Valor do m² na Enseada do Suá.
Usados, lançamentos e aluguel na Enseada do Suá, na leitura da equipe Häuser de setembro de 2026, com o m² dos anúncios de hoje e a comparação com os bairros vizinhos.
Vendidos e alugados pela Häuser na Enseada do Suá
15imóveis desde mar/2023
14 vendidos1 alugadomar/2023 a out/2026
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- R$ 9 a 15 mil/m² · Radar Häuser, setembro de 2026
- m² dos lançamentos
- ≈ R$ 13 a 24 mil/m² · Radar Häuser
- Vendidos pela Häuser
- R$ 8,1 a 14,1 mil/m² · valor anunciado, faixa do meio
Preço do m² na Enseada do Suá
A amostra de anúncios pode ser distorcida pela presença de unidades novas, compactas ou de alto padrão.
Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. Vendidos e alugados: valor anunciado dos imóveis que a Häuser vendeu ou alugou no bairro, a faixa do meio (do quartil de 25% ao de 75%). O m² bairro a bairro, no Radar →
O m² nos anúncios da Häuser na Enseada do Suá
| Imóvel | Área útil | Preço | m² |
|---|---|---|---|
| Cobertura Reserva VitóriaCobertura · 4 quartos | 362 m² | R$ 10,67 milhões | R$ 29,5 mil |
| Garden Reserva VitóriaApartamento · 4 quartos | 329 m² | R$ 6,69 milhões | R$ 20,3 mil |
| Victoria BayApartamento · 3 quartos | 89 m² | R$ 1,36 milhão | R$ 15,3 mil |
Preço pedido pelo proprietário dividido pela área útil do cadastro.
Enseada do Suá e os outros bairros
| Bairro | Usados | Lançamentos |
|---|---|---|
| Praia do Canto | R$ 14 a 22 mil | R$ 26 a 37 mil |
| Jardim da Penha | R$ 6,5 a 10,5 mil | ≈ R$ 15,5 a 26,5 mil |
| Jardim Camburi | R$ 8 a 12 mil | ≈ R$ 13 a 20,5 mil |
| Mata da Praia | ≈ R$ 10 a 16 mil | ≈ R$ 17 a 26,5 mil |
| Enseada do Suá | R$ 9 a 15 mil | ≈ R$ 13 a 24 mil |
| Bento Ferreira | R$ 10 a 12 mil | ≈ R$ 22 mil |
| Barro Vermelho | ≈ R$ 8,5 a 14 mil | ≈ R$ 14 a 20 mil |
Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. Vendidos e alugados: valor anunciado dos imóveis que a Häuser vendeu ou alugou no bairro, a faixa do meio (do quartil de 25% ao de 75%). O m² bairro a bairro, no Radar →
Enseada do Suá, o bairro
Centralidade institucional, corporativa e residencial criada em grande parte por aterros, conectada à Terceira Ponte e à baía. A Enseada do Suá é polo empresarial moderno com vista para a Terceira Ponte.
Enseada do Suá: o bairro inteiro, o m² e o que fazer →A história da Enseada do Suá →Onde comer na Enseada do Suá →
Quem conhece o m² da Enseada do Suá
Julio MarquesVinte anos de Jardim da Penha, rua a ruaVer o perfil →
Rafael SchettinoNetworking e relacionamentoVer o perfil →
Marcelo NevesAvaliação, precificação e contratosVer o perfil →
Bruno FrizzeraPlano de marketing do imóvelVer o perfil →
Rodrigo AlvesMarketing, comunicação e relacionamentoVer o perfil →
Alexandre LatorracaDireito aplicado à transação imobiliáriaVer o perfil →
Sabrina KenskiArquitetura, urbanismo e avaliaçãoVer o perfil →
Gustavo ButeriPraia do Canto, avaliação e relacionamentoVer o perfil →
Enseada do Suá em dados
- Quem mora aqui. 3.465 pessoas em 1.375 domicílios ocupados, com 2,5 moradores por domicílio, numa área de 1,24 km² (cerca de 2.785 habitantes por km²). IBGE, Censo 2022.
- Ruas de comércio e serviço. Avenida José Miranda Machado, Rua José Alexandre Buaiz, Avenida Américo Buaiz e Avenida João Batista Parra: onde se concentram os lugares bem avaliados da Enseada do Suá no guia da Häuser, como Praça do Papa, Outback Steakhouse, Terrafé HortoMercado e Clericot Café. O guia da Enseada do Suá →
- Bairros vizinhos. Praia do Canto (2,1 km), Bento Ferreira (2,2 km), Barro Vermelho (2,4 km), de centro a centro do bairro, em linha reta.
Perguntas sobre valor do m² na Enseada do Suá
Qual o valor do m² na Enseada do Suá?
Na leitura da equipe Häuser de setembro de 2026, R$ 9 a 15 mil/m² nos usados e ≈ R$ 13 a 24 mil/m² nos lançamentos. É preço de oferta, o que se pede, não o de escritura.
Por que o m² varia tanto dentro da Enseada do Suá?
A amostra de anúncios pode ser distorcida pela presença de unidades novas, compactas ou de alto padrão. A leitura correta separa residencial de corporativo, controla por idade e área, e usa vendas registradas para valor e o licenciamento para pressão construtiva.
De onde vêm esses números?
Do Radar Häuser, a leitura mensal da equipe sobre o que se pede por apartamento em cada bairro, separada entre usados e lançamentos, e dos imóveis que a própria Häuser anunciou, vendeu e alugou. Não é avaliação: para isso, a Häuser avalia sem custo. Avaliar meu imóvel →
Quais bairros ficam perto da Enseada do Suá?
Praia do Canto (2,1 km), Bento Ferreira (2,2 km) e Barro Vermelho (2,4 km), em linha reta entre os centros dos bairros. No Radar Häuser de setembro de 2026, o m² dos usados na Enseada do Suá fica em R$ 9 a 15 mil/m²; na Praia do Canto, R$ 14 a 22 mil/m², em Bento Ferreira, R$ 10 a 12 mil/m² e no Barro Vermelho, ≈ R$ 8,5 a 14 mil/m².
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