Perguntas · Comprar
O que olhar antes de comprar um apartamento usado?
A resposta curta
Olhe o condomínio como uma empresa: quem é o síndico, se há inadimplência, dívidas ou ações, como estão as contas. A garagem costuma dizer como o prédio é cuidado: organizada e sem infiltração é bom sinal. Prefira o melhor ponto do bairro, porque localização não se reforma. E confira a documentação antes da proposta.
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
Coluna em A GazetaDicas e segredos para quem vai comprar um imóvel usadoEnxergar o condomínio como empresa, optar pelo melhor ponto do bairro e ter atenção com a parte dos documentos são algumas dicas para uma escolha assertiva
CarrosselComo saber se você está pagando caro num imóvelPagar caro não é pagar muito. É pagar fora do preço real de mercado. E sentimento não valida preço.
Coluna em A GazetaO primeiro imóvel pode estar onde você ainda não olhouTalvez seu primeiro imóvel não precise ser, imediatamente, o local onde você vai morarComo negociar o preço de um imóvel?Chegue com o preço de mercado na mão (vendas parecidas, não anúncios) e sem pressa: ansiedade é o sinal mais fácil de ler numa negociação, e o mais caro de emitir.Preço anunciado é o preço de venda?Não.O anúncio do portal reflete o imóvel de verdade?Nem sempre.Quem compra paga comissão ao corretor?Para quem compra, a assessoria da Häuser não custa nada: a comissão sai do vendedor.O corretor trabalha para quem: comprador ou vendedor?O corretor aproxima as partes e responde a quem o contratou, mas a lei o obriga a esclarecer o cliente sobre a segurança e o risco do negócio e sobre tudo que possa influir no resultado (Código Civil, art.Como saber se o corretor é registrado?Só pode intermediar compra, venda e aluguel quem tem inscrição no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, o CRECI (Lei 6.530/1978).
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