Quanto custa o metro quadrado em cada bairro de Vitória, o que está sendo construído e o que muda na cidade, na leitura de quem negocia imóveis aqui todos os dias.
3 vídeos gravados pela equipe da Häuser dentro deste imóvel.
1 / 3
Por que este imóvel
01Vista para o mar“Vista lateral para o mar e orientação solar norte a melhor exposição para o clima capixaba”
02Reformado“O imóvel é reformado e está totalmente climatizado…”
03Lazer completoPiscina, academia, salão de festas, churrasqueira e playground, segundo o anúncio.
04Varanda“Três dos quartos têm varanda, e todos os dormitórios e banheiros contam com armários planejados”
053 suítesNo cadastro do imóvel.
Tirado do texto do anúncio e do cadastro do imóvel. O corretor confirma cada ponto na visita.
O imóvel
Sobre o imóvel
Quartos
4 (3 suítes)
Vagas
3
Área útil
277,7 m²
Banheiros
5
Condomínio
R$ 2.550/mês
IPTU
R$ 3.052/ano
Ano de construção
1990
Apartamento de 277,70 m² de área privativa no 7º pavimento do Edifício Athenas, endereço consolidado a poucas quadras da orla da Praia da Costa.
São quatro dormitórios, sendo três suítes, duas delas com closet. Três dos quartos têm varanda, e todos os dormitórios e banheiros contam com armários planejados. A área social reúne ampla sala em três ambientes com varanda, banheiro social e cozinha com copa e ilha. Completam a unidade dependência completa de empregada, grande despensa e área de serviço.
O imóvel é reformado e está totalmente climatizado, com marcenaria em madeira nobre, pisos em granito polido e iluminação projetada. A decoração combina peças modernas e clássicas.
Vista lateral para o mar e orientação solar norte a melhor exposição para o clima capixaba.
O condomínio oferece portaria 24 horas, piscina com raia, sauna, academia, quadra poliesportiva, salão de festas mobiliado, churrasqueira com forno de pizza, salão de jogos, playground e bicicletário.
De onde vêm estes fatos
texto do anúncio do imóvel (cadastro), diagramado pela Häuser
No Radar HäuserDentro da faixafaixa de usados na Praia da Costa: R$ 9 a 12 mil/m²
R$ 9,5 mil/m², dentro da faixa de usados da Praia da Costa (R$ 9 a 12 mil/m²) no Radar Häuser. É preço de oferta, não de escritura: andar, vista, vaga e estado mudam o preço de cada imóvel.
Este imóvel · R$ 9,5 mil/m²
8910111213
mil R$/m²
Preço por m² = valor pedido dividido pela área útil do cadastro. Preço pedido não é preço de venda.
Simular financiamento
Caixa · SBPEentrada mínima 20% no SAC, 30% na Priceaté 420 meses12,05% ao ano + TR
Taxas de referência em out/2026; confirme com o banco.
Valor financiadoR$ 0
EntradaR$ 0
Total pago ao bancoR$ 0
Primeira parcelaR$ 0
Última parcelaR$ 0
Renda familiar mínimaR$ 0
A Caixa aceita que a parcela use até 30% da renda bruta da família. O total pago soma amortização e juros, sem TR, seguros e tarifas.
Simulação, não é proposta de crédito. O banco define taxa, valor e prazo na análise de crédito e na avaliação do imóvel. A conta não inclui a correção do saldo pela TR (0,1616% ao mês em 01/10/2026), os seguros obrigatórios (MIP e DFI) nem as tarifas do banco, então a parcela real é maior. Imóvel acima de R$ 2,25 milhões fica fora do SFH: as condições são outras. Se a renda da família cabe no Minha Casa, Minha Vida, as taxas são menores: pergunte ao corretor.
Fontes, consultadas em 19/10/2026: taxa de 12,05% ao ano, a média que a Caixa cobrou em setembro de 2026 no financiamento com taxas de mercado corrigido pela TR, informada ao Banco Central (bcb.gov.br/estatisticas/txjuros); no mesmo mês: Itaú 12,14%, Bradesco 12,24%, Santander 12,31%, Banco do Brasil 14,49%. Cota de 80% no SAC e 70% na Price: Caixa (Agência Brasil, 09/12/2025). Prazo de até 420 meses e parcela de até 30% da renda: caixa.gov.br. A taxa de balcão de cada cliente pode ser diferente.
m² de apartamento na Praia da Costa, no RadarR$ 9.000 a R$ 12.000 por m²Este imóvel: R$ 9.500 por m² · dentro da faixabase firme, outubro de 2026 · Radar Häuser
Foto Häuser
Pedir a visita no WhatsApp
