Avaliar meu imóvel · Bento Ferreira, Vitória

Quanto vale meu imóvel em Bento Ferreira?

A conta de referência pelo m² de Bento Ferreira, o que sobe e o que derruba o preço aqui dentro, e a avaliação sem custo feita pelo corretor do bairro.

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O que a Häuser já fez em Bento Ferreira

Vendidos e alugados pela Häuser em Bento Ferreira

28imóveis desde mar/2023

26 vendidos2 alugadosmar/2023 a out/2026

vendidoalugadoPosição aproximada do prédio; 26 de 28 com posição conhecida. Sem endereço e sem unidade.

Últimas vendas no bairro

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EverestImóvelvendido em set/2026

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m² dos usados: R$ 10 a 12 mil/m² · Radar Häuser, setembro de 2026
Vendidos pela Häuser: R$ 10,4 a 12 mil/m² · valor anunciado, faixa do meio

A conta pelo m² de Bento Ferreira

Multiplique a área útil pelo m² dos usados do bairro e você tem a faixa onde o seu imóvel começa a conversa. A avaliação estreita essa faixa olhando o imóvel de verdade.

Conta de referência para apartamento usado em Bento Ferreira: área útil × m² dos usados (Radar Häuser, setembro de 2026)
Área útil	De	Até
60 m²	R$ 600 milhões	R$ 720 milhões
90 m²	R$ 900 milhões	R$ 1.080 milhões
120 m²	R$ 1.200 milhões	R$ 1.440 milhões
160 m²	R$ 1.600 milhões	R$ 1.920 milhões

Radar Häuser, setembro de 2026: preço de oferta, o que se pede, não o de escritura, e não é avaliação. Vendidos e alugados: valor anunciado dos imóveis que a Häuser vendeu ou alugou no bairro, a faixa do meio (do quartil de 25% ao de 75%). O m² bairro a bairro, no Radar →

O que muda o preço em Bento Ferreira

O valor vem da posição central, da infraestrutura institucional e do processo de renovação do estoque, não de uma imagem de bairro icônico. Vetores principais: renovação do estoque, mobilidade e intervenções de drenagem no centro ampliado, herança direta da formação por aterro entre 1940 e 1960. Vendas registradas, licenças de edificação e uso do solo do GeoWeb ajudam a entender a substituição de casas por lotes multifamiliares.

Os números de Bento Ferreira

UsadosR$ 10 a 12 mil/m²leitura da equipe Häuser

Lançamentos≈ R$ 22 mil/m²Una, estimativa da equipe

Vendidos pela HäuserR$ 10,4 a 12 mil/m²valor anunciado, faixa do meio

Quem avalia em Bento Ferreira

Bento Ferreira, o bairro

Bairro central ligado historicamente a aterros de mangue, hoje residencial, institucional (Prefeitura e Câmara de Vitória) e esportivo. Bento Ferreira é localização central com acesso rápido a toda a capital.

Era mangue. Virou o bairro que a cidade descobriu por último, entre a Praia do Canto e a Enseada. até 1940: Mangue e pesca.

Distâncias. Centro de Vitória, 3 km; Praia do Canto, 2 km; Terceira Ponte (Vila Velha), 2 km; Aeroporto Eurico de Aguiar Salles, 8 km.

Bento Ferreira: o bairro inteiro, o m² e o que fazer →A história de Bento Ferreira →Onde comer em Bento Ferreira →

Bento Ferreira em dados

Quem mora aqui. 7.683 pessoas em 3.200 domicílios ocupados, com 2,4 moradores por domicílio, numa área de 0,94 km² (cerca de 8.165 habitantes por km²). IBGE, Censo 2022.
Ruas de comércio e serviço. Avenida Carlos Moreira Lima, Rua Amélia da Cunha Ornelas, Rua Afonso Sarlo e Rua Henrique Rosetti: onde se concentram os lugares bem avaliados de Bento Ferreira no guia da Häuser, como Mister Cook, Hunty's Hamburgueria, Churrascaria Sarandi e Restaurante Alegrete. O guia de Bento Ferreira →
Bairros vizinhos. Enseada do Suá (2,2 km), Barro Vermelho (3,7 km), Praia do Canto (3,8 km), de centro a centro do bairro, em linha reta.

Perguntas sobre avaliar meu imóvel em Bento Ferreira

Quanto vale meu imóvel em Bento Ferreira?

A conta de referência é o m² de Bento Ferreira vezes a área útil. Com os usados em R$ 10 a 12 mil/m² (Radar Häuser, setembro de 2026), a tabela acima mostra o resultado para alguns tamanhos. O número final sai da avaliação, que considera o imóvel de verdade.

Quanto custa a avaliação?

A gente faz a avaliação do seu imóvel sem custo. Diga se é casa ou apartamento, em qual bairro, e quantos quartos, e a conversa começa por aí.

Quem faz a avaliação?

O corretor que atende Bento Ferreira, com o método da casa: Renato Avelar é perito avaliador e fundador do Clube de Precificação, que reúne mais de 150 corretores do estado.

Preço pedido é preço de venda?

Não. O Radar e os anúncios mostram o preço de oferta, o que se pede. O de escritura costuma ficar abaixo, e a diferença muda com o prazo e com a negociação.

Quem atende avaliação em Bento Ferreira?

Rafael Schettino, Marcelo Neves, Bruno Frizzera, Rodrigo Alves, Alexandre Latorraca, Sabrina Kenski e Gustavo Buteri, da Häuser, atendem avaliação em Bento Ferreira. A conversa começa no site ou no WhatsApp, e o corretor do bairro assume.

Quer saber quanto vale o seu?

Diga o que procura ou o que tem: o corretor do bairro responde em minutos, e a avaliação do seu imóvel não custa nada.

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