Perguntas · Financiar
SAC ou Price: qual escolher?
A resposta curta
No SAC, a amortização é fixa: a parcela começa mais alta e cai com o tempo, e o total de juros é menor. Na Price, a parcela começa menor e fica estável (corrigida pela TR), mas o total de juros é maior. Na Caixa, o SAC financia até 80% do imóvel e a Price até 70%.
Fonte: Caixa, financiamento de imóveis (caixa.gov.br/voce/habitacao/financiamento-de-imoveis)
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
Coluna em A GazetaQuando foi o melhor momento para comprar um imóvel?A resposta costuma frustrar quem espera um truque secreto, um número mágico ou uma previsão de bola de cristal. Mas ela é simples, direta e honesta
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Coluna em A GazetaMercado imobiliário: lições do passado e valores do presenteSetor caminha para reencontrar seus próprios valores, como o relacionamento humano, a ética, a coragem de ouvir um bom profissional e seguir o seu conselhoO que é a TR no financiamento?É a Taxa Referencial, divulgada pelo Banco Central, que corrige o saldo devedor no financiamento pós-fixado, além dos juros.Posso quitar ou amortizar o financiamento antes?Pode, a qualquer momento, com redução proporcional dos juros e encargos (Código de Defesa do Consumidor, art.Dá para financiar imóvel usado?Dá, nas mesmas linhas do imóvel novo.Os imóveis da Häuser aceitam financiamento e FGTS?A maior parte dos imóveis da Häuser aceita financiamento bancário, e a gente ajuda com a papelada: Caixa, Itaú, Bradesco, uso de FGTS e consórcio.Tenho um orçamento definido. Como sei o que cabe nele?Me diz o valor que cabe no seu bolso que eu já te mostro o que existe nessa faixa.Quanto o banco financia de um imóvel?Na Caixa, até 80% do valor do imóvel no sistema SAC e até 70% na Tabela Price, em até 35 anos, com parcela de até 30% da renda familiar bruta.
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