Valor do m² · Jardim da Penha, Vitória

Valor do m² em Jardim da Penha.

Usados, lançamentos e aluguel em Jardim da Penha, na leitura da equipe Häuser de setembro de 2026, com o m² dos anúncios de hoje e a comparação com os bairros vizinhos.

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O que a Häuser já fez em Jardim da Penha

Vendidos e alugados pela Häuser em Jardim da Penha

58imóveis desde mar/2023

36 vendidos22 alugadosmar/2023 a out/2026

vendidoalugadoPosição aproximada do prédio; 48 de 58 com posição conhecida. Sem endereço e sem unidade.

Últimas vendas no bairro

Ed. Andréa, Apartamento · 3 quartos · 95 m², vendido pela Häuser em Jardim da Penha — **Ed. Andréa**Apartamento · 3 quartos · 95 m²*vendido em out/2026*

Rosa Cruz, Apartamento · 1 quarto · 44 m², vendido pela Häuser em Jardim da Penha — **Rosa Cruz**Apartamento · 1 quarto · 44 m²*vendido em out/2026*

Apartamento, Apartamento · 2 quartos · 60 m², alugado pela Häuser em Jardim da Penha — **Apartamento**Apartamento · 2 quartos · 60 m²*alugado em out/2026*

Ed. Ceará, Apartamento · 2 quartos · 55 m², alugado pela Häuser em Jardim da Penha — **Ed. Ceará**Apartamento · 2 quartos · 55 m²*alugado em out/2026*

Apartamento, Apartamento · 45 m², alugado pela Häuser em Jardim da Penha — **Apartamento**Apartamento · 45 m²*alugado em out/2026*

Apartamento, Apartamento · 2 quartos · 66 m², alugado pela Häuser em Jardim da Penha — **Apartamento**Apartamento · 2 quartos · 66 m²*alugado em set/2026*

Apartamento, Apartamento · 2 quartos · 55 m², alugado pela Häuser em Jardim da Penha — **Apartamento**Apartamento · 2 quartos · 55 m²*alugado em set/2026*

Ed. Colorado, Apartamento · 3 quartos · 85 m², vendido pela Häuser em Jardim da Penha — **Ed. Colorado**Apartamento · 3 quartos · 85 m²*vendido em ago/2026*

Apartamento, Apartamento · 3 quartos · 90 m², alugado pela Häuser em Jardim da Penha — **Apartamento**Apartamento · 3 quartos · 90 m²*alugado em jul/2026*

Sala comercial, Sala comercial · 72 m², alugado pela Häuser em Jardim da Penha — **Sala comercial**Sala comercial · 72 m²*alugado em jun/2026*

Apartamento, Apartamento · 2 quartos · 70 m², alugado pela Häuser em Jardim da Penha — **Apartamento**Apartamento · 2 quartos · 70 m²*alugado em jun/2026*

Apartamento, Apartamento · 2 quartos · 80 m², alugado pela Häuser em Jardim da Penha — **Apartamento**Apartamento · 2 quartos · 80 m²*alugado em jun/2026*

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m² dos usados: R$ 6,5 a 10,5 mil/m² · Radar Häuser, setembro de 2026
m² dos lançamentos: ≈ R$ 15,5 a 26,5 mil/m² · Radar Häuser
Vendidos pela Häuser: R$ 8,8 a 10,1 mil/m² · valor anunciado, faixa do meio

Preço do m² em Jardim da Penha

UsadosR$ 6,5 a 10,5 mil/m²leitura da equipe Häuser

Lançamentos≈ R$ 15,5 a 26,5 mil/m²faixa aproximada

Vendidos pela HäuserR$ 8,8 a 10,1 mil/m²valor anunciado, faixa do meio

Aluguel nos anúnciosR$ 3.900 a R$ 4.000por mês · R$ 32 a R$ 33 por m²

Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. Vendidos e alugados: valor anunciado dos imóveis que a Häuser vendeu ou alugou no bairro, a faixa do meio (do quartil de 25% ao de 75%). O m² bairro a bairro, no Radar →

O m² nos anúncios da Häuser em Jardim da Penha

Imóvel	Área útil	Preço	m²
Apartamento de 1 quarto em Jardim da PenhaApartamento · 1 quarto	48 m²	R$ 610 mil	R$ 12,7 mil
Ed. Mariana PaesApartamento · 3 quartos	123 m²	R$ 1,29 milhão	R$ 10,5 mil
Ed MintahaApartamento · 3 quartos	160 m²	R$ 1,6 milhão	R$ 10 mil
Apartamento de 3 quartos em Jardim da PenhaApartamento · 3 quartos	90 m²	R$ 760 mil	R$ 8,4 mil
Edificio LucianaApartamento · 3 quartos	127 m²	R$ 791 mil	R$ 6,2 mil

Preço pedido pelo proprietário dividido pela área útil do cadastro.

Jardim da Penha e os outros bairros

Bairro	Usados	Lançamentos
Praia do Canto	R$ 14 a 22 mil	R$ 26 a 37 mil
Jardim da Penha	R$ 6,5 a 10,5 mil	≈ R$ 15,5 a 26,5 mil
Jardim Camburi	R$ 8 a 12 mil	≈ R$ 13 a 20,5 mil
Mata da Praia	≈ R$ 10 a 16 mil	≈ R$ 17 a 26,5 mil
Enseada do Suá	R$ 9 a 15 mil	≈ R$ 13 a 24 mil
Bento Ferreira	R$ 10 a 12 mil	≈ R$ 22 mil
Barro Vermelho	≈ R$ 8,5 a 14 mil	≈ R$ 14 a 20 mil

Jardim da Penha, o bairro

Bairro residencial-comercial consolidado, com vida de rua, UFES próxima e acesso direto à Praia de Camburi. Jardim da Penha é bairro querido pela vida de rua, praia de Camburi e comércio completo.

O bairro e a Mata da Praia saíram do mesmo chão: uma fazenda de restinga que ia até Camburi. 1891: Uma fazenda entre a restinga e o mar.

Praia de Camburi. Restaurantes na orla, caminhada e corrida, beach tennis, canoa havaiana, kite surf.
Parque Pedra da Cebola. Um dos parques urbanos mais bonitos de Vitória: área verde, lagos, espaço para exercício.
Pracinhas. Praças arborizadas com vigias, quadras society e de areia, estações de calistenia.
Hospital Meridional e HUCAM a minutos, na região de Maruípe/Goiabeiras.
UFES ao lado; MULTIVIX, FUCAPE e IFES a curta distância.

Jardim da Penha: o bairro inteiro, o m² e o que fazer →A história de Jardim da Penha →Onde comer em Jardim da Penha →

Quem conhece o m² de Jardim da Penha

Jardim da Penha em dados

Quem mora aqui. 26.720 pessoas em 11.927 domicílios ocupados, com 2,2 moradores por domicílio, numa área de 1,5 km² (cerca de 17.873 habitantes por km²). IBGE, Censo 2022.
Ruas de comércio e serviço. Avenida Anísio Fernandes Coelho, Avenida Saturnino Rangel Mauro, Rua Comissário Octávio Queiroz e Rua Dr. Antônio Basílio: onde se concentram os lugares bem avaliados de Jardim da Penha no guia da Häuser, como Praia de Camburi, Disk Pizza Paulista, Pier de Iemanjá e Divino Botequim. O guia de Jardim da Penha →
Ginásio poliesportivo da Praça Regina Frigeri Furno. em execução (~80%), junho de 2026. Obra pública em fase avançada de execução, no mesmo pacote que a nova sede do CREAS de Maruípe. Obras em Jardim da Penha e Maruípe, Prefeitura de Vitória →
Requalificação do Canal de Camburi. 1ª etapa entregue, julho de 2026. Afeta principalmente a borda oeste do bairro, junto ao canal. 1ª etapa da requalificação do Canal de Camburi, Prefeitura de Vitória →
Bairros vizinhos. Barro Vermelho (900 m), Praia do Canto (1 km), Mata da Praia (1,3 km), de centro a centro do bairro, em linha reta.

Perguntas sobre valor do m² em Jardim da Penha

Qual o valor do m² em Jardim da Penha?

Na leitura da equipe Häuser de setembro de 2026, R$ 6,5 a 10,5 mil/m² nos usados e ≈ R$ 15,5 a 26,5 mil/m² nos lançamentos. É preço de oferta, o que se pede, não o de escritura.

E o aluguel em Jardim da Penha?

R$ 3.900 a R$ 4.000 por mês nos anúncios residenciais da Häuser, ou R$ 32 a R$ 33 por m² ao mês.

Por que o m² varia tanto dentro de Jardim da Penha?

É predominantemente plano e intensamente edificado: diagonais, quadras irregulares e pequenos centros de comércio criam uma malha reconhecível, com apartamentos de diferentes décadas convivendo com térreos comerciais. A proximidade da UFES influencia locação e consumo, mas o bairro também tem forte presença de famílias e estoque residencial tradicional.

De onde vêm esses números?

Do Radar Häuser, a leitura mensal da equipe sobre o que se pede por apartamento em cada bairro, separada entre usados e lançamentos, e dos imóveis que a própria Häuser anunciou, vendeu e alugou. Não é avaliação: para isso, a Häuser avalia sem custo. Avaliar meu imóvel →

Quais bairros ficam perto de Jardim da Penha?

Barro Vermelho (900 m), Praia do Canto (1 km) e Mata da Praia (1,3 km), em linha reta entre os centros dos bairros. No Radar Häuser de setembro de 2026, o m² dos usados em Jardim da Penha fica em R$ 6,5 a 10,5 mil/m²; no Barro Vermelho, ≈ R$ 8,5 a 14 mil/m², na Praia do Canto, R$ 14 a 22 mil/m² e na Mata da Praia, ≈ R$ 10 a 16 mil/m².

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