Alugar apartamento em Jardim da Penha.
De R$ 3.900/mês a R$ 4.000/mês, 3 quartos: os apartamentos para alugar da Häuser em Jardim da Penha, do menor ao maior aluguel, e o que você precisa para alugar.
Vendidos e alugados pela Häuser em Jardim da Penha
58imóveis desde mar/2023
36 vendidos22 alugadosmar/2023 a out/2026
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- de R$ 3.900/mês a R$ 4.000/mês
- Área útil
- 120 m²
- Aluguel por m²
- R$ 32 a R$ 33 por m² · anúncios da Häuser
- O mais pedido aqui
- 2 quartos · nas conversas com a Häuser
Apartamentos para alugar em Jardim da Penha
Preço pedido pelo proprietário, publicado na ficha de cada imóvel com o código oficial. Imóvel vendido, alugado ou reservado sai desta lista na atualização seguinte do site.
Quanto custa alugar em Jardim da Penha
O pedido mais comum nas conversas sobre Jardim da Penha é de 2 quartos. Além do aluguel, entram condomínio e IPTU; o corretor informa os dois antes da visita.
Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. Vendidos e alugados: valor anunciado dos imóveis que a Häuser vendeu ou alugou no bairro, a faixa do meio (do quartil de 25% ao de 75%). O m² bairro a bairro, no Radar →
Como alugar com a Häuser
- Escolha e visite. O corretor confirma andar, vaga, pet e mobília antes de marcar.
- Renda e garantia. Renda de, em regra, 3 vezes o aluguel (vale somar a de quem mora junto) e uma garantia: fiador, seguro-fiança ou título de capitalização.
- Análise e contrato. A locação confere os documentos; aprovado, o contrato é assinado e a vistoria registra o estado do imóvel.
- Chaves. Depois da vistoria de entrada, o imóvel é seu durante o contrato.
Como é morar em Jardim da Penha
Jardim da Penha é bairro querido pela vida de rua, praia de Camburi e comércio completo. Bairro residencial-comercial consolidado, com vida de rua, UFES próxima e acesso direto à Praia de Camburi.
O bairro e a Mata da Praia saíram do mesmo chão: uma fazenda de restinga que ia até Camburi. 1891: Uma fazenda entre a restinga e o mar.
- Praia de Camburi. Restaurantes na orla, caminhada e corrida, beach tennis, canoa havaiana, kite surf.
- Parque Pedra da Cebola. Um dos parques urbanos mais bonitos de Vitória: área verde, lagos, espaço para exercício.
- Pracinhas. Praças arborizadas com vigias, quadras society e de areia, estações de calistenia.
- Hospital Meridional e HUCAM a minutos, na região de Maruípe/Goiabeiras.
- UFES ao lado; MULTIVIX, FUCAPE e IFES a curta distância.
Jardim da Penha: o bairro inteiro, o m² e o que fazer →A história de Jardim da Penha →Onde comer em Jardim da Penha →
Corretores que atendem locação em Jardim da Penha
Julio MarquesVinte anos de Jardim da Penha, rua a ruaVer o perfil →
Rafael SchettinoNetworking e relacionamentoVer o perfil →
Marcelo NevesAvaliação, precificação e contratosVer o perfil →
Bruno FrizzeraPlano de marketing do imóvelVer o perfil →
Rodrigo AlvesMarketing, comunicação e relacionamentoVer o perfil →
Alexandre LatorracaDireito aplicado à transação imobiliáriaVer o perfil →
Sabrina KenskiArquitetura, urbanismo e avaliaçãoVer o perfil →
Gustavo dos AnjosA geração nova: tecnologia e dados a favor do clienteVer o perfil →
Gustavo ButeriPraia do Canto, avaliação e relacionamentoVer o perfil →
Jardim da Penha em dados
- Quem mora aqui. 26.720 pessoas em 11.927 domicílios ocupados, com 2,2 moradores por domicílio, numa área de 1,5 km² (cerca de 17.873 habitantes por km²). IBGE, Censo 2022.
- Ruas de comércio e serviço. Avenida Anísio Fernandes Coelho, Avenida Saturnino Rangel Mauro, Rua Comissário Octávio Queiroz e Rua Dr. Antônio Basílio: onde se concentram os lugares bem avaliados de Jardim da Penha no guia da Häuser, como Praia de Camburi, Disk Pizza Paulista, Pier de Iemanjá e Divino Botequim. O guia de Jardim da Penha →
- Ginásio poliesportivo da Praça Regina Frigeri Furno. em execução (~80%), junho de 2026. Obra pública em fase avançada de execução, no mesmo pacote que a nova sede do CREAS de Maruípe. Obras em Jardim da Penha e Maruípe, Prefeitura de Vitória →
- Requalificação do Canal de Camburi. 1ª etapa entregue, julho de 2026. Afeta principalmente a borda oeste do bairro, junto ao canal. 1ª etapa da requalificação do Canal de Camburi, Prefeitura de Vitória →
- Bairros vizinhos. Barro Vermelho (900 m), Praia do Canto (1 km), Mata da Praia (1,3 km), de centro a centro do bairro, em linha reta.
Perguntas sobre alugar apartamento em Jardim da Penha
Quanto custa alugar um apartamento em Jardim da Penha?
Nos anúncios da Häuser hoje, de R$ 3.900/mês a R$ 4.000/mês. Por metro quadrado, R$ 32 a R$ 33 por m² ao mês, nos anúncios residenciais da casa. Nos imóveis que a Häuser já alugou aqui, a faixa do meio ficou entre R$ 33 a R$ 45 por m² ao mês. Condomínio e IPTU são à parte; o corretor informa os dois antes da visita.
O que preciso para alugar?
Para alugar com a Häuser são duas condições: renda comprovada de, em regra, pelo menos 3 vezes o valor do aluguel, e uma garantia locatícia. A garantia pode ser fiador, seguro-fiança ou título de capitalização. A aprovação final depende sempre da análise documental.
Aceita caução? Quais garantias valem?
São três opções de garantia, e você escolhe uma: fiador, seguro-fiança ou título de capitalização. Caução em dinheiro não está entre elas.
Como funciona o seguro-fiança?
O seguro-fiança custa, em média, 10% do valor do aluguel por ano, e fica sujeito à análise da seguradora. É a saída de quem não tem fiador: você contrata e não precisa de mais ninguém. O valor exato só a seguradora confirma; se ela não aprovar, sobram o fiador e o título de capitalização.
E o título de capitalização?
O título de capitalização é no valor equivalente a 10 aluguéis. Você aplica esse valor uma vez, ele fica como garantia durante o contrato e é resgatado por você no fim, se não houver pendência. Não é taxa: é o seu dinheiro guardado.
Tem apartamento mobiliado? Aceita pet?
Tem dos dois: vazio, semimobiliado e com planejados. Depende do regulamento de cada prédio, e essa é uma das primeiras coisas que a gente confere antes da visita.
Quem atende locação em Jardim da Penha?
Julio Marques, Rafael Schettino, Marcelo Neves, Bruno Frizzera, Rodrigo Alves, Alexandre Latorraca, Sabrina Kenski, Gustavo dos Anjos e Gustavo Buteri, da Häuser, atendem locação em Jardim da Penha. A conversa começa no site ou no WhatsApp, e o corretor do bairro assume.
Quais bairros ficam perto de Jardim da Penha?
Barro Vermelho (900 m), Praia do Canto (1 km) e Mata da Praia (1,3 km), em linha reta entre os centros dos bairros. No Radar Häuser de setembro de 2026, o m² dos usados em Jardim da Penha fica em R$ 6,5 a 10,5 mil/m²; no Barro Vermelho, ≈ R$ 8,5 a 14 mil/m², na Praia do Canto, R$ 14 a 22 mil/m² e na Mata da Praia, ≈ R$ 10 a 16 mil/m².
Quantas pessoas moram em Jardim da Penha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, 26.720 pessoas, em 11.927 domicílios ocupados (2,2 moradores por domicílio). Nas conversas com a Häuser sobre Jardim da Penha, o pedido mais comum é de 2 quartos.
Quer alugar em Jardim da Penha?
Diga o que procura ou o que tem: o corretor do bairro responde em minutos, e a avaliação do seu imóvel não custa nada.