Perguntas · Alugar o meu
Vale a pena investir em imóvel para alugar?
A resposta curta
A conta não é só o aluguel do mês: entra a valorização do imóvel ao longo dos anos, que o rendimento financeiro não tem. Para Renato Avelar, quem diz que imóvel rende pouco costuma olhar só uma das duas parcelas. A escolha do bairro e do preço de compra decide quase tudo.
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
Coluna em A GazetaInvestir em imóveis ou no mercado financeiro, eis a questãoA duvida de como investir aquele dinheiro guardado é muito comum, mas com alguns exemplos práticos e avaliando diferentes situações é possível entender a melhor alternativa para cada caso
Coluna em A GazetaQuando R$ 1 vira R$ 5: a matemática que falta nas reuniões de condomínioQuando o prédio envelhece, e ninguém percebe: o etarismo imobiliário em Vitória; empreendimentos antigos podem se transformar em oportunidade de valorização e qualidade de vida
Coluna em A GazetaQuando o imóvel deixa de ser conta e vira consciênciaO ambiente foi construído para isso. Mas o problema começa quando essa lógica invade um dos temas mais importantes da vida adulta: a escolha da moradiaQue garantia protege o proprietário?Uma das três que a Häuser aceita: fiador, seguro-fiança ou título de capitalização.E se o inquilino não pagar o aluguel?Primeiro responde a garantia do contrato: o fiador, a seguradora ou o título.Posso vender um imóvel alugado?Pode.Posso alugar por temporada?A lei chama de temporada a locação de até 90 dias, para lazer, curso, tratamento ou obra no imóvel do inquilino, e permite cobrar o aluguel adiantado (Lei 8.245/1991, arts.Pago imposto sobre o aluguel que recebo?Sim.Com o imóvel alugado, quem paga as obras do prédio?As despesas extraordinárias do condomínio, como reforma, fachada, equipamentos novos e fundo de reserva, são do proprietário; as ordinárias, do inquilino (Lei 8.245/1991, arts.
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