Comprar apartamento na Enseada do Suá.
De R$ 1,36 milhão a R$ 6,69 milhões, de 3 a 4 quartos, de 89 a 329 m²: os apartamentos à venda da Häuser na Enseada do Suá, com o m² do bairro e quem atende.
Vendidos e alugados pela Häuser na Enseada do Suá
15imóveis desde mar/2023
14 vendidos1 alugadomar/2023 a out/2026
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- de R$ 1,36 milhão a R$ 6,69 milhões
- Área útil
- de 89 a 329 m²
Apartamentos à venda na Enseada do Suá
Preço pedido pelo proprietário, publicado na ficha de cada imóvel com o código oficial. Imóvel vendido, alugado ou reservado sai desta lista na atualização seguinte do site.
Quanto custa comprar na Enseada do Suá
A Enseada do Suá tem preço que muda de rua para rua. Os números abaixo são a régua da equipe Häuser para apartamento na Enseada do Suá. Usados e lançamentos são o m² pedido hoje nos anúncios do bairro; os vendidos pela Häuser são a faixa do meio do valor anunciado dos apartamentos que a casa já vendeu aqui (o meio da faixa, entre o quarto mais barato e o quarto mais caro), e não o preço de hoje.
Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. Vendidos e alugados: valor anunciado dos imóveis que a Häuser vendeu ou alugou no bairro, a faixa do meio (do quartil de 25% ao de 75%). O m² bairro a bairro, no Radar →
Como é morar na Enseada do Suá
A Enseada do Suá é polo empresarial moderno com vista para a Terceira Ponte. Centralidade institucional, corporativa e residencial criada em grande parte por aterros, conectada à Terceira Ponte e à baía.
Enseada do Suá: o bairro inteiro, o m² e o que fazer →A história da Enseada do Suá →Onde comer na Enseada do Suá →
Corretores que atendem compra na Enseada do Suá
Julio MarquesVinte anos de Jardim da Penha, rua a ruaVer o perfil →
Rafael SchettinoNetworking e relacionamentoVer o perfil →
Marcelo NevesAvaliação, precificação e contratosVer o perfil →
Bruno FrizzeraPlano de marketing do imóvelVer o perfil →
Rodrigo AlvesMarketing, comunicação e relacionamentoVer o perfil →
Alexandre LatorracaDireito aplicado à transação imobiliáriaVer o perfil →
Sabrina KenskiArquitetura, urbanismo e avaliaçãoVer o perfil →
Gustavo ButeriPraia do Canto, avaliação e relacionamentoVer o perfil →
Vendidos pela Häuser na Enseada do Suá
- Apartamento no Condomínio Victoria BayApartamento · 2026vendido por Rafael Schettino →
- Apartamento no HighlineApartamento · 2026vendido por Rodrigo Alves →
- Apartamento no Lake VilleApartamento · 2026vendido por Rafael Schettino →
- Apartamento no Ed. Golden GateApartamento · 2025vendido por Sabrina Kenski →
- Apartamento no Ed. Santa Helena Special FlatApartamento · 2025vendido por Julio Marques →
- Apartamento no Ed. Golden GateApartamento · 2 quartos · 2025vendido por Marcelo Neves →
- Apartamento no Condomínio Victoria BayApartamento · 2025vendido por Rafael Schettino →
- Apartamento de 1 quarto na Enseada do SuáApartamento · 1 quarto · 2023vendido por Marcelo Neves →
Do cadastro da Häuser, os mais recentes primeiro. Sem preço, rua ou unidade: o que é do proprietário fica com ele.
Enseada do Suá em dados
- Quem mora aqui. 3.465 pessoas em 1.375 domicílios ocupados, com 2,5 moradores por domicílio, numa área de 1,24 km² (cerca de 2.785 habitantes por km²). IBGE, Censo 2022.
- Ruas de comércio e serviço. Avenida José Miranda Machado, Rua José Alexandre Buaiz, Avenida Américo Buaiz e Avenida João Batista Parra: onde se concentram os lugares bem avaliados da Enseada do Suá no guia da Häuser, como Praça do Papa, Outback Steakhouse, Terrafé HortoMercado e Clericot Café. O guia da Enseada do Suá →
- Bairros vizinhos. Praia do Canto (2,1 km), Bento Ferreira (2,2 km), Barro Vermelho (2,4 km), de centro a centro do bairro, em linha reta.
Perguntas sobre comprar apartamento na Enseada do Suá
Quanto custa um apartamento na Enseada do Suá?
Nos anúncios da Häuser hoje, de R$ 1,36 milhão a R$ 6,69 milhões, com de 89 a 329 m² de área útil. O m² de apartamento na Enseada do Suá, na leitura da equipe Häuser de setembro de 2026, fica em R$ 9 a 15 mil/m² nos usados e ≈ R$ 13 a 24 mil/m² nos lançamentos. Nos apartamentos que a Häuser vendeu aqui, a faixa do meio estava anunciada entre R$ 8,1 a 14,1 mil/m². É preço pedido, não o de escritura. O valor do m² na Enseada do Suá →
Como sei o andar, o sol e a vista antes de visitar?
É a pergunta que mais chega nas conversas com a Häuser. O corretor confirma andar, face do sol, vista e elevador de cada imóvel antes de marcar a visita, e os imóveis com tour têm o vídeo na ficha. Aqui, posição em relação à orla e à baía muda o preço.
O imóvel aceita financiamento e FGTS?
A maior parte dos imóveis da Häuser aceita financiamento bancário, e a gente ajuda com a papelada: Caixa, Itaú, Bradesco, uso de FGTS e consórcio. O corretor levanta quanto você consegue de crédito antes de qualquer visita, pra você não perder tempo. Antes da proposta, o corretor confere se a matrícula está em ordem (averbação) para o banco.
Pago comissão para comprar com a Häuser?
Funciona assim: a gente entende o que você procura, mostra as opções reais, agenda as visitas, e cuida da proposta, do contrato e do cartório. Você não paga nada pela nossa assessoria na compra: a comissão sai do vendedor.
Quanto tempo leva da visita até a chave?
Visita a gente marca no mesmo dia ou no dia seguinte. Da proposta aceita até a chave, com financiamento, costuma levar de 45 a 60 dias.
Qual o valor do condomínio e do IPTU?
Muda de prédio para prédio na Enseada do Suá, e o corretor informa os dois antes da visita. O IPTU aparece na ficha quando o proprietário informou.
Quem atende compra na Enseada do Suá?
Julio Marques, Rafael Schettino, Marcelo Neves, Bruno Frizzera, Rodrigo Alves, Alexandre Latorraca, Sabrina Kenski e Gustavo Buteri, da Häuser, atendem compra na Enseada do Suá. A conversa começa no site ou no WhatsApp, e o corretor do bairro assume.
Quais bairros ficam perto da Enseada do Suá?
Praia do Canto (2,1 km), Bento Ferreira (2,2 km) e Barro Vermelho (2,4 km), em linha reta entre os centros dos bairros. No Radar Häuser de setembro de 2026, o m² dos usados na Enseada do Suá fica em R$ 9 a 15 mil/m²; na Praia do Canto, R$ 14 a 22 mil/m², em Bento Ferreira, R$ 10 a 12 mil/m² e no Barro Vermelho, ≈ R$ 8,5 a 14 mil/m².
Quantas pessoas moram na Enseada do Suá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, 3.465 pessoas, em 1.375 domicílios ocupados (2,5 moradores por domicílio).
Procura apartamento na Enseada do Suá?
Diga o que procura ou o que tem: o corretor do bairro responde em minutos, e a avaliação do seu imóvel não custa nada.