Valor do m² em Bento Ferreira.
Usados, lançamentos e aluguel em Bento Ferreira, na leitura da equipe Häuser de setembro de 2026, com o m² dos anúncios de hoje e a comparação com os bairros vizinhos.
Vendidos e alugados pela Häuser em Bento Ferreira
28imóveis desde mar/2023
26 vendidos2 alugadosmar/2023 a out/2026
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- R$ 10 a 12 mil/m² · Radar Häuser, setembro de 2026
- m² dos lançamentos
- ≈ R$ 22 mil/m² · Radar Häuser
- Vendidos pela Häuser
- R$ 10,4 a 12 mil/m² · valor anunciado, faixa do meio
Preço do m² em Bento Ferreira
O valor vem da posição central, da infraestrutura institucional e do processo de renovação do estoque, não de uma imagem de bairro icônico.
Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. Vendidos e alugados: valor anunciado dos imóveis que a Häuser vendeu ou alugou no bairro, a faixa do meio (do quartil de 25% ao de 75%). O m² bairro a bairro, no Radar →
O m² nos anúncios da Häuser em Bento Ferreira
| Imóvel | Área útil | Preço | m² |
|---|---|---|---|
| Apartamento de 2 quartos em Bento FerreiraApartamento · 2 quartos | 69 m² | R$ 790 mil | R$ 11,4 mil |
| Apartamento de 4 quartos em Bento FerreiraApartamento · 4 quartos | 122 m² | R$ 1,39 milhão | R$ 11,4 mil |
Preço pedido pelo proprietário dividido pela área útil do cadastro.
Bento Ferreira e os outros bairros
| Bairro | Usados | Lançamentos |
|---|---|---|
| Praia do Canto | R$ 14 a 22 mil | R$ 26 a 37 mil |
| Jardim da Penha | R$ 6,5 a 10,5 mil | ≈ R$ 15,5 a 26,5 mil |
| Jardim Camburi | R$ 8 a 12 mil | ≈ R$ 13 a 20,5 mil |
| Mata da Praia | ≈ R$ 10 a 16 mil | ≈ R$ 17 a 26,5 mil |
| Enseada do Suá | R$ 9 a 15 mil | ≈ R$ 13 a 24 mil |
| Bento Ferreira | R$ 10 a 12 mil | ≈ R$ 22 mil |
| Barro Vermelho | ≈ R$ 8,5 a 14 mil | ≈ R$ 14 a 20 mil |
Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. Vendidos e alugados: valor anunciado dos imóveis que a Häuser vendeu ou alugou no bairro, a faixa do meio (do quartil de 25% ao de 75%). O m² bairro a bairro, no Radar →
Bento Ferreira, o bairro
Bairro central ligado historicamente a aterros de mangue, hoje residencial, institucional (Prefeitura e Câmara de Vitória) e esportivo. Bento Ferreira é localização central com acesso rápido a toda a capital.
Era mangue. Virou o bairro que a cidade descobriu por último, entre a Praia do Canto e a Enseada. até 1940: Mangue e pesca.
- Distâncias. Centro de Vitória, 3 km; Praia do Canto, 2 km; Terceira Ponte (Vila Velha), 2 km; Aeroporto Eurico de Aguiar Salles, 8 km.
Bento Ferreira: o bairro inteiro, o m² e o que fazer →A história de Bento Ferreira →Onde comer em Bento Ferreira →
Quem conhece o m² de Bento Ferreira
Rafael SchettinoNetworking e relacionamentoVer o perfil →
Marcelo NevesAvaliação, precificação e contratosVer o perfil →
Bruno FrizzeraPlano de marketing do imóvelVer o perfil →
Rodrigo AlvesMarketing, comunicação e relacionamentoVer o perfil →
Alexandre LatorracaDireito aplicado à transação imobiliáriaVer o perfil →
Sabrina KenskiArquitetura, urbanismo e avaliaçãoVer o perfil →
Gustavo ButeriPraia do Canto, avaliação e relacionamentoVer o perfil →
Bento Ferreira em dados
- Quem mora aqui. 7.683 pessoas em 3.200 domicílios ocupados, com 2,4 moradores por domicílio, numa área de 0,94 km² (cerca de 8.165 habitantes por km²). IBGE, Censo 2022.
- Ruas de comércio e serviço. Avenida Carlos Moreira Lima, Rua Amélia da Cunha Ornelas, Rua Afonso Sarlo e Rua Henrique Rosetti: onde se concentram os lugares bem avaliados de Bento Ferreira no guia da Häuser, como Mister Cook, Hunty's Hamburgueria, Churrascaria Sarandi e Restaurante Alegrete. O guia de Bento Ferreira →
- Bairros vizinhos. Enseada do Suá (2,2 km), Barro Vermelho (3,7 km), Praia do Canto (3,8 km), de centro a centro do bairro, em linha reta.
Perguntas sobre valor do m² em Bento Ferreira
Qual o valor do m² em Bento Ferreira?
Na leitura da equipe Häuser de setembro de 2026, R$ 10 a 12 mil/m² nos usados e ≈ R$ 22 mil/m² nos lançamentos. É preço de oferta, o que se pede, não o de escritura.
E o aluguel em Bento Ferreira?
R$ 3.400 por mês nos anúncios residenciais da Häuser, ou R$ 52 a R$ 53 por m² ao mês.
Por que o m² varia tanto dentro de Bento Ferreira?
O valor vem da posição central, da infraestrutura institucional e do processo de renovação do estoque, não de uma imagem de bairro icônico. Vetores principais: renovação do estoque, mobilidade e intervenções de drenagem no centro ampliado, herança direta da formação por aterro entre 1940 e 1960.
De onde vêm esses números?
Do Radar Häuser, a leitura mensal da equipe sobre o que se pede por apartamento em cada bairro, separada entre usados e lançamentos, e dos imóveis que a própria Häuser anunciou, vendeu e alugou. Não é avaliação: para isso, a Häuser avalia sem custo. Avaliar meu imóvel →
Quais bairros ficam perto de Bento Ferreira?
Enseada do Suá (2,2 km), Barro Vermelho (3,7 km) e Praia do Canto (3,8 km), em linha reta entre os centros dos bairros. No Radar Häuser de setembro de 2026, o m² dos usados em Bento Ferreira fica em R$ 10 a 12 mil/m²; na Enseada do Suá, R$ 9 a 15 mil/m², no Barro Vermelho, ≈ R$ 8,5 a 14 mil/m² e na Praia do Canto, R$ 14 a 22 mil/m².
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