Perguntas · Financiar
Posso quitar ou amortizar o financiamento antes?
A resposta curta
Pode, a qualquer momento, com redução proporcional dos juros e encargos (Código de Defesa do Consumidor, art. 52, § 2º). Na amortização, você escolhe entre baixar a parcela ou encurtar o prazo; encurtar o prazo costuma economizar mais juros. O FGTS também pode ser usado para isso.
Fonte: Código de Defesa do Consumidor, Lei 8.078/1990, art. 52 (Planalto) (planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8078compilado.htm)
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
Coluna em A GazetaQuando foi o melhor momento para comprar um imóvel?A resposta costuma frustrar quem espera um truque secreto, um número mágico ou uma previsão de bola de cristal. Mas ela é simples, direta e honesta
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Coluna em A GazetaMercado imobiliário: lições do passado e valores do presenteSetor caminha para reencontrar seus próprios valores, como o relacionamento humano, a ética, a coragem de ouvir um bom profissional e seguir o seu conselhoDá para financiar imóvel usado?Dá, nas mesmas linhas do imóvel novo.Os imóveis da Häuser aceitam financiamento e FGTS?A maior parte dos imóveis da Häuser aceita financiamento bancário, e a gente ajuda com a papelada: Caixa, Itaú, Bradesco, uso de FGTS e consórcio.Tenho um orçamento definido. Como sei o que cabe nele?Me diz o valor que cabe no seu bolso que eu já te mostro o que existe nessa faixa.Quanto o banco financia de um imóvel?Na Caixa, até 80% do valor do imóvel no sistema SAC e até 70% na Tabela Price, em até 35 anos, com parcela de até 30% da renda familiar bruta.Qual a taxa de juros do financiamento imobiliário hoje?Em setembro de 2026, a média que a Caixa cobrou no financiamento com taxas de mercado foi de 12,05% ao ano, mais a TR, segundo o Banco Central.Quanto preciso ganhar para financiar?Como a parcela pode comprometer até 30% da renda familiar bruta, uma parcela de R$ 3.000 pede renda a partir de R$ 10.000 por mês.
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