Quanto vale meu imóvel na Mata da Praia?
A conta de referência pelo m² da Mata da Praia, o que sobe e o que derruba o preço aqui dentro, e a avaliação sem custo feita pelo corretor do bairro.
Vendidos e alugados pela Häuser na Mata da Praia
13imóveis desde mar/2023
13 vendidosmar/2023 a out/2026
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Quero vender meu imóvelVer todos na Mata da Praia- m² dos usados
- ≈ R$ 10 a 16 mil/m² · Radar Häuser, setembro de 2026
- Vendidos pela Häuser
- R$ 14 a 16,4 mil/m² · valor anunciado, faixa do meio
A conta pelo m² da Mata da Praia
Multiplique a área útil pelo m² dos usados do bairro e você tem a faixa onde o seu imóvel começa a conversa. A avaliação estreita essa faixa olhando o imóvel de verdade.
| Área útil | De | Até |
|---|---|---|
| 60 m² | R$ 600 milhões | R$ 960 milhões |
| 90 m² | R$ 900 milhões | R$ 1.440 milhões |
| 120 m² | R$ 1.200 milhões | R$ 1.920 milhões |
| 160 m² | R$ 1.600 milhões | R$ 2.560 milhões |
Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. Vendidos e alugados: valor anunciado dos imóveis que a Häuser vendeu ou alugou no bairro, a faixa do meio (do quartil de 25% ao de 75%). O m² bairro a bairro, no Radar →
O que muda o preço na Mata da Praia
A morfologia é distinta da vizinha Jardim da Penha: alamedas, trechos de pavimentação diferenciada, casas, edifícios e grande quantidade de verde. Partes do bairro têm baixa intensidade relativa, enquanto bordas junto à Fernando Ferrari, Pedra da Cebola e orla têm dinâmicas diferentes. Por isso não deve ser tratado como produto homogêneo. Parques e regras de preservação são parte do valor, não apenas amenidade.
Os números da Mata da Praia
Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. Vendidos e alugados: valor anunciado dos imóveis que a Häuser vendeu ou alugou no bairro, a faixa do meio (do quartil de 25% ao de 75%). O m² bairro a bairro, no Radar →
Quem avalia na Mata da Praia
Mata da Praia, o bairro
Bairro residencial planejado, marcado por alamedas, áreas verdes e proximidade da Praia de Camburi. A Mata da Praia é região arborizada e residencial, vizinha ao Parque Pedra da Cebola.
A mesma fazenda de Jardim da Penha, loteada com outro desenho, e com as árvores de pé. 1891: A escritura da fazenda.
Mata da Praia: o bairro inteiro, o m² e o que fazer →A história da Mata da Praia →Onde comer na Mata da Praia →
Mata da Praia em dados
- Quem mora aqui. 12.135 pessoas em 4.943 domicílios ocupados, com 2,5 moradores por domicílio, numa área de 1,39 km² (cerca de 8.705 habitantes por km²). IBGE, Censo 2022.
- Ruas de comércio e serviço. Avenida Des. Dermeval Lyrio e Avenida Rosendo Serapião de Souza Filho: onde se concentram os lugares bem avaliados da Mata da Praia no guia da Häuser, como Parque Pedra da Cebola, Mahai, Los Chicos e El Libertador Restaurante. O guia da Mata da Praia →
- Nova sinalização vertical na Orla de Camburi e alamedas. concluída, abril de 2026. 143 placas implantadas para ordenar fluxos de pedestres, ciclistas e veículos. Nova sinalização na Orla de Camburi e na Mata da Praia, Prefeitura de Vitória →
- Requalificação da Praça Benedito Rodrigues da Cruz. no Parque Padre Alfonso Pastore. Área de aproximadamente 9.550 m². Requalificação de praça em Mata da Praia, Prefeitura de Vitória →
- Bairros vizinhos. Jardim da Penha (1,3 km), Barro Vermelho (2 km), Praia do Canto (2,3 km), de centro a centro do bairro, em linha reta.
Perguntas sobre avaliar meu imóvel na Mata da Praia
Quanto vale meu imóvel na Mata da Praia?
A conta de referência é o m² da Mata da Praia vezes a área útil. Com os usados em ≈ R$ 10 a 16 mil/m² (Radar Häuser, setembro de 2026), a tabela acima mostra o resultado para alguns tamanhos. O número final sai da avaliação, que considera o imóvel de verdade.
Quanto custa a avaliação?
A gente faz a avaliação do seu imóvel sem custo. Diga se é casa ou apartamento, em qual bairro, e quantos quartos, e a conversa começa por aí.
Quem faz a avaliação?
O corretor que atende a Mata da Praia, com o método da casa: Renato Avelar é perito avaliador e fundador do Clube de Precificação, que reúne mais de 150 corretores do estado.
Preço pedido é preço de venda?
Não. O Radar e os anúncios mostram o preço de oferta, o que se pede. O de escritura costuma ficar abaixo, e a diferença muda com o prazo e com a negociação.
Quem atende avaliação na Mata da Praia?
Marcelo Neves e Bruno Frizzera, da Häuser, atendem avaliação na Mata da Praia. A conversa começa no site ou no WhatsApp, e o corretor do bairro assume.
Quer saber quanto vale o seu?
Diga o que procura ou o que tem: o corretor do bairro responde em minutos, e a avaliação do seu imóvel não custa nada.