Mata da Praia: a mesma fazenda, loteada com outro desenho
A fazenda que deu Jardim da Penha deu também a Mata da Praia. A diferença está no desenho: treze quadras, lotes de 400 metros quadrados ou mais — e as árvores de pé.
Começar a leituraJardim da Penha e Mata da Praia saíram do mesmo chão: a Fazenda Mata da Praia, de Justiniano Azambuja, com escritura de 1891, cujas terras iam até a praia de Camburi. Um lado virou o bairro de cerca de 1.400 lotes que se vive a pé; o outro virou treze quadras de lotes grandes, com dois parques.
Esta é a história do desenho que fez a diferença — contada pelo acervo público, porque o Renato Avelar ainda não escreveu sobre o bairro. Quando escrever, a página muda.
Uma fazenda até a praia
A Fazenda Mata da Praia pertencia a Justiniano Azambuja, com escritura datada de 1891. As terras iam até a praia de Camburi — o mesmo chão que, décadas depois, seria loteado duas vezes, com dois desenhos diferentes.
O nome já dizia o que havia ali: a mata da restinga, entre o canal e o mar. É o que o bairro carrega até hoje no nome e nas ruas.
A tentativa que não vingou
Em 1928, Pedro Ximenes tenta lotear a área para casas de veraneio. Não vinga. Vitória ainda cabia na ilha velha e no Novo Arrabalde; Camburi era longe, e a cidade não tinha chegado lá.
O Loteamento Cambury
Em 1952 a prefeitura aprova o projeto da Empresa Capixaba de Engenharia Civil, e a urbanização começa. O modelo é o Cidade Jardim de Belo Horizonte: avenidas diagonais largas, treze quadras e lotes de aproximadamente 400 metros quadrados ou mais.
É aqui que os dois bairros irmãos se separam. Jardim da Penha, na mesma década, foi desenhado por Creso Euclydes com cerca de 1.400 lotes; a Mata da Praia foi desenhada para poucas casas em lotes grandes. O que se vê hoje — quadra arborizada, casa com quintal, rua larga — estava decidido no papel.
A cidade chega ao norte
O campus da UFES em Goiabeiras, erguido dos anos 1960 aos 1970, puxa a ocupação da região de Camburi: Jardim da Penha primeiro, Mata da Praia junto, Jardim Camburi depois. A Prefeitura registra a abertura do loteamento Mata da Praia no período de 1970 a 1980 — vinte anos depois da aprovação do projeto.
Entre a aprovação de 1952 e a ocupação dos anos 1970 está a distância entre desenhar um bairro e a cidade precisar dele.
Os dois parques
Em novembro de 1997 abre o Parque Pedra da Cebola — oficialmente Parque Municipal Ítalo Batan Régis —, com área superior a 100 mil metros quadrados, no lugar da Pedreira de Goiabeiras, que funcionou até 1978. No mesmo ano é constituído o Parque Padre Alfonso Pastore, com mais de 44 mil metros quadrados.
Os dois parques, somados ao desenho de 1952, são o que faz da Mata da Praia um dos bairros mais arborizados de Vitória.
O que o desenho deixou
Lote grande, quadra larga, dois parques: o bairro que resultou disso aparece nas listas nacionais — em 2013 como o 6º bairro mais valorizado do país, em 2014 na 7ª posição entre os melhores bairros do Brasil pelo IDH, segundo a Wikipédia. Na Häuser, o que importa é o que o desenho explica: por que a casa da Mata da Praia é o que é, e por que ela não vira prédio.
O que está à venda na Mata da Praia
Os 3 à venda que a Häuser tem na Mata da Praia hoje:
A mesma fazenda, outro desenho — e as árvores de pé.
Sobre este texto
Esta leitura foi escrita a partir da caminhada gravada no episódio — não é a transcrição automática, que troca nome próprio e não tem parágrafo. As datas e os nomes históricos foram conferidos nas fontes ao lado antes de virar texto.
- Renato Avelar ainda não escreveu nem gravou sobre a Mata da Praia: esta página é acervo público, sem a voz dele.
- As datas de 1891, 1928 e 1952, o modelo do Cidade Jardim, as treze quadras e as áreas dos parques vêm do artigo da Wikipédia; as fontes primárias que ele cita não foram consultadas.
- Os rankings de 2013 e 2014 são citados pela Wikipédia; a fonte original não foi conferida.
- A Prefeitura registra a abertura do loteamento em 1970–1980, enquanto a aprovação do projeto é de 1952. As duas datas ficam como estão em cada fonte.
- Não há fotografia de arquivo da Mata da Praia no nosso acervo; a página nasce sem imagens.
Fontes
- Mata da Praia, na Wikipédia
- Evolução urbana, Prefeitura de Vitória
- UFES — Linha do tempo
As fotografias
As imagens vêm do acervo histórico reunido pela Häuser. Onde havia barra de título, marca de colorização ou crédito de terceiro impressos no quadro, a barra foi recortada e o crédito voltou como texto na legenda de cada foto.