Perguntas · Vender
Pago imposto de renda quando vendo o imóvel?
A resposta curta
Sobre o lucro (ganho de capital), em regra sim, mas a lei tem isenções. As mais comuns: o único imóvel, vendido por até R$ 440 mil, por quem não vendeu outro nos últimos cinco anos (Lei 9.250/1995, art. 23); e a venda de imóvel residencial cujo dinheiro é usado para comprar outro imóvel residencial no país em até 180 dias (Lei 11.196/2005, art. 39). Confirme o seu caso com o seu contador antes de assinar.
Fontes: Lei 9.250/1995, art. 23 (Planalto) (planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l9250.htm) · Lei 11.196/2005, art. 39 (Planalto) (planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2004-2006/2005/lei/l11196.htm)
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
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CarrosselQuem tem pressa paga a contaNo mercado imobiliário, comportamento também precifica. Ansiedade é o sinal mais fácil de ler numa negociação, e o mais caro de emitir.Modernizar o prédio antigo valoriza o apartamento?Na leitura de Renato Avelar, sim, e muito: em prédios das décadas de 1970 a 2000, investir nas áreas comuns (fachada, portaria, elevador, garagem) muda a percepção de quem compra sem mexer na planta.Quero vender o meu imóvel. Por onde começo?A gente faz a avaliação do seu imóvel sem custo.O endereço do meu imóvel aparece no site?Só se você autorizar.Como saber quanto vale o meu imóvel?O ponto de partida é o m² de imóveis parecidos no mesmo bairro, vezes a área útil.Por que meu imóvel não vende, se está no preço?Quase sempre porque o preço foi tirado de anúncios, e anúncio não é venda.Quais erros fazem quem vende perder dinheiro?Os cinco que mais se repetem: tirar o preço de anúncios em vez de vendas; começar alto "para negociar" e deixar o imóvel envelhecer no portal; anunciar com foto ruim e sem informação; descobrir pendência de documento (averbação, inventário, dívida de condomínio) só quando aparece o comprador; e mostrar pressa na negociação.
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