Perguntas · Comprar
O anúncio do portal reflete o imóvel de verdade?
A resposta curta
Nem sempre. Há anúncios de imóveis que já foram vendidos ou nunca existiram, o mesmo imóvel repetido com áreas e preços diferentes, e imóveis com problema omitido aparecendo como oportunidade. O preço muito abaixo do mercado quase sempre tem um motivo.
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
CarrosselA busca nos portaisO comprador abre o celular para entender preços. O vendedor faz o mesmo para descobrir quanto vale o seu imóvel. Os dois encontram o anúncio que confirma o que queriam ouvir.
Coluna em A GazetaEntre anúncios e ilusões: o labirinto de quem compra ou vende um imóvelInformações distorcidas, anúncios enganosos e preços irreais transformam a jornada no mercado imobiliário em um caminho confuso, no qual orientação profissional faz toda a diferença.
CarrosselComo saber se você está pagando caro num imóvelPagar caro não é pagar muito. É pagar fora do preço real de mercado. E sentimento não valida preço.Quem compra paga comissão ao corretor?Para quem compra, a assessoria da Häuser não custa nada: a comissão sai do vendedor.O corretor trabalha para quem: comprador ou vendedor?O corretor aproxima as partes e responde a quem o contratou, mas a lei o obriga a esclarecer o cliente sobre a segurança e o risco do negócio e sobre tudo que possa influir no resultado (Código Civil, art.Como saber se o corretor é registrado?Só pode intermediar compra, venda e aluguel quem tem inscrição no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, o CRECI (Lei 6.530/1978).O que é o sinal (arras)? Posso perder?É o valor pago para firmar o negócio.Comprar imóvel na planta: o que conferir?Primeiro, se a incorporação está registrada: a lei só permite vender unidades depois que o incorporador arquiva o memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis (Lei 4.591/1964, art.Como funciona comprar um imóvel com a Häuser?Funciona assim: a gente entende o que você procura, mostra as opções reais, agenda as visitas, e cuida da proposta, do contrato e do cartório.
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