Perguntas · Vender
Quanto a imobiliária cobra para vender um imóvel?
A resposta curta
Não existe valor fixado em lei. A comissão de corretagem é combinada por escrito, no contrato com a imobiliária, antes de o imóvel ir para o mercado; o Código Civil trata desse contrato nos artigos 722 a 729 e diz que, sem acordo, vale o costume do lugar. Na Häuser, quem paga a comissão é quem vende, e o percentual e o que ele inclui ficam escritos no contrato.
Fonte: Código Civil, Lei 10.406/2002 (Planalto) (planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm)
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
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CarrosselQuem tem pressa paga a contaNo mercado imobiliário, comportamento também precifica. Ansiedade é o sinal mais fácil de ler numa negociação, e o mais caro de emitir.Vender sem corretor sai mais barato?Economiza a comissão, mas passa para você o que ela paga: definir o preço, filtrar curiosos, mostrar o imóvel, negociar e conferir a documentação do comprador e do imóvel.Vale a pena dar exclusividade a uma imobiliária?Com exclusividade, o imóvel aparece no mercado com um preço só, uma descrição só e um responsável por ele, em vez de repetido em vários anúncios com valores diferentes, que é o que derruba a confiança de quem compra.Foto e vídeo fazem diferença na venda?Fazem, porque a primeira visita acontece no celular: é no portal que o comprador decide se vale a pena ir ver.Quais documentos preciso para vender?A certidão de matrícula atualizada (com a construção e as reformas averbadas), o IPTU em dia, a declaração de quitação do condomínio e os seus documentos pessoais e de estado civil; se for casado, o cônjuge assina junto.Posso vender um imóvel de herança antes do inventário?Vender o imóvel em si, não: antes da partilha, o que cada herdeiro tem é uma parte da herança como um todo.Pago imposto de renda quando vendo o imóvel?Sobre o lucro (ganho de capital), em regra sim, mas a lei tem isenções.
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