
À vendaPerocão
Comercial à venda em Perocão
R$ 1.360.000IPTU R$ 1.875/ano · ref. 620121009-10
Sobre o imóvel
- IPTU
- R$ 1.875/ano
Lote no Alphaville Três Praias Residencial 3 Natureza, exclusividade e qualidade de vida
Mais do que um lote, uma oportunidade de construir um projeto de vida em um dos condomínios mais especiais do litoral capixaba.
O Alphaville Três Praias Residencial 3 reúne a segurança, privacidade e infraestrutura de um condomínio de alto padrão com um privilégio que poucos endereços oferecem: a possibilidade de viver cercado pela natureza e ter acesso às praias dentro do próprio empreendimento.
O Residencial 3 possui sua própria estrutura de lazer e convivência, com clube exclusivo para os moradores, incluindo áreas destinadas ao esporte, lazer e momentos de confraternização em família.
E o grande diferencial está na localização dentro do próprio residencial.
A partir da área do clube e da piscina, é possível acessar a Praia do Morcego. Seguindo pelo condomínio, encontram-se ainda outras duas praias que fazem parte do complexo: Praia do Boião e Praia dos Prazeres.
É uma experiência única: sair de casa e ter a possibilidade de aproveitar praias, natureza, tranquilidade e lazer sem precisar enfrentar trânsito ou deslocamentos para viver momentos especiais.
Aqui, a proposta é diferente. É acordar cercado pelo verde, aproveitar a estrutura do condomínio, praticar esportes, reunir a família e, em poucos minutos, estar à beira-mar. De igual modo, muito próximo da Capital do Estado.
Para quem busca um imóvel para construir uma residência de alto padrão, uma casa de descanso ou simplesmente deseja investir em um patrimônio com forte apelo de qualidade de vida, este lote oferece um cenário privilegiado para transformar um projeto em realidade, com 625,19m² de área, imóvel totalmente regularizado.
Alphaville Três Praias Residencial 3.
Um endereço para quem valoriza segurança, natureza, exclusividade, lazer e a liberdade de viver perto do mar.
Construa aqui a casa que você sempre imaginou.
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Taxas de referência em out/2026; confirme com o banco.
A Caixa aceita que a parcela use até 30% da renda bruta da família. O total pago soma amortização e juros, sem TR, seguros e tarifas.
Simulação, não é proposta de crédito. O banco define taxa, valor e prazo na análise de crédito e na avaliação do imóvel. A conta não inclui a correção do saldo pela TR (0,1616% ao mês em 01/10/2026), os seguros obrigatórios (MIP e DFI) nem as tarifas do banco, então a parcela real é maior. Se a renda da família cabe no Minha Casa, Minha Vida, as taxas são menores: pergunte ao corretor.
Fontes, consultadas em 19/10/2026: taxa de 12,05% ao ano, a média que a Caixa cobrou em setembro de 2026 no financiamento com taxas de mercado corrigido pela TR, informada ao Banco Central (bcb.gov.br/estatisticas/txjuros); no mesmo mês: Itaú 12,14%, Bradesco 12,24%, Santander 12,31%, Banco do Brasil 14,49%. Cota de 80% no SAC e 70% na Price: Caixa (Agência Brasil, 09/12/2025). Prazo de até 420 meses e parcela de até 30% da renda: caixa.gov.br. A taxa de balcão de cada cliente pode ser diferente.

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