Perguntas · Alugar
O que preciso para alugar um imóvel?
A resposta curta
Para alugar com a Häuser são duas condições: renda comprovada de, em regra, pelo menos 3 vezes o valor do aluguel, e uma garantia locatícia. A garantia pode ser fiador, seguro-fiança ou título de capitalização. A aprovação final depende sempre da análise documental.
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
Coluna em A GazetaA transformação da moradia no século XXIA casa, afinal, é o museu da sua vida. De que adianta viver em ambientes impessoais, onde não se reconhece a identidade do morador?
Coluna em A GazetaInvestir em imóveis ou no mercado financeiro, eis a questãoA duvida de como investir aquele dinheiro guardado é muito comum, mas com alguns exemplos práticos e avaliando diferentes situações é possível entender a melhor alternativa para cada casoQuanto preciso ganhar para alugar? Posso somar a renda?A renda comprovada precisa ser, em regra, de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.Quais garantias são aceitas no aluguel?São três opções de garantia, e você escolhe uma: fiador, seguro-fiança ou título de capitalização.Fiador, seguro-fiança ou título de capitalização: qual escolher?Fiador não custa nada, mas depende de alguém disposto a responder pela dívida.Quem pode ser fiador?Com fiador: ele comprova renda de 3 vezes o aluguel, e pelo menos um dos envolvidos precisa possuir imóvel no Espírito Santo.Como funciona o seguro-fiança e quanto custa?O seguro-fiança custa, em média, 10% do valor do aluguel por ano, e fica sujeito à análise da seguradora.O que é o título de capitalização? Recebo o dinheiro de volta?O título de capitalização é no valor equivalente a 10 aluguéis.
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