Perguntas · Alugar
No aluguel, quem paga IPTU e condomínio?
A resposta curta
Pela Lei do Inquilinato, as despesas ordinárias do condomínio (salários, limpeza, água e luz das áreas comuns, pequenos reparos) são do inquilino, e as extraordinárias (obras de reforma, fachada, fundo de reserva) são do proprietário (arts. 22 e 23). O IPTU é do proprietário, a não ser que o contrato passe ao inquilino, o que é comum.
Fonte: Lei do Inquilinato, Lei 8.245/1991 (Planalto) (planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8245.htm)
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
Coluna em A GazetaA transformação da moradia no século XXIA casa, afinal, é o museu da sua vida. De que adianta viver em ambientes impessoais, onde não se reconhece a identidade do morador?
Coluna em A GazetaInvestir em imóveis ou no mercado financeiro, eis a questãoA duvida de como investir aquele dinheiro guardado é muito comum, mas com alguns exemplos práticos e avaliando diferentes situações é possível entender a melhor alternativa para cada casoPara que serve a vistoria de entrada?Ela descreve o estado do imóvel no dia da entrega, com os defeitos que já existem; a lei obriga o proprietário a fornecer essa descrição (Lei 8.245/1991, art.Qual o prazo do contrato de aluguel? O proprietário pode pedir o imóvel?O prazo é livre, mas 30 meses faz diferença: nesse contrato, no fim do prazo o proprietário pode pedir o imóvel sem dar motivo (Lei 8.245/1991, art.Se eu sair antes do fim do contrato, pago multa?Paga a multa combinada no contrato, proporcional ao tempo que falta (Lei 8.245/1991, art.Como é o reajuste do aluguel?Uma vez por ano, pelo índice escrito no contrato.Se eu fizer reforma no imóvel alugado, sou ressarcido?Depende do tipo.Tem imóvel mobiliado para alugar?Tem dos dois: vazio, semimobiliado e com planejados.
Todas sobre alugarNão achou a sua pergunta?
Pergunte ao atendimento do site: responde na hora, e um corretor da casa assume quando precisa. As perguntas que chegam viram resposta nesta central.