Vitória contada pelos corretores

1. 0:00E aí, pessoal, beleza? Vocês sabiam que a praia do bairro Praia do Canto começou exatamente aqui, onde atrás de mim é o edifício Acauã? Eu vou contar pra vocês aí uma particularidade. Praia do Canto ganhou esse nome porque era num canto da orla, uma enseada recuada, afastada do restante da cidade, lá onde era o edifício Acauã. No começo do século XX, era praticamente desabitada.
2. 0:28E vejam só, hoje é um dos endereços mais desejados da capital do Espírito Santo. E sabe o que é curioso? Quem comprou aqui, décadas atrás, sem saber o que viria, fez o melhor negócio da vida.
3. 0:43E quem compra aqui hoje, tá fazendo também.
4. 0:58Quer saber o que ainda faz sentido comprar aqui na Praia do Canto?
5. 1:14Me chama no canto, sacou?
6. 1:17Que eu te explico melhor. Te espero!

Transcrição do áudio, revista por nós. Nomes de ruas e lugares conferidos.

1. 0:00Tem o sobrenome de uma rua aqui em Vitória que o mundo inteiro acabou de conhecer. Em 1900, um médico brasileiro realizou a primeira cirurgia bem-sucedida de separação de gêmeas siamesas no mundo. As gêmeas eram capixabas. O médico se chamava Eduardo Chapot Prevost. Ele morou aqui, em Vitória, e estudou no Colégio Maria Ortiz, que fica ao lado do Palácio Anchieta, na cidade alta. Uma das ruas mais nobres da Praia do Canto recebeu seu sobrenome, Chapot Presvot.
2. 0:26125 anos depois, o mundo parou para ouvir o nome Prevost. Robert Francis Prevost. O novo Papa da Igreja Católica, também conhecido como Papa Leão XIV. O primeiro Papa norte-americano da história. O primeiro Papa da Ordem de Santo Agostinho. Um homem que passou décadas no Peru. Falou com os pobres, andou pelas comunidades, e chegou ao trono de São Pedro, sem que quase ninguém apostasse nele. Dois sobrenomes, duas histórias, separadas por um século. Um médico que salvou vidas com bisturi. Um Papa que quer salvar almas com a fé.
3. 0:54Ambos descendentes de franceses, ambos com o sobrenome Prevost. E a Praia do Canto, sem saber, já tinha seu nome gravado na rua, muito antes do mundo inteiro saber pronunciá-lo.
4. 1:03A Praia do Canto não é só o bairro mais valorizado de Vitória. É o bairro que carrega história nas suas ruas, literalmente. Aqui, cada endereço tem um significado.
5. 1:12Quem mora ou investe aqui, sabe que esse tipo de lugar não desvaloriza. Nunca. Pensa nisso.
6. 1:19Quer saber mais sobre imóveis na Praia do Canto? Me chama. Aqui a conversa é direta e sem enrolação. Te espero, tá? Até mais.

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1. 0:00Essa avenida atrás de mim, que você usa todo dia, foi desenhada por um homem que nunca morou em Vitória. Era 1895. Vitória era uma cidade pequena, apertada, espremida nos morros do centro. Não tinha espaço pra crescer. Mas o governador da época, o Muniz Freire, tinha um sonho, que era expandir a capital pro leste da ilha. Mas pra isso ele precisava de um gênio.
2. 0:17Eis que surge Francisco Saturnino Rodrigues de Brito, engenheiro, sanitarista, visionário. Nascido em Campos dos Goytacazes em 1864 e formado pela Escola Politécnica do Rio de Janeiro.
3. 0:29Em 1895, chegou a Vitória com a prancheta, uma bússola e uma ideia radical: construir um bairro do zero. Ruas largas de 21 metros, avenidas de 28 e 35 metros, ventilação em todos os lotes, saneamento integrado ao projeto. Um bairro feito pra ser saudável. E em 1896, o projeto Novo Arrabalde estava pronto.
4. 0:50Saturnino de Brito não projetou só Vitória. Ele trabalhou em mais de 53 cidades brasileiras: Santos, Natal, Recife, Pelotas,
5. 0:58Petrópolis, enfim, um monte de lugar. Recebeu a Legião de Honra da França. Uma revista de Paris escreveu sobre ele.
6. 1:04"Higienista incomparável que deu ao mundo lições e exemplos magníficos." Morreu em 1929. Patrono da engenharia sanitária brasileira.
7. 1:13E aqui em Vitória, a avenida mais bonita da Praia do Canto tem o nome dele.
8. 1:18Bairros que foram planejados assim, com visão, com estratégia, com inteligência, com técnica, não envelhecem nunca.
9. 1:24A Praia do Canto é o bairro mais valorizado há décadas e não é à toa. É pelo conjunto de fatores. Literalmente.
10. 1:30Meu nome é Gustavo Buteri e eu sou corretor de imóveis. Se você procura um imóvel para morar aqui na Praia do Canto,
11. 1:35entre em contato comigo.
12. 1:36Me chama. Aqui o papo é direto, reto e sem enrolação. Ok? Te espero!
13. 1:40Tchau!

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1. 0:00Hoje eu quero falar sobre os antiguinhos da Praia do Canto. Esses prédios mudaram de status no mercado imobiliário. Durante a pandemia, as construtoras pararam os lançamentos e, quando voltaram, trouxeram projetos de altíssimo padrão, com até quatro suítes ou estúdios e valores que chegam a 30 mil reais o metro quadrado.
2. 0:18Ao mesmo tempo, com o home office, as famílias passaram a valorizar ainda mais o conforto e o espaço dentro de casa. E é justamente aí que os imóveis mais antigos se destacam.
3. 0:28Cômodos amplos, plantas generosas e qualidade de vida por valores mais acessíveis.
4. 0:33Eu mesmo vendi recentemente nesse edifício aí e fiquei impressionado com a demanda.
5. 0:38Se você tem um imóvel nesse perfil, entre em contato comigo. Vamos avaliar juntos o seu apartamento e mostrar a força que ele tem no mercado.

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1. 0:00Você sabia que a terceira ponte foi inaugurada quatro vezes? Levou 11 anos pra ficar pronta. E ela foi chamada pelo povo de Vitória de Gato, Pato e Epilética.
2. 0:08As obras começaram em 1978 e pararam por falta de verba. Recomeçaram em 1984. O projeto mudou no meio, porque a saída original seria na Avenida Champagnat, em Vila Velha.
3. 0:18Mas aí resolveram prolongar, curvar, subir de novo. E aí vieram os apelidos: Ponte do Gato, nunca entrava na água.
4. 0:24Ponte do Pato, nunca mais saía da água. E Ponte Epilética, travava nos acessos.
5. 0:3011 anos de chacota. Então, em 1989, finalmente abriu.
6. 0:38Então, o que aconteceu com a Praia do Canto? Antes da terceira ponte, ir da Praia do Canto pra Praia da Costa, em Vila Velha, era uma viagem.
7. 0:44Com a ponte, a Praia do Canto passou a ser porta de entrada. Então, quem vem de Vila Velha ou do sul do estado, passa obrigatoriamente por aqui.
8. 0:50Agora, pera aí que eu preciso continuar essa história em outro lugar.
9. 0:54Ah, cheguei! O trânsito cresceu tanto que, em 1996, foi construída a ponte Ayrton Senna.
10. 0:59Exatamente, nós estamos aqui, pra desafogar o acesso. A ponte Ayrton Senna é uma ponte que liga a Praia do Canto à Jardim da Penha.
11. 1:05Então, a Praia do Canto não cresceu apesar da terceira ponte. Ela cresceu por causa dela.
12. 1:09Beleza? Vamos voltar pra lá.
13. 1:11É, voltei! Hoje, a ponte não tem mais pedágio, tem ciclovia, passam em média 58 mil veículos por dia e os imóveis ao entorno da Praia do Canto lideram o ranking de valorização de Vitória.
14. 1:24E isso tudo aqui não é coincidência, é infraestrutura. Eu me chamo Gustavo Buteri e estou aqui pra ajudar a achar o imóvel dos seus sonhos.
15. 1:31Me chama no direct que a gente bate um papo sem compromisso, sem enrolação.
16. 1:34Te espero!

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1. 0:00Rapaz, eu sou campista, como todos sabem, mas os capixabas chamam a gente de carioca, né? Então, vamos generalizar. Carioca, quando chega no Espírito Santo, chega todo marrento, subestimando, mas tem que morar aqui pra você ver, cara. Olha só, a gente tá aqui no Mangalô, na Curva da Jurema, de frente pro mar. Cara, a gente trabalha igual paulista, a gente tem a paisagem igual carioca, e a gente tá usufruindo igual baiano, cara.
2. 0:28Isso aqui é muito bom, cara. Não perde nada pra Bahia. E se você quiser ter um garden duplex, praticamente uma casa, com resort, no coração de Vitória, com essa beleza, e ainda tendo Clericot, tendo Mangalô… como seu quintal, esquece. Só vem. E o almoço no Alemão, exatamente. Fora as práticas esportivas. Sei não, tô pensando em ficar aqui, hein? Acho que eu não volto mais, não.

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1. 0:00Bento Ferreira é a nova Praia do Canto. Se você conversar com qualquer morador antigo da Praia do Canto, ele vai falar que Bento Ferreira é Praia do Canto 30 anos atrás.
2. 0:07A gente tá aqui na pracinha Prefeito Oswaldo Guimarães, e é onde tudo acontece, é onde o coração do bairro, porque de manhã você tá vendo aí, ó, pessoas passeando com os cães, com as crianças,
3. 0:18e do outro lado tem a pracinha que tem os brinquedos, equipamentos públicos, aí você tem as barraquinhas de pastel, caldo de cana, tem a barraca do meu amigo Henrique.
4. 0:28Ali tem de tudo, tudo que é da roça tem lá, cara. Você entra aqui na Francisco Rubim, depois a Fábio Ruschi, você tá na Monte Líbano, tem farmácia, você tem cafeteria, você tem escola.
5. 0:39As principais escolas estão aqui em Bento Ferreira. Escola americana ou América?
6. 0:46Você me pegou. Acho que é América.
7. 0:48América, né? América.
8. 0:49Você tem a Maple Bear, Escola São Domingos, e uma novidade, a FAESA, o Colégio FAESA vai se instalar aqui em Bento Ferreira também.
9. 0:56Academia, você tem academia aqui atrás…
10. 1:09Vem pra Bento Ferreira, aqui é a nova praia do canto.

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1. 0:00Você conhece os cafés do Centro de Vitória? Dá pra fazer um verdadeiro circuito, começando por esse aí, na Praça Getúlio Vargas, que é o Simpático Café, excelente e também serve almoço executivo muito bom.
2. 0:13O Expresso Everest fica na Rua Gonçalves Dias, pertinho da Princesa Isabel. Esse é pra quem é faixa preta de café, tem uma seleção de cafés maravilhosos, coados, expressos e você pode comer acompanhando um pãozinho de fermentação natural, sensacional.
3. 0:29O Ama Café é perto do Glória e além dos cafés muito bons, tem uma seleção de tortas e salgados que, olha, é de tirar o chapéu.
4. 0:38O Villa Moscoso fica em frente ao Parque Moscoso, também serve almoço executivo. Muito bom e fica de frente pro parque, né?
5. 0:46Agora, o pai de todos eles é o clássico Café e Bar Santos, com mais de 100 anos de história no Centro de Vitória.
6. 0:53Esse vale a visita pelo clima americano e pela clássica canoinha.

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1. 0:00Tem lugares que não são só um bar, faz parte da história do bairro. E esse é o Bar dos Coroas, o bar mais antigo em funcionamento na Grande Vitória, operando desde 1968.
2. 0:13E aqui em Jardim da Penha, esse lugar é o Bar dos Coroas, um ponto onde muita gente começou amizades, comemorou momentos importantes e viu o bairro crescer ao longo dos anos.
3. 0:23Jardim da Penha, é aquele tipo de lugar que atravessa gerações e continua cheio de vida. E isso diz muito sobre o que é morar aqui.
4. 0:30Porque Jardim da Penha não é só localização, é conexão, é rotina, é memória.
5. 0:36Eu sou o Bruno Frizzera, corretor de imóveis dessa região, e é exatamente isso que eu gosto de mostrar.
6. 0:42Se você já viveu algum momento aqui, deixe nos comentários, porque lugar assim não se explica, se vive!

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1. 0:00Uma das principais características de Jardim da Penha são os bares e botecos existentes há décadas na região.
2. 0:09No "Vem com Júlio" de hoje vamos falar desses locais que são parte viva do bairro.
3. 0:20Cavalo de Troia, Bar do Calipe, o Bar do Pezão, o Resenha e aquele que é considerado patrimônio
4. 0:29histórico de Jardim da Penha: o Bar dos Coroas.
5. 0:34Em funcionamento desde 1973, o Bar dos Coroas é o reduto da velha guarda de Jardim da Penha
6. 0:40e para os botequeiros e botequeiras de todas as idades.
7. 0:43Pois, afinal, quem não gosta de beber uma cervejinha num happy hour depois do trabalho?
8. 0:47Ou comer um petisco no sábado à tarde?
9. 0:49E me conta aqui, qual é a história de algum bar ou boteco que você tem aqui em Jardim da Penha?

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1. 0:04Já ficou perdido em Jardim da Penha?
2. 0:10Se a resposta for sim, parabéns, você não está sozinho. No Vem com Júlio de hoje vamos falar das temidas, das famosas e complicadas pracinhas e rotatórias de Jardim da Penha.
3. 0:22Pois afinal, quem nunca ficou perdido por aqui em uma entrada, em uma praça, né?
4. 0:30Inspirado na arquitetura de Belo Horizonte e com sete praças no total, esses espaços foram criados para criar um senso de comunidade e interação entre os moradores aqui em Jardim da Penha.
5. 0:40Mas acabaram virando um verdadeiro labirinto para quem não conhece o bairro.
6. 0:49E aqui estamos, na Praça do Epa. Ou agora a Praça do BH, ou para os mais antigos a Praça do Boa Praça, ou até mesmo Ferreirinha.
7. 0:57Aqui é o principal ponto de referência do bairro.
8. 1:00Tá perdido? Pede para encontrar aqui na Praça do Epa que todo mundo sabe.
9. 1:04E se precisar de alguma coisa, pode contar que aqui tem de tudo.
10. 1:09E outra, tá perdido em Jardim da Penha? Manda o SOS no meu direct que eu vou te salvar.

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1. 0:00No Vem com Júlio de hoje, vamos explorar a Rua Comissário Otávio de Queiroz, que inicia aqui, ao lado do Clube dos Oficiais.
2. 0:15Já nas primeiras quadras, nós temos um comércio vibrante, com posto de gasolina, padaria Monte Líbano.
3. 0:29A rua atravessa a praça do supermercado Epa, agora o supermercado BH.
4. 0:33Aqui é o coração de Jardim da Penha, o comércio aqui tem de tudo.
5. 0:38Ah, e outra coisa, aqui ao lado da Banca do Estudante acontecem as feiras todos os sábados.
6. 0:47Agora estou na Praça Wolghano Netto, para os íntimos Praça do Carone.
7. 0:52Aqui você conecta a UFES, a Rua da Lama, é um ponto crucial para os estudantes devido a proximidade com a Universidade.
8. 0:58E por fim, a rua termina aqui, em frente à UFES.
9. 1:02Me conta aí, qual parte você mais gosta da Rua Comissário Otávio de Queiroz?
10. 1:04Deixe aqui nos comentários.

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1. 0:00O coração da cultura japonesa em Vitória. Isso mesmo, hoje estou aqui na rua João Nunes Coelho, uma rua tranquila, repleta de história e tradição, uma pracinha arborizada e ainda aqui alguns prédios possuem acesso exclusivo para Pedra da Cebola.
2. 0:21A associação Nikkei é um dos símbolos da cultura japonesa em Vitória. Desde a criação do Sunday Club em 1981, da fundação da associação em 1984 e da inauguração da sede em 1994, a associação Nikkei traz cultura e tradição para a nossa capital.
3. 0:48Gostou de conhecer esse pedacinho especial de Vitória? Entra em contato comigo que eu tenho alguns imóveis aqui para você.

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1. 0:00No Vem com Júlio de hoje, vamos falar da segunda etapa de expansão de Jardim da Penha. Bora?
2. 0:06Com a expansão populacional de Vitória, as estatais como a Vale do Rio Doce e a CST, a população começou a habitar a parte norte e a parte continental da cidade.
3. 0:16Na década de 60, houve a necessidade de criar os conjuntos habitacionais aqui de Jardim da Penha.
4. 0:20Esses conjuntos fazem parte da característica do bairro, localizado estrategicamente na região central,
5. 0:26garantindo uma interação de comunidade devido às praças como um dos principais pontos de convivência entre os moradores.
6. 0:33Esses edifícios, além de estarem nas melhores localizações do bairro, ainda são acessíveis e cabem no bolso de todo mundo.
7. 0:40Que maravilha, não é mesmo?
8. 0:42Então, se você tem interesse em um desses empreendimentos, me manda uma mensagem que eu tenho o ideal pra você.

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1. 0:00Hoje eu vim mostrar pra você por que Jardim da Penha é um bairro tão especial.
2. 0:03Planejado por Creso Euclides, inspirado em Paris, ele combina tradição e modernidade de um jeito único em Vitória.
3. 0:09Aqui você encontra ruas largas, muito verde, comércio forte e aquela sensação de bairro completo, onde dá pra resolver tudo caminhando.
4. 0:16E tem um detalhe que faz toda a diferença: os prédios têm limite de até 5 pavimentos, isso garante mais conforto, menos adensamento e um clima residencial raro de se ver na capital.
5. 0:27Se você busca qualidade de vida, praticidade e um endereço valorizado, Jardim da Penha é a escolha certa.
6. 0:32E melhor, temos oportunidades incríveis disponíveis aqui.
7. 0:35Quer conhecer? Me chama no WhatsApp que eu te mostro pessoalmente.

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1. 0:00O Parque Pedra da Cebola foi salvo por um avião, uma mineradora e um homem que ninguém conhece.
2. 0:05Essa história você não vai encontrar em lugar nenhum.
3. 0:07Em 1967, a Vale do Rio Doce compra essa área aqui enorme em Goiabeiras com uma única finalidade, que era explorar a pedreira para a construção do Porto de Tubarão.
4. 0:15Então a Pedra da Cebola era matéria-prima pura. E aí começaram a cortar pedra. E foi um dos trabalhadores da exploração que mandou parar tudo, por conta própria.
5. 0:22Sem lei, sem projeto, só amor por essa pedra. Ele viu isso aqui e falou: "Não, para. Isso aqui tem que ficar".
6. 0:28Anos 80. Pedreira desativada, área completamente abandonada. Desova de cadáveres, esconderijo de bandido, uso de drogas, degradação total.
7. 0:36Então a Vale do Rio Doce faz uma proposta à Prefeitura Municipal de Vitória, que era o seguinte: 102 lotes residenciais com prédios de 4 andares para os associados da fundação deles, a Valia.
8. 0:46Estava tudo pronto, mas aí veio o veto. E não foi protesto ambiental, não. Foi a Infraero. Os prédios estariam no cone de aproximação do aeroporto de Vitória. Um risco terrível para as aeronaves.
9. 0:58Então o projeto foi arquivado. E a burocracia, sem querer, salvou o parque. Em 1997, a Prefeitura mandou dois tratores de esteira para uma
10. 1:06pedreira abandonada e sem projeto de infraestrutura nenhuma. O geógrafo responsável, na época, viu um brejo no canto e mandou escavar. Os técnicos disseram que era impossível, pois não havia nascente.
11. 1:15Ele só pediu uma coisa: esperem a primeira chuva. Então a chuva veio e o lago encheu e, em mais de 25 anos, nunca secou.
12. 1:22A área tem tombamento definitivo desde 1990. Nunca vai ser construída, por história e por lei. E quem mora no entorno do parque, mora ao lado de verde permanente.
13. 1:31E verde permanente tem valor permanente. Se você gostaria de morar aqui na região do Parque Pedra da Cebola, entre em contato comigo. Eu tenho várias opções que podem ajudar você e sua família a realizar seu sonho.

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1. 0:00Você sabia que Vitória é considerada a capital nacional da atividade física? Isso mesmo! Hoje eu estou aqui em um dos locais onde os capixabas mais praticam atividade física: o Calçadão de Camburi.
2. 0:12Com cerca de seis quilômetros de extensão, cortando três bairros da capital, este local é palco para diversas atividades esportivas.
3. 0:21A ciclovia é perfeita para o ciclista de todas as idades, garantindo segurança e uma vista espetacular para o mar.
4. 0:29As quadras esportivas ao longo da orla são ideais para atividades de beach tênis, futebol, pista de skate, canoa havaiana e muito mais.
5. 0:43Demais, não é mesmo? O Calçadão de Camburi proporciona bem-estar e qualidade de vida.
6. 0:49Me fala aí, você também frequenta esse calçadão? E não esqueça: se tiver precisando de um apartamento aqui próximo, é só me procurar.

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