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Vale a pena morar no Centro de Vitória?

A resposta curta

Núcleo histórico, administrativo e cultural da capital, com patrimônio, estoque singular e potencial de reocupação. No Centro, o Rodrigo Alves propõe um circuito de cafés a pé: do Simpático Café, na Praça Getúlio Vargas, ao Café & Bar Santos, “o pai de todos eles”, com mais de cem anos de história. Para Renato Avelar, o Centro deixou de ser poesia e virou projeto: retrofit de prédios, patrimônio e reocupação são a pauta de várias colunas dele em A Gazeta.

Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026

Para aprofundarO Centro de Vitória deixou de ser poesia O Centro na Häuser

Para ler com calma

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Qual o bairro mais caro de Vitória?Pelo m² pedido por apartamento usado, na leitura da equipe Häuser de setembro de 2026, os mais altos entre os bairros que a casa acompanha são Praia do Canto (R$ 14 a 22 mil/m²), Mata da Praia (R$ 10 a 16 mil/m²) e Enseada do Suá (R$ 9 a 15 mil/m²).O que faz um bairro valorizar com o tempo?Escassez de terreno, vida a pé (comércio de rua, praça, escola perto) e espaço público bem cuidado.Qual o melhor bairro para morar em Vitória?Depende do que a sua rotina pede.Jardim da Penha ou Jardim Camburi: qual escolher?Jardim da Penha: Bairro residencial-comercial consolidado, com vida de rua, UFES próxima e acesso direto à Praia de Camburi; 26.720 moradores no Censo 2022; m² do usado em R$ 6,5 a 10,5 mil/m² (Radar Häuser, setembro de 2026).Praia do Canto ou Jardim da Penha: qual escolher?Praia do Canto: Centralidade residencial e de serviços de alto padrão; uma das referências simbólicas do mercado capixaba; 15.109 moradores no Censo 2022; m² do usado em R$ 14 a 22 mil/m² (Radar Häuser, setembro de 2026).Praia do Canto ou Enseada do Suá: qual escolher?Praia do Canto: Centralidade residencial e de serviços de alto padrão; uma das referências simbólicas do mercado capixaba; 15.109 moradores no Censo 2022; m² do usado em R$ 14 a 22 mil/m² (Radar Häuser, setembro de 2026).

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