GUIA HÄUSER · Vila Velha

Itapuã

24hatendimento

LEITURA DO BAIRRO

Antes do imóvel, vem a cidade.

Itapuã, orla nobre de Vila Velha, pertinho da Praia da Costa. Imóveis à venda, de R$ 1.030.000 a R$ 1.265.000. São apartamentos. Cada anúncio tem código oficial e resposta em minutos. Bairro litorâneo consolidado entre Praia da Costa e Itaparica, com vida de bairro e forte conexão metropolitana, em Vila Velha. No guia da Häuser, 25 lugares do bairro com nota 4,5 ou mais no Google.

LEITURA DE MERCADO

Por que o preço em Itapuã é o que é.

Bairro litorâneo consolidado entre Praia da Costa e Itaparica, com vida de bairro e forte conexão metropolitana, em Vila Velha.

Sem fonte transacional municipal validada, a leitura separa edifícios novos e usados, distância do mar, acessibilidade e o efeito das obras na Terceira Ponte. Estoque e vendas próprias fazem a camada comercial.

OBRAS E TRANSFORMAÇÃO

julho de 2026 · autorizada
Ampliação da alça da Terceira Ponte até a Av. Jair de Andrade
Investimento estimado de R$ 125 milhões, para reduzir congestionamentos e aumentar a capacidade viária. Fonte: Ampliação da alça da Terceira Ponte, SEMOBI/Governo do ES

PONTOS DE ATENÇÃO

Obras podem gerar impacto temporário e mais congestionamento.
Ambiente marinho aumenta custos de manutenção.

Não há, nesta base, dado público transacional suficientemente granular para publicar um preço médio confiável deste bairro. A leitura de mercado é feita a partir da estrutura urbana, do estoque e de dados internos documentados.

Fontes: Ampliação da alça da Terceira Ponte, SEMOBI/Governo do ES

A leitura de mercado da cidade inteira, e onde Itapuã se encaixa nela →

Por que este bairro existe: a cidade que cresceu sobre as águas →

A VIDA AQUI

O que existe em Itapuã.

O QUE FAZERIlhasTour Turismo Náutico - 10 anos fazendo passeios e aluguel de lancha em Vitória e Vila Velha · Parquinho de Beverly Hills - Praia de Itapuã · Praia de Itapuã 3 lugares no guia →

ONDE COMERMundo Animal Lanchonete Temática Vila Velha - Comidas e Bebidas · A Cuscuzeira Nordestina · Fogata Gastroclub · Herbalife Shake Fit Club Itapuã · Kokai Sushi Itapuã · Mundo da Esfiha 22 restaurantes no guia →

Lugares com nota 4,5 ou mais no Google Maps, no guia da Häuser.

POR PERTO