Comercial à venda em Santa Lúcia, Vitória, Corporate Center, ref. 620121002-114

À vendaSanta Lúcia

Corporate CenterComercial à venda na Santa Lúcia

172 m²1 vaga

R$ 1.450.000IPTU R$ 4.700/ano · ref. 620121002-114

R$ 1.450.000172 m² · 1 vagaFalar com o corretor

Tour em vídeo

O imóvel

Sobre o imóvel

Vaga: 1
Área útil: 172 m²
Banheiro: 1
IPTU: R$ 4.700/ano
Ano de construção: 2001

Sala Comercial à venda em Santa Lúcia, de Alto Padrão, com 172 m² no Edifício Corporate Center, na Reta da Penha.

O anúncio, por partes

Apresentação1 parágrafo · Com 172,51 m² de área útil distribuídos em layout amplo e versátil, esta sala no Edifício Corporate Center oferece espaço generoso para operações de médio e grande porte: escritórios corporativos, clínicas, centros de diagnóstico, sedes administrativas ou hubs de distribuição, são os inquilinos típicos do espaço. Exatamente em frente à SEDE da PETROBRÁS.

Com 172,51 m² de área útil distribuídos em layout amplo e versátil, esta sala no Edifício Corporate Center oferece espaço generoso para operações de médio e grande porte: escritórios corporativos, clínicas, centros de diagnóstico, sedes administrativas ou hubs de distribuição, são os inquilinos típicos do espaço. Exatamente em frente à SEDE da PETROBRÁS.

Diferenciais do imóvel3 parágrafos · 6 itens · 172,51 m² de área útil planta livre, adaptável a qualquer layout · Instalações hidráulicas para 1 banheiro privativo · 1 vaga de garagem coberta e privativa (Pav. III)

172,51 m² de área útil planta livre, adaptável a qualquer layout
Instalações hidráulicas para 1 banheiro privativo
1 vaga de garagem coberta e privativa (Pav. III)
Prédio corporativo de alto padrão com 5 elevadores e gerador
26 vagas rotativas para clientes
Portaria 24h

Localização premium: entre a concessionária Audi, Banco Santander e Petrobras. 3º andar: acesso ágil e acessível, no mesmo piso da vaga de garagem. O inquilino fechou a empresa e as estantes de aço e paletes das fotos estão à venda, à parte. Condomínio: R$ 2.620,09/mês

Valor: R$ 1.450.000

Analisamos propostas. As matrículas da sala e vaga são independentes e livres de ônus.

De onde vêm estes fatos

texto do anúncio do imóvel (cadastro), diagramado pela Häuser

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Contexto do mercado

Como este imóvel se posiciona na Santa Lúcia

Preço por m²R$ 8,4 mil/m²preço pedido ÷ área útil

Área útil172 m²no cadastro do imóvel

Preço por m² = valor pedido dividido pela área útil do cadastro. Preço pedido não é preço de venda.

Simular financiamento

Caixa · SBPEentrada mínima 20% no SAC, 30% na Priceaté 420 meses12,05% ao ano + TR

Taxas de referência em out/2026; confirme com o banco.

Valor financiadoR$ 0

EntradaR$ 0

Total pago ao bancoR$ 0

Primeira parcelaR$ 0

Última parcelaR$ 0

Renda familiar mínimaR$ 0

A Caixa aceita que a parcela use até 30% da renda bruta da família. O total pago soma amortização e juros, sem TR, seguros e tarifas.

Falar com um corretor sobre financiamento

Simulação, não é proposta de crédito. O banco define taxa, valor e prazo na análise de crédito e na avaliação do imóvel. A conta não inclui a correção do saldo pela TR (0,1616% ao mês em 01/10/2026), os seguros obrigatórios (MIP e DFI) nem as tarifas do banco, então a parcela real é maior. Se a renda da família cabe no Minha Casa, Minha Vida, as taxas são menores: pergunte ao corretor.

Fontes, consultadas em 19/10/2026: taxa de 12,05% ao ano, a média que a Caixa cobrou em setembro de 2026 no financiamento com taxas de mercado corrigido pela TR, informada ao Banco Central (bcb.gov.br/estatisticas/txjuros); no mesmo mês: Itaú 12,14%, Bradesco 12,24%, Santander 12,31%, Banco do Brasil 14,49%. Cota de 80% no SAC e 70% na Price: Caixa (Agência Brasil, 09/12/2025). Prazo de até 420 meses e parcela de até 30% da renda: caixa.gov.br. A taxa de balcão de cada cliente pode ser diferente.

Quem cuida deste imóvel

Marcelo NevesCRECI 6641-F Ver o perfil

Toda mensagem daqui já vai com o código 620121002-114: ninguém pergunta de novo qual é o imóvel.

IPTU: R$ 4.700/ano

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Onde fica

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