Perguntas · Vender
Foto e vídeo fazem diferença na venda?
A resposta curta
Fazem, porque a primeira visita acontece no celular: é no portal que o comprador decide se vale a pena ir ver. Foto escura, torta ou de cômodo bagunçado tira o imóvel da lista antes da visita. Na Häuser, quando o imóvel permite, a equipe grava um tour em vídeo que vai para a ficha do site.
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
CarrosselA busca nos portaisO comprador abre o celular para entender preços. O vendedor faz o mesmo para descobrir quanto vale o seu imóvel. Os dois encontram o anúncio que confirma o que queriam ouvir.
Coluna em A GazetaEntre anúncios e ilusões: o labirinto de quem compra ou vende um imóvelInformações distorcidas, anúncios enganosos e preços irreais transformam a jornada no mercado imobiliário em um caminho confuso, no qual orientação profissional faz toda a diferença.
Coluna em A GazetaA psicologia de vendas de imóveis: o óbvio que ninguém percebeSaber o que comprar não é seguir a maioria, mas entender como tudo funciona de verdadeQuais documentos preciso para vender?A certidão de matrícula atualizada (com a construção e as reformas averbadas), o IPTU em dia, a declaração de quitação do condomínio e os seus documentos pessoais e de estado civil; se for casado, o cônjuge assina junto.Posso vender um imóvel de herança antes do inventário?Vender o imóvel em si, não: antes da partilha, o que cada herdeiro tem é uma parte da herança como um todo.Pago imposto de renda quando vendo o imóvel?Sobre o lucro (ganho de capital), em regra sim, mas a lei tem isenções.Modernizar o prédio antigo valoriza o apartamento?Na leitura de Renato Avelar, sim, e muito: em prédios das décadas de 1970 a 2000, investir nas áreas comuns (fachada, portaria, elevador, garagem) muda a percepção de quem compra sem mexer na planta.Quero vender o meu imóvel. Por onde começo?A gente faz a avaliação do seu imóvel sem custo.O endereço do meu imóvel aparece no site?Só se você autorizar.
Todas sobre venderNão achou a sua pergunta?
Pergunte ao atendimento do site: responde na hora, e um corretor da casa assume quando precisa. As perguntas que chegam viram resposta nesta central.