
CAFÉ POCAR - Street Coffee
Cafeteria · R$ 1–60
525 avaliações

À vendaPraia do Canto
5 quartos·396 m²·5 vagas
R$ 7.890.000ref. 620121001-345
Uma cobertura duplex de 396 m², com cinco suítes e cinco vagas de garagem, em uma das localizações mais interessantes da Praia do Canto.
Distribuída em dois pavimentos, a residência oferece uma experiência de moradia marcada pela amplitude dos ambientes, pela privacidade e pela possibilidade de aproveitar diferentes espaços da casa ao longo do dia.
No pavimento superior, a suíte principal se destaca pelas dimensões generosas e pela configuração com dois banheiros independentes, proporcionando mais conforto e individualidade ao casal. Um ambiente reservado, pensado para uma rotina com espaço e privacidade.
A área social se estende aos espaços externos, com área descoberta e ambiente gourmet que permitem receber familiares e convidados, realizar encontros ou simplesmente aproveitar os momentos de descanso em casa.
Outro diferencial está no nível de preparação do imóvel. A cobertura já conta com marcenaria planejada, armários embutidos, projeto de iluminação executado e climatização central nos ambientes. Sem mobiliário solto, oferece a liberdade de personalizar a decoração e compor os espaços de acordo com o estilo dos novos moradores, aproveitando uma estrutura já instalada.
A localização complementa a experiência. Na Rua Aleixo Netto, a poucos passos de restaurantes, cafeterias, lojas e serviços, é possível desfrutar de uma rotina em que sair para jantar, tomar um café ou resolver compromissos cotidianos não exige necessariamente utilizar o carro.
Uma residência para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e a conveniência de viver cercado por algumas das melhores opções de comércio e gastronomia de Vitória.
Estes dados não estão no cadastro. O corretor responde na conversa.
Cobertura não entra na faixa do Radar, que é de apartamento: a área inclui o terraço e muda a conta do m².
Preço por m² = valor pedido dividido pela área útil do cadastro. Preço pedido não é preço de venda.
Taxas de referência em out/2026; confirme com o banco.
A Caixa aceita que a parcela use até 30% da renda bruta da família. O total pago soma amortização e juros, sem TR, seguros e tarifas.
Simulação, não é proposta de crédito. O banco define taxa, valor e prazo na análise de crédito e na avaliação do imóvel. A conta não inclui a correção do saldo pela TR (0,1616% ao mês em 01/10/2026), os seguros obrigatórios (MIP e DFI) nem as tarifas do banco, então a parcela real é maior. Imóvel acima de R$ 2,25 milhões fica fora do SFH: as condições são outras. Se a renda da família cabe no Minha Casa, Minha Vida, as taxas são menores: pergunte ao corretor.
Fontes, consultadas em 19/10/2026: taxa de 12,05% ao ano, a média que a Caixa cobrou em setembro de 2026 no financiamento com taxas de mercado corrigido pela TR, informada ao Banco Central (bcb.gov.br/estatisticas/txjuros); no mesmo mês: Itaú 12,14%, Bradesco 12,24%, Santander 12,31%, Banco do Brasil 14,49%. Cota de 80% no SAC e 70% na Price: Caixa (Agência Brasil, 09/12/2025). Prazo de até 420 meses e parcela de até 30% da renda: caixa.gov.br. A taxa de balcão de cada cliente pode ser diferente.

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Distância em linha reta, do imóvel até o lugar. O tempo a pé é estimado (80 m por minuto); o caminho pela rua pode ser um pouco maior.
Carregando o mapa…
Lugares: © colaboradores do OpenStreetMap. Imagem: Esri.
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A Häuser em vídeo na Praia do Canto
O nosso guia lista 59 lugares com nota 4,5 ou mais na Praia do Canto. Três deles:

Cafeteria · R$ 1–60
525 avaliações

Restaurante
4,91.400 avaliações

Bar · R$ 60–140
4,91.300 avaliações
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