Quanto custa o metro quadrado em cada bairro de Vitória, o que está sendo construído e o que muda na cidade, na leitura de quem negocia imóveis aqui todos os dias.
03Salão de festas no prédio“A reforma do prédio já começou, pelo salão de festas”
04Varanda“…penha, está à venda e possui 1 quarto + 1 home office e varanda”
052 vagas de garagemNo cadastro do imóvel.
Tirado do texto do anúncio e do cadastro do imóvel. O corretor confirma cada ponto na visita.
O imóvel
Sobre o imóvel
Quartos
1
Vagas
2
Área útil
48 m²
Banheiro
1
Condomínio
R$ 12.708/mês
IPTU
R$ 47/ano
Ano de construção
1981
Este apartamento totalmente reformado, pronto para morar em Jardim da Penha, está à venda e possui 1 quarto + 1 home office e varanda.
Prédio em frente ao Divino Botequim, entre a Praça Philogomiro Lannes, a pracinha da "imortal" Flash Vídeo. e o calçadão de Camburi, a localização é um dos pontos fortes deste apartamento.
A Praça Philogomiro Lannes é um dos grandes pontos de encontro no coração de Jardim da Penha. O local mistura a calmaria de um bairro residencial com um comércio de rua pulsante. O local é relativamente próximo também da nova orla do Canal de Camburi, que veio enriquecer as opções de lazer dos moradores do bairro.
O prédio não possui elevador e o apartamento está no terceiro pavimento.
De frente, com sol da manhã, o apartamento possui uma varanda na sala. O quarto é amplo e a janela garante uma excelente ventilação cruzada.
Toda a marcenaria planejada, bancadas em Nanoglass, ambientes climatizados. O projeto de iluminação e o acabamento de muito bom gosto revelam: projeto de arquiteta.
Na sala, um dos destaques é a distância entre a parede da TV ao sofá, permitindo a instalação de uma tela ampla, além, claro, da varanda que foi fechada com cortina de vidro e oferece uma visão da rua.
Na cozinha, o cooktop se destaca e é integrado à bela bancada em Nanoglass. A área de serviço é espaçosa e separada. O depósito foi transformado em um segundo quarto para hóspedes que pode ser um home office.
Banheiro com amplo box e chuveiro elétrico, além da bancada em Nanoglass e dos metais. A ventilação é natural.
A cereja do bolo para este tipo de apartamento, é vaga dupla de garagem, ambas cobertas e em linha.
A reforma do prédio já começou, pelo salão de festas.
Documentação 100%. Pode ser financiado.
Visitas agendadas com 24h pelo menos.
O que o anúncio não informa
Estes dados não estão no cadastro. O corretor responde na conversa.
Preço por m²R$ 12,7 mil/m²preço pedido ÷ área útil
Área útil48 m²no cadastro do imóvel
No Radar HäuserAcima da faixafaixa de usados em Jardim da Penha: R$ 6,5 a 10,5 mil/m²
R$ 12,7 mil/m², acima da faixa de usados de Jardim da Penha (R$ 6,5 a 10,5 mil/m²) no Radar Häuser. É preço de oferta, não de escritura: andar, vista, vaga e estado mudam o preço de cada imóvel.
Este imóvel · R$ 12,7 mil/m²
468101214
mil R$/m²
Preço por m² = valor pedido dividido pela área útil do cadastro. Preço pedido não é preço de venda.
Simular financiamento
Caixa · SBPEentrada mínima 20% no SAC, 30% na Priceaté 420 meses12,05% ao ano + TR
Taxas de referência em out/2026; confirme com o banco.
Valor financiadoR$ 0
EntradaR$ 0
Total pago ao bancoR$ 0
Primeira parcelaR$ 0
Última parcelaR$ 0
Renda familiar mínimaR$ 0
A Caixa aceita que a parcela use até 30% da renda bruta da família. O total pago soma amortização e juros, sem TR, seguros e tarifas.
Simulação, não é proposta de crédito. O banco define taxa, valor e prazo na análise de crédito e na avaliação do imóvel. A conta não inclui a correção do saldo pela TR (0,1616% ao mês em 01/10/2026), os seguros obrigatórios (MIP e DFI) nem as tarifas do banco, então a parcela real é maior. Se a renda da família cabe no Minha Casa, Minha Vida, as taxas são menores: pergunte ao corretor.
Fontes, consultadas em 19/10/2026: taxa de 12,05% ao ano, a média que a Caixa cobrou em setembro de 2026 no financiamento com taxas de mercado corrigido pela TR, informada ao Banco Central (bcb.gov.br/estatisticas/txjuros); no mesmo mês: Itaú 12,14%, Bradesco 12,24%, Santander 12,31%, Banco do Brasil 14,49%. Cota de 80% no SAC e 70% na Price: Caixa (Agência Brasil, 09/12/2025). Prazo de até 420 meses e parcela de até 30% da renda: caixa.gov.br. A taxa de balcão de cada cliente pode ser diferente.
m² anunciado de apartamentos usados em Jardim da PenhaR$ 6,5 a 10,5 mil/m²Este imóvel: R$ 12,7 mil/m² · acima da faixaleitura da equipe Häuser, preço de oferta · Radar Häuser
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