GUIA HÄUSER · Vitória

Mata da Praia

24hatendimento

LEITURA DO BAIRRO

Antes do imóvel, vem a cidade.

Mata da Praia, região arborizada e residencial, vizinha ao Parque Pedra da Cebola. Imóveis à venda, de R$ 749.000 a R$ 5.433.830. Entre imóvel comercial e casa. Cada anúncio tem código oficial e resposta em minutos. Bairro residencial planejado, marcado por alamedas, áreas verdes e proximidade da Praia de Camburi. No guia da Häuser, 16 lugares do bairro com nota 4,5 ou mais no Google.

A fazenda que deu Jardim da Penha deu também a Mata da Praia. A diferença está no desenho: treze quadras, lotes de 400 metros quadrados ou mais — e as árvores de pé.
A leitura da Häuser sobre o episódio · ver o episódio

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R$ 749.000

Loja da Mata da Praia

Mata da Praia · Vitória

70 m²

COMO ESTE BAIRRO NASCEU

Antes de ser Mata da Praia.

A mesma fazenda de Jardim da Penha, loteada com outro desenho — e com as árvores de pé.

1891A escritura da fazenda
A Fazenda Mata da Praia, de Justiniano Azambuja, tem escritura de 1891. As terras iam até a praia de Camburi: o mesmo chão que daria origem também a Jardim da Penha.
1928A primeira tentativa
Ximenes tenta lotear a área para casas de veraneio. Não vinga.
1952O Loteamento Cambury
A prefeitura aprova o projeto da Empresa Capixaba de Engenharia Civil e a urbanização começa, no modelo do Cidade Jardim de Belo Horizonte: avenidas diagonais largas, treze quadras e lotes de 400 m² ou mais.
1997Os dois parques
Abrem o Parque Pedra da Cebola, com mais de 100 mil metros quadrados, e o Parque Padre Alfonso Pastore, com mais de 44 mil. É o que faz da Mata da Praia um dos bairros mais arborizados da cidade.

Arraste para andar no tempo, ou use as setas.

Fontes: Mata da Praia, na Wikipédia · Evolução urbana, Prefeitura de Vitória

LEITURA DE MERCADO

Por que o preço em Mata da Praia é o que é.

Bairro residencial planejado, marcado por alamedas, áreas verdes e proximidade da Praia de Camburi.

A morfologia é distinta da vizinha Jardim da Penha: alamedas, trechos de pavimentação diferenciada, casas, edifícios e grande quantidade de verde. Partes do bairro têm baixa intensidade relativa, enquanto bordas junto à Fernando Ferrari, Pedra da Cebola e orla têm dinâmicas diferentes — por isso não deve ser tratado como produto homogêneo. Parques e regras de preservação são parte do valor, não apenas amenidade.

OBRAS E TRANSFORMAÇÃO

abril de 2026 · concluída
Nova sinalização vertical na Orla de Camburi e alamedas
143 placas implantadas para ordenar fluxos de pedestres, ciclistas e veículos. Fonte: Nova sinalização na Orla de Camburi e na Mata da Praia, Prefeitura de Vitória
no Parque Padre Alfonso Pastore
Requalificação da Praça Benedito Rodrigues da Cruz
Área de aproximadamente 9.550 m². Fonte: Requalificação de praça em Mata da Praia, Prefeitura de Vitória

PONTOS DE ATENÇÃO

Comércio interno menos intenso em algumas áreas; ruído aeroportuário varia.
Casas, prédios e alamedas exigem segmentação; distância a serviços pode variar bastante.

Não há, nesta base, dado público transacional suficientemente granular para publicar um preço médio confiável deste bairro. A leitura de mercado é feita a partir da estrutura urbana, do estoque e de dados internos documentados.

Fontes: Nova sinalização na Orla de Camburi e na Mata da Praia, Prefeitura de Vitória · Requalificação de praça em Mata da Praia, Prefeitura de Vitória

A leitura de mercado da cidade inteira, e onde Mata da Praia se encaixa nela →

O BAIRRO HOJE

Mata da Praia pelo alto.

Acervo próprio da Häuser.

Por que este bairro existe: a cidade que cresceu sobre as águas →

A VIDA AQUI

O que existe em Mata da Praia.

O QUE FAZERParque Pedra da Cebola · Calçadão de Camburi · Planetário de Vitória - UFES · Praça Jacob Suaid 4 lugares no guia →

ONDE COMERTetto Rooftop Vitória · Mahai - Mata da Praia · El Libertador Restaurante · Baruk · Cuco Gastrobar · Cida Terra Restaurante 12 restaurantes no guia →

Lugares com nota 4,5 ou mais no Google Maps, no guia da Häuser.

POR PERTO