Quanto vale meu imóvel em Jardim Camburi?
A conta de referência pelo m² de Jardim Camburi, o que sobe e o que derruba o preço aqui dentro, e a avaliação sem custo feita pelo corretor do bairro.
Vendidos e alugados pela Häuser em Jardim Camburi
30imóveis desde mar/2023
24 vendidos6 alugadosmar/2023 a out/2026
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Quero vender meu imóvelVer todos em Jardim Camburi- m² dos usados
- R$ 8 a 12 mil/m² · Radar Häuser, setembro de 2026
- Vendidos pela Häuser
- R$ 9,3 a 10,8 mil/m² · valor anunciado, faixa do meio
A conta pelo m² de Jardim Camburi
Multiplique a área útil pelo m² dos usados do bairro e você tem a faixa onde o seu imóvel começa a conversa. A avaliação estreita essa faixa olhando o imóvel de verdade.
| Área útil | De | Até |
|---|---|---|
| 60 m² | R$ 480 milhões | R$ 720 milhões |
| 90 m² | R$ 720 milhões | R$ 1.080 milhões |
| 120 m² | R$ 960 milhões | R$ 1.440 milhões |
| 160 m² | R$ 1.280 milhões | R$ 1.920 milhões |
Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. Vendidos e alugados: valor anunciado dos imóveis que a Häuser vendeu ou alugou no bairro, a faixa do meio (do quartil de 25% ao de 75%). O m² bairro a bairro, no Radar →
O que muda o preço em Jardim Camburi
O bairro mistura conjuntos residenciais antigos, casas remanescentes, edifícios de múltiplas gerações, condomínios-clube e eixos comerciais muito densos. Duas unidades com a mesma área podem pertencer a produtos imobiliários completamente diferentes. A análise deve separar orla/Dante Michelini, miolo residencial, eixos comerciais e bordas metropolitanas, nunca resumir a um preço médio único.
Os números de Jardim Camburi
Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. Vendidos e alugados: valor anunciado dos imóveis que a Häuser vendeu ou alugou no bairro, a faixa do meio (do quartil de 25% ao de 75%). O m² bairro a bairro, no Radar →
Quem avalia em Jardim Camburi
Julio MarquesVinte anos de Jardim da Penha, rua a ruaVer o perfil →
Marcelo NevesAvaliação, precificação e contratosVer o perfil →
Bruno FrizzeraPlano de marketing do imóvelVer o perfil →
Alexandre LatorracaDireito aplicado à transação imobiliáriaVer o perfil →
Sabrina KenskiArquitetura, urbanismo e avaliaçãoVer o perfil →
Gustavo dos AnjosA geração nova: tecnologia e dados a favor do clienteVer o perfil →
Gustavo ButeriPraia do Canto, avaliação e relacionamentoVer o perfil →
Jardim Camburi, o bairro
Grande centralidade residencial e comercial da porção norte de Vitória, com escala urbana própria e rede de serviços autônoma. Jardim Camburi é o maior bairro de Vitória, com praia, feiras e vida de bairro forte.
Jardim Camburi: o bairro inteiro, o m² e o que fazer →Onde comer em Jardim Camburi →
Jardim Camburi em dados
- Quem mora aqui. 48.286 pessoas em 20.075 domicílios ocupados, com 2,4 moradores por domicílio, numa área de 2,65 km² (cerca de 18.235 habitantes por km²). IBGE, Censo 2022.
- Ruas de comércio e serviço. Avenida Ranulpho Barbosa dos Santos, Rua Italina Pereira Mota, Avenida Dr. Herwan Modenese Wanderley e Rua Alcino Pereira Neto: onde se concentram os lugares bem avaliados de Jardim Camburi no guia da Häuser, como Ilha do Caranguejo, Parque Botânico Vale, Atlântica Parque e Espeto Gaúcho. O guia de Jardim Camburi →
- Mergulhão de Camburi. em execução, 2026. Investimento de R$ 77,5 milhões para eliminar a retenção no cruzamento da Norte-Sul com a Dante Michelini. Mergulhão de Camburi, Prefeitura de Vitória →
- Ampliação da Unidade de Saúde Raul Oliveira Nunes. concluída, 2026. Ampliada para 24 consultórios, com capacidade anunciada de até 60 mil atendimentos por ano. Unidade de Saúde de Jardim Camburi, Prefeitura de Vitória →
- Requalificação da Praça São Miguel Arcanjo / Praça da Bocha. edital. Prevê quadra, playground, pracão, calistenia, drenagem e paisagismo. Praça São Miguel Arcanjo, Prefeitura de Vitória →
- Bairros vizinhos. Mata da Praia (3,7 km), Jardim da Penha (4,5 km), Praia do Canto (5,2 km), de centro a centro do bairro, em linha reta.
Perguntas sobre avaliar meu imóvel em Jardim Camburi
Quanto vale meu imóvel em Jardim Camburi?
A conta de referência é o m² de Jardim Camburi vezes a área útil. Com os usados em R$ 8 a 12 mil/m² (Radar Häuser, setembro de 2026), a tabela acima mostra o resultado para alguns tamanhos. O número final sai da avaliação, que considera o imóvel de verdade.
Quanto custa a avaliação?
A gente faz a avaliação do seu imóvel sem custo. Diga se é casa ou apartamento, em qual bairro, e quantos quartos, e a conversa começa por aí.
Quem faz a avaliação?
O corretor que atende Jardim Camburi, com o método da casa: Renato Avelar é perito avaliador e fundador do Clube de Precificação, que reúne mais de 150 corretores do estado.
Preço pedido é preço de venda?
Não. O Radar e os anúncios mostram o preço de oferta, o que se pede. O de escritura costuma ficar abaixo, e a diferença muda com o prazo e com a negociação.
Quem atende avaliação em Jardim Camburi?
Julio Marques, Marcelo Neves, Bruno Frizzera, Alexandre Latorraca, Sabrina Kenski, Gustavo dos Anjos e Gustavo Buteri, da Häuser, atendem avaliação em Jardim Camburi. A conversa começa no site ou no WhatsApp, e o corretor do bairro assume.
Quer saber quanto vale o seu?
Diga o que procura ou o que tem: o corretor do bairro responde em minutos, e a avaliação do seu imóvel não custa nada.