Cobertura à venda em Centro, Vitória, Cobertura de 5 quartos no Centro de Vitória, ref. 620121019-69

À vendaCentro

Cobertura de 5 quartos no Centro de VitóriaCobertura 5 quartos à venda no Centro

5 quartos568 m²1 vaga

R$ 1.200.000ref. 620121019-69

Financiando 80%: 1ª parcela de cerca de R$ 11.430 no SAC (Caixa)Simular

R$ 1.200.0005 quartos · 568 m² · 1 vagaFalar com o corretor

Tour em vídeo

O imóvel

Sobre o imóvel

Quartos: 5
Vaga: 1
Área útil: 568 m²
Banheiros: 4
Ano de construção: 2001

Imagine morar no Centro de Vitória em um imóvel que reúne amplitude, conforto, lazer privativo e a possibilidade de gerar renda com aluguel e geração própria de energia.

Espaço, conforto, lazer e potencial de renda

Este sobrado totalmente reformado oferece uma configuração diferenciada, com ambientes independentes e uma estrutura pensada para atender a diferentes necessidades.

O imóvel conta com garagem para um veículo e um apartamento independente de 123 m², com dois quartos, sala, lavanderia, cozinha e banheiro. Com entrada própria, essa unidade garante privacidade e versatilidade, podendo ser utilizada para acomodar familiares ou gerar renda com locação, com valor estimado de R$ 1.600 mensais.

No pavimento superior, encontra-se o apartamento principal, com três quartos, sendo uma suíte, além de escritório, ideal para quem precisa de um espaço reservado para trabalhar ou estudar.

O imóvel também oferece espaços complementares, incluindo lavanderia, área destinada aos cães e um amplo terraço com 110 m² de área livre, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização.

Outro diferencial importante é a usina fotovoltaica, composta por 30 placas solares e inversores. O sistema atende ao consumo de energia da unidade e gera excedente, que pode ser direcionado a outros imóveis, conforme as regras aplicáveis à compensação de energia.

São 568 m² de área construída, distribuídos em ambientes que combinam moradia, lazer, independência e potencial de rentabilidade. Uma opção diferenciada para quem procura um imóvel amplo no Centro de Vitória, com espaço para toda a família e possibilidades de aproveitamento que vão muito além de uma residência convencional.

Apartamento 1: (incluindo área da Piscina)	134 m²
Lavanderia (área dos cachorros)	57 m²
Terraço	110 m²
Quintal / Cozinha separada	129 m²
Apartamento 1	123 m²

De onde vêm estes fatos

texto do anúncio do imóvel (cadastro), diagramado pela Häuser

O que o anúncio não informa

Estes dados não estão no cadastro. O corretor responde na conversa.

Condomínionão informadoPerguntar ao corretor
IPTUnão informadoPerguntar ao corretor

Antes do imóvel, a leitura de Centro: o dossiê da Häuser

Centro: a história do bairro, do plano à rua

Coberturas à venda em Vitória: todos os anúncios da Häuser

Contexto do mercado

Como este imóvel se posiciona no Centro

Preço por m²R$ 2,1 mil/m²preço pedido ÷ área útil

Área útil568 m²no cadastro do imóvel

Cobertura não entra na faixa do Radar, que é de apartamento: a área inclui o terraço e muda a conta do m².

Preço por m² = valor pedido dividido pela área útil do cadastro. Preço pedido não é preço de venda.

Simular financiamento

Caixa · SBPEentrada mínima 20% no SAC, 30% na Priceaté 420 meses12,05% ao ano + TR

Taxas de referência em out/2026; confirme com o banco.

Valor financiadoR$ 0

EntradaR$ 0

Total pago ao bancoR$ 0

Primeira parcelaR$ 0

Última parcelaR$ 0

Renda familiar mínimaR$ 0

A Caixa aceita que a parcela use até 30% da renda bruta da família. O total pago soma amortização e juros, sem TR, seguros e tarifas.

Falar com um corretor sobre financiamento

Simulação, não é proposta de crédito. O banco define taxa, valor e prazo na análise de crédito e na avaliação do imóvel. A conta não inclui a correção do saldo pela TR (0,1616% ao mês em 01/10/2026), os seguros obrigatórios (MIP e DFI) nem as tarifas do banco, então a parcela real é maior. Se a renda da família cabe no Minha Casa, Minha Vida, as taxas são menores: pergunte ao corretor.

Fontes, consultadas em 19/10/2026: taxa de 12,05% ao ano, a média que a Caixa cobrou em setembro de 2026 no financiamento com taxas de mercado corrigido pela TR, informada ao Banco Central (bcb.gov.br/estatisticas/txjuros); no mesmo mês: Itaú 12,14%, Bradesco 12,24%, Santander 12,31%, Banco do Brasil 14,49%. Cota de 80% no SAC e 70% na Price: Caixa (Agência Brasil, 09/12/2025). Prazo de até 420 meses e parcela de até 30% da renda: caixa.gov.br. A taxa de balcão de cada cliente pode ser diferente.

Quem cuida deste imóvel