Perguntas · Comprar

Imóvel novo ou usado: qual vale mais a pena?

A resposta curta

Depende do ponto. O usado costuma estar nos melhores terrenos do bairro, que são maiores e mais bem posicionados, e uma reforma bem feita entrega um resultado que o apartamento novo, feito em série, não entrega. O novo traz lazer, vagas e manutenção em dia, e custa mais por metro quadrado: na Praia do Canto, por exemplo, o Radar Häuser de setembro de 2026 lê R$ 14 a 22 mil/m² no usado e R$ 26 a 37 mil/m² no lançamento. Em qualquer dos dois, olhe o condomínio antes da planta.

Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026

Para aprofundarDicas para quem vai comprar um usado Usado e lançamento, bairro a bairro

Para ler com calma

Coluna em A GazetaDicas e segredos para quem vai comprar um imóvel usadoEnxergar o condomínio como empresa, optar pelo melhor ponto do bairro e ter atenção com a parte dos documentos são algumas dicas para uma escolha assertiva

CarrosselComo saber se você está pagando caro num imóvelPagar caro não é pagar muito. É pagar fora do preço real de mercado. E sentimento não valida preço.

Coluna em A GazetaO primeiro imóvel pode estar onde você ainda não olhouTalvez seu primeiro imóvel não precise ser, imediatamente, o local onde você vai morar

Perguntas relacionadas

Casa ou apartamento: o que comprar?A pergunta certa é em que fase da vida você está.Vale a pena comprar imóvel agora, com os juros altos?Para Renato Avelar, o melhor momento é aquele em que você decidiu comprar, desde que saiba para quê: morar, renda ou reserva de capital.Quais erros evitar ao visitar um imóvel?Visitar uma vez só e num horário só; não conferir de que lado bate o sol, o barulho da rua e a vista que pode ser fechada; não perguntar o valor do condomínio e do IPTU; olhar o apartamento e esquecer o prédio (garagem, áreas comuns, elevador); e se apaixonar antes de ver a documentação.O que olhar antes de comprar um apartamento usado?Olhe o condomínio como uma empresa: quem é o síndico, se há inadimplência, dívidas ou ações, como estão as contas.Como negociar o preço de um imóvel?Chegue com o preço de mercado na mão (vendas parecidas, não anúncios) e sem pressa: ansiedade é o sinal mais fácil de ler numa negociação, e o mais caro de emitir.Preço anunciado é o preço de venda?Não.

Todas sobre comprar

Não achou a sua pergunta?

Pergunte ao atendimento do site: responde na hora, e um corretor da casa assume quando precisa. As perguntas que chegam viram resposta nesta central.

Fazer a minha pergunta