Alugar apartamento na Enseada do Suá.
R$ 22.995/mês: os apartamentos para alugar da Häuser na Enseada do Suá, do menor ao maior aluguel, e o que você precisa para alugar.
Vendidos e alugados pela Häuser na Enseada do Suá
15imóveis desde mar/2023
14 vendidos1 alugadomar/2023 a out/2026
Últimas vendas no bairro
Tem um imóvel aqui? Fale com quem já vendeu no seu bairro.
Quero vender meu imóvelVer todos na Enseada do Suá- Aluguel nos anúncios
- R$ 22.995/mês
- Área útil
- 498 m²
Apartamentos para alugar na Enseada do Suá
Preço pedido pelo proprietário, publicado na ficha de cada imóvel com o código oficial. Imóvel vendido, alugado ou reservado sai desta lista na atualização seguinte do site.
Como alugar com a Häuser
- Escolha e visite. O corretor confirma andar, vaga, pet e mobília antes de marcar.
- Renda e garantia. Renda de, em regra, 3 vezes o aluguel (vale somar a de quem mora junto) e uma garantia: fiador, seguro-fiança ou título de capitalização.
- Análise e contrato. A locação confere os documentos; aprovado, o contrato é assinado e a vistoria registra o estado do imóvel.
- Chaves. Depois da vistoria de entrada, o imóvel é seu durante o contrato.
Como é morar na Enseada do Suá
A Enseada do Suá é polo empresarial moderno com vista para a Terceira Ponte. Centralidade institucional, corporativa e residencial criada em grande parte por aterros, conectada à Terceira Ponte e à baía.
Enseada do Suá: o bairro inteiro, o m² e o que fazer →A história da Enseada do Suá →Onde comer na Enseada do Suá →
Corretores que atendem locação na Enseada do Suá
Julio MarquesVinte anos de Jardim da Penha, rua a ruaVer o perfil →
Rafael SchettinoNetworking e relacionamentoVer o perfil →
Marcelo NevesAvaliação, precificação e contratosVer o perfil →
Bruno FrizzeraPlano de marketing do imóvelVer o perfil →
Rodrigo AlvesMarketing, comunicação e relacionamentoVer o perfil →
Alexandre LatorracaDireito aplicado à transação imobiliáriaVer o perfil →
Sabrina KenskiArquitetura, urbanismo e avaliaçãoVer o perfil →
Gustavo ButeriPraia do Canto, avaliação e relacionamentoVer o perfil →
Enseada do Suá em dados
- Quem mora aqui. 3.465 pessoas em 1.375 domicílios ocupados, com 2,5 moradores por domicílio, numa área de 1,24 km² (cerca de 2.785 habitantes por km²). IBGE, Censo 2022.
- Ruas de comércio e serviço. Avenida José Miranda Machado, Rua José Alexandre Buaiz, Avenida Américo Buaiz e Avenida João Batista Parra: onde se concentram os lugares bem avaliados da Enseada do Suá no guia da Häuser, como Praça do Papa, Outback Steakhouse, Terrafé HortoMercado e Clericot Café. O guia da Enseada do Suá →
- Bairros vizinhos. Praia do Canto (2,1 km), Bento Ferreira (2,2 km), Barro Vermelho (2,4 km), de centro a centro do bairro, em linha reta.
Perguntas sobre alugar apartamento na Enseada do Suá
Quanto custa alugar um apartamento na Enseada do Suá?
Nos anúncios da Häuser hoje, R$ 22.995/mês. Condomínio e IPTU são à parte; o corretor informa os dois antes da visita.
O que preciso para alugar?
Para alugar com a Häuser são duas condições: renda comprovada de, em regra, pelo menos 3 vezes o valor do aluguel, e uma garantia locatícia. A garantia pode ser fiador, seguro-fiança ou título de capitalização. A aprovação final depende sempre da análise documental.
Aceita caução? Quais garantias valem?
São três opções de garantia, e você escolhe uma: fiador, seguro-fiança ou título de capitalização. Caução em dinheiro não está entre elas.
Como funciona o seguro-fiança?
O seguro-fiança custa, em média, 10% do valor do aluguel por ano, e fica sujeito à análise da seguradora. É a saída de quem não tem fiador: você contrata e não precisa de mais ninguém. O valor exato só a seguradora confirma; se ela não aprovar, sobram o fiador e o título de capitalização.
E o título de capitalização?
O título de capitalização é no valor equivalente a 10 aluguéis. Você aplica esse valor uma vez, ele fica como garantia durante o contrato e é resgatado por você no fim, se não houver pendência. Não é taxa: é o seu dinheiro guardado.
Tem apartamento mobiliado? Aceita pet?
Tem dos dois: vazio, semimobiliado e com planejados. Depende do regulamento de cada prédio, e essa é uma das primeiras coisas que a gente confere antes da visita.
Quem atende locação na Enseada do Suá?
Julio Marques, Rafael Schettino, Marcelo Neves, Bruno Frizzera, Rodrigo Alves, Alexandre Latorraca, Sabrina Kenski e Gustavo Buteri, da Häuser, atendem locação na Enseada do Suá. A conversa começa no site ou no WhatsApp, e o corretor do bairro assume.
Quais bairros ficam perto da Enseada do Suá?
Praia do Canto (2,1 km), Bento Ferreira (2,2 km) e Barro Vermelho (2,4 km), em linha reta entre os centros dos bairros. No Radar Häuser de setembro de 2026, o m² dos usados na Enseada do Suá fica em R$ 9 a 15 mil/m²; na Praia do Canto, R$ 14 a 22 mil/m², em Bento Ferreira, R$ 10 a 12 mil/m² e no Barro Vermelho, ≈ R$ 8,5 a 14 mil/m².
Quantas pessoas moram na Enseada do Suá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, 3.465 pessoas, em 1.375 domicílios ocupados (2,5 moradores por domicílio).
Quer alugar na Enseada do Suá?
Diga o que procura ou o que tem: o corretor do bairro responde em minutos, e a avaliação do seu imóvel não custa nada.