Quanto vale meu imóvel no Barro Vermelho?
A conta de referência pelo m² do Barro Vermelho, o que sobe e o que derruba o preço aqui dentro, e a avaliação sem custo feita pelo corretor do bairro.
Vendidos e alugados pela Häuser no Barro Vermelho
9imóveis desde mar/2023
6 vendidos3 alugadosmar/2023 a out/2026
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- ≈ R$ 8,5 a 14 mil/m² · Radar Häuser, setembro de 2026
A conta pelo m² do Barro Vermelho
Multiplique a área útil pelo m² dos usados do bairro e você tem a faixa onde o seu imóvel começa a conversa. A avaliação estreita essa faixa olhando o imóvel de verdade.
| Área útil | De | Até |
|---|---|---|
| 60 m² | R$ 510 milhões | R$ 840 milhões |
| 90 m² | R$ 765 milhões | R$ 1.260 milhões |
| 120 m² | R$ 1.020 milhões | R$ 1.680 milhões |
| 160 m² | R$ 1.360 milhões | R$ 2.240 milhões |
Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. O m² bairro a bairro, no Radar →
O que muda o preço no Barro Vermelho
A pergunta útil não é "qual o preço médio?", mas quais características territoriais explicam formação de valor, liquidez e diferença entre ruas. O tecido é residencial e verticalizado, porém menos comercial que Praia do Canto, condição que permite proximidade com centralidades sem reproduzir toda a intensidade delas. Vendas registradas, uso do solo, licenciamento e dado documentado HÄUSER sustentam a leitura; nunca preço de anúncio.
Os números do Barro Vermelho
Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. O m² bairro a bairro, no Radar →
Quem avalia no Barro Vermelho
Marcelo NevesAvaliação, precificação e contratosVer o perfil →
Bruno FrizzeraPlano de marketing do imóvelVer o perfil →
Rodrigo AlvesMarketing, comunicação e relacionamentoVer o perfil →
Alexandre LatorracaDireito aplicado à transação imobiliáriaVer o perfil →
Gustavo ButeriPraia do Canto, avaliação e relacionamentoVer o perfil →
Barro Vermelho, o bairro
Bairro residencial central entre Praia do Canto, Santa Lúcia e o Canal de Camburi, com forte proximidade de serviços sem a intensidade comercial dos vizinhos. O Barro Vermelho é charme residencial colado na Praia do Canto.
Barro Vermelho: o bairro inteiro, o m² e o que fazer →Onde comer no Barro Vermelho →
Barro Vermelho em dados
- Quem mora aqui. 7.212 pessoas em 2.865 domicílios ocupados, com 2,5 moradores por domicílio, numa área de 0,38 km² (cerca de 18.979 habitantes por km²). IBGE, Censo 2022.
- Ruas de comércio e serviço. Rua Dr. Guilherme Serrano: onde se concentram os lugares bem avaliados do Barro Vermelho no guia da Häuser, como Alas, Parque Pianista Manolo Cabral, Bem Dita Massa e Caçarola Bistrot. O guia do Barro Vermelho →
- Bairros vizinhos. Praia do Canto (800 m), Jardim da Penha (900 m), Mata da Praia (2 km), de centro a centro do bairro, em linha reta.
Perguntas sobre avaliar meu imóvel no Barro Vermelho
Quanto vale meu imóvel no Barro Vermelho?
A conta de referência é o m² do Barro Vermelho vezes a área útil. Com os usados em ≈ R$ 8,5 a 14 mil/m² (Radar Häuser, setembro de 2026), a tabela acima mostra o resultado para alguns tamanhos. O número final sai da avaliação, que considera o imóvel de verdade.
Quanto custa a avaliação?
A gente faz a avaliação do seu imóvel sem custo. Diga se é casa ou apartamento, em qual bairro, e quantos quartos, e a conversa começa por aí.
Quem faz a avaliação?
O corretor que atende o Barro Vermelho, com o método da casa: Renato Avelar é perito avaliador e fundador do Clube de Precificação, que reúne mais de 150 corretores do estado.
Preço pedido é preço de venda?
Não. O Radar e os anúncios mostram o preço de oferta, o que se pede. O de escritura costuma ficar abaixo, e a diferença muda com o prazo e com a negociação.
Quem atende avaliação no Barro Vermelho?
Marcelo Neves, Bruno Frizzera, Rodrigo Alves, Alexandre Latorraca e Gustavo Buteri, da Häuser, atendem avaliação no Barro Vermelho. A conversa começa no site ou no WhatsApp, e o corretor do bairro assume.
Quer saber quanto vale o seu?
Diga o que procura ou o que tem: o corretor do bairro responde em minutos, e a avaliação do seu imóvel não custa nada.