Perguntas · Comprar
Casa ou apartamento: o que comprar?
A resposta curta
A pergunta certa é em que fase da vida você está. Há fases em que espaço importa mais, fases em que liquidez vale mais e fases em que segurança pesa mais que metragem. A maioria escolhe pelo gosto; poucos escolhem pelo momento, e é aí que nasce o erro.
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
Coluna em A GazetaCasa ou apartamento? A pergunta certa é outraExistem fases da vida em que espaço importa mais. Existem fases em que liquidez vale mais. Existem fases em que segurança pesa mais que metragem
CarrosselComo saber se você está pagando caro num imóvelPagar caro não é pagar muito. É pagar fora do preço real de mercado. E sentimento não valida preço.
Coluna em A GazetaDicas e segredos para quem vai comprar um imóvel usadoEnxergar o condomínio como empresa, optar pelo melhor ponto do bairro e ter atenção com a parte dos documentos são algumas dicas para uma escolha assertivaVale a pena comprar imóvel agora, com os juros altos?Para Renato Avelar, o melhor momento é aquele em que você decidiu comprar, desde que saiba para quê: morar, renda ou reserva de capital.Quais erros evitar ao visitar um imóvel?Visitar uma vez só e num horário só; não conferir de que lado bate o sol, o barulho da rua e a vista que pode ser fechada; não perguntar o valor do condomínio e do IPTU; olhar o apartamento e esquecer o prédio (garagem, áreas comuns, elevador); e se apaixonar antes de ver a documentação.O que olhar antes de comprar um apartamento usado?Olhe o condomínio como uma empresa: quem é o síndico, se há inadimplência, dívidas ou ações, como estão as contas.Como negociar o preço de um imóvel?Chegue com o preço de mercado na mão (vendas parecidas, não anúncios) e sem pressa: ansiedade é o sinal mais fácil de ler numa negociação, e o mais caro de emitir.Preço anunciado é o preço de venda?Não.O anúncio do portal reflete o imóvel de verdade?Nem sempre.
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