Perguntas · Comprar
Como saber se estou pagando caro num imóvel?
A resposta curta
Pagar caro não é pagar muito: é pagar fora do preço de mercado. Compare com vendas recentes de imóveis parecidos (e não só com anúncios), com o m² do prédio e da rua e com o tempo que o imóvel está à venda. Vista definitiva, andar alto e planta rara justificam pagar mais; reforma de gosto pessoal e móveis planejados caros quase nunca justificam.
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
CarrosselComo saber se você está pagando caro num imóvelPagar caro não é pagar muito. É pagar fora do preço real de mercado. E sentimento não valida preço.
Coluna em A GazetaDicas e segredos para quem vai comprar um imóvel usadoEnxergar o condomínio como empresa, optar pelo melhor ponto do bairro e ter atenção com a parte dos documentos são algumas dicas para uma escolha assertiva
Coluna em A GazetaO primeiro imóvel pode estar onde você ainda não olhouTalvez seu primeiro imóvel não precise ser, imediatamente, o local onde você vai morarImóvel novo ou usado: qual vale mais a pena?Depende do ponto.Casa ou apartamento: o que comprar?A pergunta certa é em que fase da vida você está.Vale a pena comprar imóvel agora, com os juros altos?Para Renato Avelar, o melhor momento é aquele em que você decidiu comprar, desde que saiba para quê: morar, renda ou reserva de capital.Quais erros evitar ao visitar um imóvel?Visitar uma vez só e num horário só; não conferir de que lado bate o sol, o barulho da rua e a vista que pode ser fechada; não perguntar o valor do condomínio e do IPTU; olhar o apartamento e esquecer o prédio (garagem, áreas comuns, elevador); e se apaixonar antes de ver a documentação.O que olhar antes de comprar um apartamento usado?Olhe o condomínio como uma empresa: quem é o síndico, se há inadimplência, dívidas ou ações, como estão as contas.Como negociar o preço de um imóvel?Chegue com o preço de mercado na mão (vendas parecidas, não anúncios) e sem pressa: ansiedade é o sinal mais fácil de ler numa negociação, e o mais caro de emitir.
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