Perguntas · Financiar
Tenho um orçamento definido. Como sei o que cabe nele?
A resposta curta
Me diz o valor que cabe no seu bolso que eu já te mostro o que existe nessa faixa. Se preferir, o corretor faz a simulação de financiamento junto. Muita gente compra mais do que imagina.
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
Coluna em A GazetaQuando foi o melhor momento para comprar um imóvel?A resposta costuma frustrar quem espera um truque secreto, um número mágico ou uma previsão de bola de cristal. Mas ela é simples, direta e honesta
Coluna em A GazetaO primeiro imóvel pode estar onde você ainda não olhouTalvez seu primeiro imóvel não precise ser, imediatamente, o local onde você vai morar
Coluna em A GazetaMercado imobiliário: lições do passado e valores do presenteSetor caminha para reencontrar seus próprios valores, como o relacionamento humano, a ética, a coragem de ouvir um bom profissional e seguir o seu conselhoQuanto o banco financia de um imóvel?Na Caixa, até 80% do valor do imóvel no sistema SAC e até 70% na Tabela Price, em até 35 anos, com parcela de até 30% da renda familiar bruta.Qual a taxa de juros do financiamento imobiliário hoje?Em setembro de 2026, a média que a Caixa cobrou no financiamento com taxas de mercado foi de 12,05% ao ano, mais a TR, segundo o Banco Central.Quanto preciso ganhar para financiar?Como a parcela pode comprometer até 30% da renda familiar bruta, uma parcela de R$ 3.000 pede renda a partir de R$ 10.000 por mês.Quanto preciso de entrada para financiar?Na Caixa, como o SAC financia até 80% do imóvel, a entrada mínima é de 20%; na Price, que financia até 70%, é de 30%.Posso usar o FGTS para comprar imóvel?Pode, na entrada, para amortizar ou para quitar, se o imóvel for residencial, urbano, para você morar e estiver dentro do teto do Sistema Financeiro da Habitação (R$ 2.250.000 desde outubro de 2025).SAC ou Price: qual escolher?No SAC, a amortização é fixa: a parcela começa mais alta e cai com o tempo, e o total de juros é menor.
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