Perguntas · Alugar o meu
Posso alugar por temporada?
A resposta curta
A lei chama de temporada a locação de até 90 dias, para lazer, curso, tratamento ou obra no imóvel do inquilino, e permite cobrar o aluguel adiantado (Lei 8.245/1991, arts. 48 e 49). Em apartamento, confira antes a convenção e o regimento do condomínio.
Fonte: Lei do Inquilinato, Lei 8.245/1991 (Planalto) (planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8245.htm)
Respostas revisadas por Renato Avelar, corretor e perito avaliador, fundador da Häuser (CRECI-ES 2846 · CNAI 12490), com o time da Häuser.Atualizado em 22 de outubro de 2026
Coluna em A GazetaInvestir em imóveis ou no mercado financeiro, eis a questãoA duvida de como investir aquele dinheiro guardado é muito comum, mas com alguns exemplos práticos e avaliando diferentes situações é possível entender a melhor alternativa para cada caso
Coluna em A GazetaQuando R$ 1 vira R$ 5: a matemática que falta nas reuniões de condomínioQuando o prédio envelhece, e ninguém percebe: o etarismo imobiliário em Vitória; empreendimentos antigos podem se transformar em oportunidade de valorização e qualidade de vida
Coluna em A GazetaQuando o imóvel deixa de ser conta e vira consciênciaO ambiente foi construído para isso. Mas o problema começa quando essa lógica invade um dos temas mais importantes da vida adulta: a escolha da moradiaPago imposto sobre o aluguel que recebo?Sim.Com o imóvel alugado, quem paga as obras do prédio?As despesas extraordinárias do condomínio, como reforma, fachada, equipamentos novos e fundo de reserva, são do proprietário; as ordinárias, do inquilino (Lei 8.245/1991, arts.Quero alugar o meu imóvel. Como funciona com a Häuser?A Häuser cuida da locação do começo ao fim: avalia o valor do aluguel, anuncia, mostra o imóvel, analisa a renda e a garantia de quem quer alugar e prepara o contrato.Quanto a imobiliária cobra para administrar o aluguel?Não há tabela fixada em lei: a taxa de administração e a da primeira locação são combinadas no contrato, por escrito, antes de o imóvel ser anunciado.Quanto cobrar de aluguel pelo meu imóvel?O aluguel sai da comparação com imóveis parecidos alugados no mesmo bairro, e não do preço de venda.Vale a pena investir em imóvel para alugar?A conta não é só o aluguel do mês: entra a valorização do imóvel ao longo dos anos, que o rendimento financeiro não tem.
Todas sobre alugar o meuNão achou a sua pergunta?
Pergunte ao atendimento do site: responde na hora, e um corretor da casa assume quando precisa. As perguntas que chegam viram resposta nesta central.