Perguntas · Documentos e impostos
Quanto custam escritura e registro no Espírito Santo?
A resposta curta
Os valores são tabelados pelo Tribunal de Justiça do Espírito Santo e sobem por faixa de valor do imóvel; a tabela de 2026 vale desde 1º de janeiro (Ato 10/2025 da Corregedoria). O tabelionato e o cartório de imóveis informam o valor exato do seu caso, e o corretor da Häuser passa a estimativa antes da proposta.
Fonte: TJES, Corregedoria: tabela de emolumentos (tjes.jus.br/corregedoria/index.php/foro-extrajudicial/tabela-de-emolumentos)
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
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Coluna em A GazetaEntre anúncios e ilusões: o labirinto de quem compra ou vende um imóvelInformações distorcidas, anúncios enganosos e preços irreais transformam a jornada no mercado imobiliário em um caminho confuso, no qual orientação profissional faz toda a diferença.Quais documentos conferir antes de comprar um imóvel?Do imóvel: a certidão de matrícula atualizada, com ônus e ações (é nela que, por lei, devem constar penhoras e processos que atingem o imóvel), a situação do IPTU e a declaração de quitação do condomínio.O que é a matrícula do imóvel?É a ficha do imóvel no cartório de registro de imóveis: descreve o imóvel e reúne, em ordem, cada dono, cada hipoteca ou alienação fiduciária, penhoras e averbações (Lei 6.015/1973).O que é averbação e por que o banco exige?Averbar é anotar na matrícula uma mudança no imóvel ou no dono: a construção, uma reforma que mudou a área, o casamento ou o divórcio (Lei 6.015/1973, art.Dívida de IPTU do vendedor passa para o comprador?Passa, a não ser que a escritura traga a prova de quitação: os impostos sobre o imóvel acompanham o imóvel (Código Tributário Nacional, art.Dívida de condomínio passa para o comprador?Passa: quem compra responde pelas dívidas de condomínio do vendedor, inclusive multas e juros (Código Civil, art.Que documentos preciso para alugar?Documento de identidade, comprovante de renda e o que a garantia escolhida pedir (do fiador, da seguradora ou do título).
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