Perguntas · Alugar
Se eu fizer reforma no imóvel alugado, sou ressarcido?
A resposta curta
Depende do tipo. As necessárias (para conservar o imóvel) são indenizáveis mesmo sem autorização; as úteis, só se o proprietário autorizou; as de luxo ou gosto pessoal, não (Lei 8.245/1991, arts. 35 e 36). O contrato pode dispor diferente: leia antes de reformar.
Fonte: Lei do Inquilinato, Lei 8.245/1991 (Planalto) (planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8245.htm)
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
Coluna em A GazetaA transformação da moradia no século XXIA casa, afinal, é o museu da sua vida. De que adianta viver em ambientes impessoais, onde não se reconhece a identidade do morador?
Coluna em A GazetaInvestir em imóveis ou no mercado financeiro, eis a questãoA duvida de como investir aquele dinheiro guardado é muito comum, mas com alguns exemplos práticos e avaliando diferentes situações é possível entender a melhor alternativa para cada casoTem imóvel mobiliado para alugar?Tem dos dois: vazio, semimobiliado e com planejados.A aprovação é garantida?Nenhuma aprovação é garantida antes da análise documental: renda, garantia e documentos são conferidos pela locação.O que preciso para alugar um imóvel?Para alugar com a Häuser são duas condições: renda comprovada de, em regra, pelo menos 3 vezes o valor do aluguel, e uma garantia locatícia.Quanto preciso ganhar para alugar? Posso somar a renda?A renda comprovada precisa ser, em regra, de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.Quais garantias são aceitas no aluguel?São três opções de garantia, e você escolhe uma: fiador, seguro-fiança ou título de capitalização.Fiador, seguro-fiança ou título de capitalização: qual escolher?Fiador não custa nada, mas depende de alguém disposto a responder pela dívida.
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