Centro de Vitória: a história de onde tudo começou, potencial construtivo, PDU e o futuro
A História de Vitória, pela ótica do mercado imobiliário.
Hoje discutimos preço, metragem e localização.
Assistir no YouTubePor que uma cidade vale o que vale.
Renato Avelar escreve sobre Vitória há mais de três décadas: urbanismo, bairros, preço e as decisões que fizeram a cidade ser o que é. São 28 textos, reunidos aqui por assunto.
A cidade
Urbanismo, história e as decisões que fizeram Vitória ser o que é.
setembro de 2026O Centro de Vitória deixou de ser poesiaReAC transforma décadas de discursos em instrumentos concretos para preservar o patrimônio, recuperar imóveis, produzir moradia e atrair investimentos
agosto de 2026No lugar do templo, foi construída uma catedralCrescer é inevitável, mas é preciso planejamento para preservar a cidade
julho de 2026Centro de Vitória, agora vai?Vitória talvez seja uma das poucas cidades do Brasil que nasceram de forma equivocada e deram certo justamente porque alguém teve coragem de admitir o erro
junho de 2026O que Vitória e Amsterdam têm em comum?Na Holanda, 84% da população usa bicicleta todo dia. São 23 milhões de bikes para 18 milhões de habitantes
maio de 2026Vitória acelera, mas acelera malPrecisamos discutir limites de velocidade, fiscalização, sinalização, educação urbana e responsabilidade
abril de 2026Vitória tem CerdàDe Barcelona a Vitória, passando pela Barra da Tijuca: o urbanismo que salva e o que condena
março de 2026A esquina que mudou tudo e o que ela nos ensina sobre cidades vivasA Praia do Canto é, talvez, o laboratório mais rico de acupuntura urbana de Vitória. Agora, o bairro está de olho em mais uma transformação: o Canal de Camburi
Centro de Vitória: trabalho de muitas mãos e cabeçasRevitalizar o bairro mais bonito da cidade exige coragem, planejamento e um mercado imobiliário ativo
Ouvindo com os olhos: quando a cidade falaAlguns lugares deixaram de ser apenas espaços urbanos para se tornarem experiências; em Anchieta, do Santuário São José de Anchieta à restauração das praias, passando pela nova orla de Castelhanos, o município inteiro está vivendo um novo tempo
Ressignificar áreas degradadas: a vida volta quando o espaço público convidaA estratégia foi simples e poderosa: transformar trechos em ruas exclusivas para pedestres, construir subterrâneos para liberar superfície ou transformar imóveis decrépitos em estacionamentos, melhorar iluminação, colocar bancos, árvores, papeleiras e lixeiras, pavimentar de forma adequada
Onde morar
Bairros, litoral e o que muda a vida de quem mora.
julho de 2026Jardim da Penha: a próxima grande virada de VitóriaBairro nasceu de um planejamento urbano inteligente, com um desenho que bebeu na fonte das ideias modernistas e positivistas que influenciaram cidades como Belo Horizonte e Paris
janeiro de 2026Iriri: quando uma livraria é capaz de contar uma história delicadaEnquanto livrarias fecham suas portas na Grande Vitória, Iriri, em Anchieta, acaba de ganhar uma de frente para o mar. Isso é acupuntura urbana no seu significado mais profundo
dezembro de 2025O novo Litoral Sul capixaba: um lugar para morar, viver e pertencerRegião de Iriri, em Anchieta, consolidou-se como balneário, mas agora desponta também como um dos vetores mais consistentes para moradia e investimento no Espírito Santo
dezembro de 2025Quando o imóvel deixa de ser conta e vira consciênciaO ambiente foi construído para isso. Mas o problema começa quando essa lógica invade um dos temas mais importantes da vida adulta: a escolha da moradia
dezembro de 2025Quando R$ 1 vira R$ 5: a matemática que falta nas reuniões de condomínioQuando o prédio envelhece, e ninguém percebe: o etarismo imobiliário em Vitória; empreendimentos antigos podem se transformar em oportunidade de valorização e qualidade de vida
novembro de 2025O Litoral Sul capixaba não é longe, ele é o futuroProsperidade vai além de metro quadrado, inclui qualidade de vida e se nos grandes centros, vive-se em ritmo frenético, no litoral capixaba, o tempo corre em harmonia com a maré
A transformação da moradia no século XXIA casa, afinal, é o museu da sua vida. De que adianta viver em ambientes impessoais, onde não se reconhece a identidade do morador?
Comprar e vender
A hora, o preço e quem senta do seu lado da mesa.
julho de 2026Preço de imóvel: quanto vale a vida que você quer viver?Depois de quase quatro décadas no mercado imobiliário, cheguei a uma conclusão que costuma contrariar a lógica de muita gente: preço é um número. Valor é uma percepção.
março de 2026Entre anúncios e ilusões: o labirinto de quem compra ou vende um imóvelInformações distorcidas, anúncios enganosos e preços irreais transformam a jornada no mercado imobiliário em um caminho confuso, no qual orientação profissional faz toda a diferença.
fevereiro de 2026A psicologia de vendas de imóveis: o óbvio que ninguém percebeSaber o que comprar não é seguir a maioria, mas entender como tudo funciona de verdade
fevereiro de 2026Casa ou apartamento? A pergunta certa é outraExistem fases da vida em que espaço importa mais. Existem fases em que liquidez vale mais. Existem fases em que segurança pesa mais que metragem
agosto de 2025Dicas e segredos para quem vai comprar um imóvel usadoEnxergar o condomínio como empresa, optar pelo melhor ponto do bairro e ter atenção com a parte dos documentos são algumas dicas para uma escolha assertiva
Investir
Imóvel contra aplicação, juros, aluguel e valorização.
agosto de 2026O que o Caneco 70 tem a ver com Adam Smith?O mercado imobiliário de Vitória é valorizado pela pouca oferta de terrenos, restrições urbanísticas e forte demanda, seguindo a lógica de oferta e procura de Adam Smith
janeiro de 2026Quando foi o melhor momento para comprar um imóvel?A resposta costuma frustrar quem espera um truque secreto, um número mágico ou uma previsão de bola de cristal. Mas ela é simples, direta e honesta
novembro de 2025Investir em imóveis ou no mercado financeiro, eis a questãoA duvida de como investir aquele dinheiro guardado é muito comum, mas com alguns exemplos práticos e avaliando diferentes situações é possível entender a melhor alternativa para cada caso
O mercado por dentro
Trinta e cinco anos de profissão, dados e cooperação.
julho de 2025Mercado imobiliário: lições do passado e valores do presenteSetor caminha para reencontrar seus próprios valores, como o relacionamento humano, a ética, a coragem de ouvir um bom profissional e seguir o seu conselho
Compartilhar: o verbo que transformou o mercado imobiliárioA cultura da atitude pró-mercado, em que cada profissional entende que o seu sucesso está ligado ao desenvolvimento de todo o setor
Vitória, o celeiro nacional da tecnologia imobiliáriaEstamos assistindo à criação de um verdadeiro ecossistema tecnológico imobiliário, com dados de imóveis reais, áreas certificadas, contratos auditados e ferramentas conectadas à LGPD
O Rolê Imobiliário
A mesma leitura de cidade, andando por ela. O programa estreou há doze anos, somou noventa episódios e voltou em 2026.
A volta do Rolê Imobiliário
Há 12 anos atrás estávamos estreando o programa Rolê Imobiliário no canal da Itv
Foram 90 episódios falando sobre a cidade, sua história, dinâmicas urbanas, e um pouco do mercado imobiliário.
Assistir no YouTubeA história do Espírito Santo (ES), quando e como tudo começou. Mitos e verdades
Muita gente acha que os portugueses chegaram na Prainha.
Mas, na etimologia da palavra, Prainha era o nome dado para todas as praias da região.
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