Perguntas · Bairros

Quais bairros de Vitória têm praia?

A resposta curta

Pelo que a Häuser escreve de cada bairro que acompanha: Praia do Canto: Vela, canoa havaiana, stand-up, beach tennis, surfe, futevôlei, vôlei e futebol, com o Iate Clube do Espírito Santo como referência. Jardim da Penha: Bairro residencial-comercial consolidado, com vida de rua, UFES próxima e acesso direto à Praia de Camburi. Enseada do Suá: Na Enseada do Suá, os corretores falam de mar e de ponte: o Rafael Schettino grava da areia da Curva da Jurema, entre o Mangalô e o Clericot, e o Gustavo Buteri conta os 11 anos de obra da Terceira Ponte. Jardim Camburi: Para o Julio Marques, o Calçadão de Camburi é onde os capixabas mais fazem esporte: cerca de seis quilômetros de orla, cortando três bairros da capital. Mata da Praia: Bairro residencial planejado, marcado por alamedas, áreas verdes e proximidade da Praia de Camburi.

Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026

Para ler com calma

Coluna em A GazetaJardim da Penha: a próxima grande virada de VitóriaBairro nasceu de um planejamento urbano inteligente, com um desenho que bebeu na fonte das ideias modernistas e positivistas que influenciaram cidades como Belo Horizonte e Paris

Coluna em A GazetaPreço de imóvel: quanto vale a vida que você quer viver?Depois de quase quatro décadas no mercado imobiliário, cheguei a uma conclusão que costuma contrariar a lógica de muita gente: preço é um número. Valor é uma percepção.

Coluna em A GazetaO que o Caneco 70 tem a ver com Adam Smith?O mercado imobiliário de Vitória é valorizado pela pouca oferta de terrenos, restrições urbanísticas e forte demanda, seguindo a lógica de oferta e procura de Adam Smith

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Onde morar perto da UFES?A Universidade Federal do Espírito Santo fica em Goiabeiras, ao lado de Jardim da Penha.Vale a pena morar no Centro de Vitória?Núcleo histórico, administrativo e cultural da capital, com patrimônio, estoque singular e potencial de reocupação.Qual o bairro mais caro de Vitória?Pelo m² pedido por apartamento usado, na leitura da equipe Häuser de setembro de 2026, os mais altos entre os bairros que a casa acompanha são Praia do Canto (R$ 14 a 22 mil/m²), Mata da Praia (R$ 10 a 16 mil/m²) e Enseada do Suá (R$ 9 a 15 mil/m²).O que faz um bairro valorizar com o tempo?Escassez de terreno, vida a pé (comércio de rua, praça, escola perto) e espaço público bem cuidado.Qual o melhor bairro para morar em Vitória?Depende do que a sua rotina pede.Jardim da Penha ou Jardim Camburi: qual escolher?Jardim da Penha: Bairro residencial-comercial consolidado, com vida de rua, UFES próxima e acesso direto à Praia de Camburi; 26.720 moradores no Censo 2022; m² do usado em R$ 6,5 a 10,5 mil/m² (Radar Häuser, setembro de 2026).

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