a bairro, no Radar →

O que muda o preço na Praia do Canto

O mercado deve ser tratado por micro-localização: rua, posição em relação à orla, idade do edifício, tamanho, vagas, vista, padrão de reforma e qualidade do condomínio. A heterogeneidade interna é alta: uma média única esconde mais do que revela. O valor nasce da combinação rara entre orla, comércio de rua intenso e vida institucional, um efeito direto do desenho do Novo Arrabalde de 1896.

Os números da Praia do Canto

UsadosR$ 14 a 22 mil/m²leitura da equipe Häuser

LançamentosR$ 26 a 37 mil/m²leitura da equipe Häuser

Vendidos pela HäuserR$ 10,1 a 14,5 mil/m²valor anunciado, faixa do meio

Quem avalia na Praia do Canto

Praia do Canto, o bairro

Centralidade residencial e de serviços de alto padrão; uma das referências simbólicas do mercado capixaba. A Praia do Canto é um dos endereços mais desejados de Vitória, com gastronomia, Triângulo das Bermudas e orla a pé.

A Praia do Canto não cresceu: ela foi desenhada, quase quarenta anos antes de alguém morar aqui. 1896: O plano veio antes do bairro.

Comércio e mesa. Um dos principais polos comerciais e gastronômicos de Vitória: lojas, serviços, cafés, restaurantes e comércio de padrão alto. A diversidade lembra o Leblon e ruas comerciais de São Paulo, e é aqui que está a moqueca capixaba tradicional.
O esporte é a identidade. Vela, canoa havaiana, stand-up, beach tennis, surfe, futevôlei, vôlei e futebol, com o Iate Clube do Espírito Santo como referência. Vitória virou polo de canoa havaiana, e é na Praia do Canto que se vê gente treinando na rua, na praia e nas praças.
As praças são extensão da casa. Praça dos Namorados, Praça da Ciência e Curva da Jurema. A dos Namorados é o centro de convivência, esporte e lazer; no fim de semana, a feira de artesanato.
O mar na rotina. Não é só paisagem: vela, canoa, stand-up, clubes, praia, gastronomia e caminhada se organizam em torno dele.

Praia do Canto: o bairro inteiro, o m² e o que fazer →A história da Praia do Canto →Onde comer na Praia do Canto →

Praia do Canto em dados

Quem mora aqui. 15.109 pessoas em 6.700 domicílios ocupados, com 2,3 moradores por domicílio, numa área de 1,18 km² (cerca de 12.848 habitantes por km²). IBGE, Censo 2022.
Ruas de comércio e serviço. Rua Joaquim Lírio, Rua João da Cruz, Avenida Rio Branco e Rua Afonso Cláudio: onde se concentram os lugares bem avaliados da Praia do Canto no guia da Häuser, como PRAÇA DOS NAMORADOS ( programa artes na praça), Coco Bambu Vitória, Mahai Praia do Canto e Don Camaleone. O guia da Praia do Canto →
Requalificação do Canal de Camburi. 1ª etapa entregue, julho de 2026. Deque e área de convivência entregues; o programa prevê 3,3 km de passeio para pedestres e ciclistas ao longo do canal. 1ª etapa da requalificação do Canal de Camburi, Prefeitura de Vitória →
Bairros vizinhos. Barro Vermelho (800 m), Jardim da Penha (1 km), Enseada do Suá (2,1 km), de centro a centro do bairro, em linha reta.

Perguntas sobre avaliar meu imóvel na Praia do Canto

Quanto vale meu imóvel na Praia do Canto?

A conta de referência é o m² da Praia do Canto vezes a área útil. Com os usados em R$ 14 a 22 mil/m² (Radar Häuser, setembro de 2026), a tabela acima mostra o resultado para alguns tamanhos. O número final sai da avaliação, que considera o imóvel de verdade.

Quanto custa a avaliação?

A gente faz a avaliação do seu imóvel sem custo. Diga se é casa ou apartamento, em qual bairro, e quantos quartos, e a conversa começa por aí.

Quem faz a avaliação?

O corretor que atende a Praia do Canto, com o método da casa: Renato Avelar é perito avaliador e fundador do Clube de Precificação, que reúne mais de 150 corretores do estado.

Preço pedido é preço de venda?

Não. O Radar e os anúncios mostram o preço de oferta, o que se pede. O de escritura costuma ficar abaixo, e a diferença muda com o prazo e com a negociação.

Quem atende avaliação na Praia do Canto?

Renato Avelar, Julio Marques, Rafael Schettino, Marcelo Neves, Bruno Frizzera, Rodrigo Alves, Alexandre Latorraca, Sabrina Kenski, Gustavo dos Anjos e Gustavo Buteri, da Häuser, atendem avaliação na Praia do Canto. A conversa começa no site ou no WhatsApp, e o corretor do bairro assume.

Quer saber quanto vale o seu?

Diga o que procura ou o que tem: o corretor do bairro responde em minutos, e a avaliação do seu imóvel não custa nada.

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