Perguntas · Financiar
Posso usar o FGTS para comprar imóvel?
A resposta curta
Pode, na entrada, para amortizar ou para quitar, se o imóvel for residencial, urbano, para você morar e estiver dentro do teto do Sistema Financeiro da Habitação (R$ 2.250.000 desde outubro de 2025). Também é preciso somar três anos de trabalho com FGTS, não ter imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha e não ter financiamento ativo no SFH. As regras completas estão no portal do FGTS.
Fontes: FGTS, portal oficial (fgts.gov.br) · CMN, Voto 64/2025 (teto do SFH), busca de normas do Banco Central (bcb.gov.br/estabilidadefinanceira/buscanormas)
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
Coluna em A GazetaQuando foi o melhor momento para comprar um imóvel?A resposta costuma frustrar quem espera um truque secreto, um número mágico ou uma previsão de bola de cristal. Mas ela é simples, direta e honesta
Coluna em A GazetaO primeiro imóvel pode estar onde você ainda não olhouTalvez seu primeiro imóvel não precise ser, imediatamente, o local onde você vai morar
Coluna em A GazetaMercado imobiliário: lições do passado e valores do presenteSetor caminha para reencontrar seus próprios valores, como o relacionamento humano, a ética, a coragem de ouvir um bom profissional e seguir o seu conselhoSAC ou Price: qual escolher?No SAC, a amortização é fixa: a parcela começa mais alta e cai com o tempo, e o total de juros é menor.O que é a TR no financiamento?É a Taxa Referencial, divulgada pelo Banco Central, que corrige o saldo devedor no financiamento pós-fixado, além dos juros.Posso quitar ou amortizar o financiamento antes?Pode, a qualquer momento, com redução proporcional dos juros e encargos (Código de Defesa do Consumidor, art.Dá para financiar imóvel usado?Dá, nas mesmas linhas do imóvel novo.Os imóveis da Häuser aceitam financiamento e FGTS?A maior parte dos imóveis da Häuser aceita financiamento bancário, e a gente ajuda com a papelada: Caixa, Itaú, Bradesco, uso de FGTS e consórcio.Tenho um orçamento definido. Como sei o que cabe nele?Me diz o valor que cabe no seu bolso que eu já te mostro o que existe nessa faixa.
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