Perguntas · Vender
Quero vender o meu imóvel. Por onde começo?
A resposta curta
A gente faz a avaliação do seu imóvel sem custo. Diga se é casa ou apartamento, em qual bairro, e quantos quartos, e a conversa começa por aí.
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
Coluna em A GazetaEntre anúncios e ilusões: o labirinto de quem compra ou vende um imóvelInformações distorcidas, anúncios enganosos e preços irreais transformam a jornada no mercado imobiliário em um caminho confuso, no qual orientação profissional faz toda a diferença.
Coluna em A GazetaA psicologia de vendas de imóveis: o óbvio que ninguém percebeSaber o que comprar não é seguir a maioria, mas entender como tudo funciona de verdade
CarrosselQuem tem pressa paga a contaNo mercado imobiliário, comportamento também precifica. Ansiedade é o sinal mais fácil de ler numa negociação, e o mais caro de emitir.O endereço do meu imóvel aparece no site?Só se você autorizar.Como saber quanto vale o meu imóvel?O ponto de partida é o m² de imóveis parecidos no mesmo bairro, vezes a área útil.Por que meu imóvel não vende, se está no preço?Quase sempre porque o preço foi tirado de anúncios, e anúncio não é venda.Quais erros fazem quem vende perder dinheiro?Os cinco que mais se repetem: tirar o preço de anúncios em vez de vendas; começar alto "para negociar" e deixar o imóvel envelhecer no portal; anunciar com foto ruim e sem informação; descobrir pendência de documento (averbação, inventário, dívida de condomínio) só quando aparece o comprador; e mostrar pressa na negociação.Quanto a imobiliária cobra para vender um imóvel?Não existe valor fixado em lei.Vender sem corretor sai mais barato?Economiza a comissão, mas passa para você o que ela paga: definir o preço, filtrar curiosos, mostrar o imóvel, negociar e conferir a documentação do comprador e do imóvel.
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