Comercial à venda em Mata da Praia, Vitória, Loja em Mata da Praia, ref. 620121002-123

À vendaMata da Praia

Comercial à venda na Mata da Praia

86 m²1 vaga

R$ 500.000IPTU R$ 93/ano · ref. 620121002-123

Financiando 80%: 1ª parcela de cerca de R$ 4.760 no SAC (Caixa)Simular

R$ 500.00086 m² · 1 vagaFalar com o corretor

O imóvel

Sobre o imóvel

Vaga: 1
Área útil: 86 m²
Banheiro: 1
IPTU: R$ 93/ano
Ano de construção: 1994

Apresentamos esta loja reformada à venda em Jardim da Penha, divisa com Mata da Praia, em Centro Comercial, com frente para calçada e rua com intenso fluxo de pedestres e veículos.

A poucos metros de bancos, supermercados, padarias e pontos de ônibus, num local muito estratégico, pelo fluxo de quem vai e volta para a UFES, Fernando Ferrari, praia de Camburi e bem na ligação entre os dois bairros.

A loja fica bem ao lado da entrada do prédio comercial, com suas salas.

Reformada há menos de 2 anos, ocupada por inquilino.

São 43 m² de piso e mezanino que duplica a área privativa. Possui banheiro.

Condomínio de R$ 850 mensais.

IPTU: 10 x R$ 83 (2026).

Com 1 vaga de garagem coberta, esta propriedade oferece uma excelente relação custo-benefício

De onde vêm estes fatos

texto do anúncio do imóvel (cadastro), diagramado pela Häuser

Antes do imóvel, a leitura de Mata da Praia: o dossiê da Häuser

Mata da Praia: a história do bairro, do plano à rua

Imóveis comerciais à venda na Mata da Praia: todos os anúncios da Häuser

Contexto do mercado

Como este imóvel se posiciona na Mata da Praia

Preço por m²R$ 5,8 mil/m²preço pedido ÷ área útil

Área útil86 m²no cadastro do imóvel

Preço por m² = valor pedido dividido pela área útil do cadastro. Preço pedido não é preço de venda.

Simular financiamento

Caixa · SBPEentrada mínima 20% no SAC, 30% na Priceaté 420 meses12,05% ao ano + TR

Taxas de referência em out/2026; confirme com o banco.

Valor financiadoR$ 0

EntradaR$ 0

Total pago ao bancoR$ 0

Primeira parcelaR$ 0

Última parcelaR$ 0

Renda familiar mínimaR$ 0

A Caixa aceita que a parcela use até 30% da renda bruta da família. O total pago soma amortização e juros, sem TR, seguros e tarifas.

Falar com um corretor sobre financiamento

Simulação, não é proposta de crédito. O banco define taxa, valor e prazo na análise de crédito e na avaliação do imóvel. A conta não inclui a correção do saldo pela TR (0,1616% ao mês em 01/10/2026), os seguros obrigatórios (MIP e DFI) nem as tarifas do banco, então a parcela real é maior. Se a renda da família cabe no Minha Casa, Minha Vida, as taxas são menores: pergunte ao corretor.

Fontes, consultadas em 19/10/2026: taxa de 12,05% ao ano, a média que a Caixa cobrou em setembro de 2026 no financiamento com taxas de mercado corrigido pela TR, informada ao Banco Central (bcb.gov.br/estatisticas/txjuros); no mesmo mês: Itaú 12,14%, Bradesco 12,24%, Santander 12,31%, Banco do Brasil 14,49%. Cota de 80% no SAC e 70% na Price: Caixa (Agência Brasil, 09/12/2025). Prazo de até 420 meses e parcela de até 30% da renda: caixa.gov.br. A taxa de balcão de cada cliente pode ser diferente.

Quem cuida deste imóvel