Quanto custa o metro quadrado em cada bairro de Vitória, o que está sendo construído e o que muda na cidade, na leitura de quem negocia imóveis aqui todos os dias.
01De frente para o mar“…deslocamento, com acesso tanto pela Avenida Beira-Mar quanto pela Avenida Vitória”
02Vista livre“Apesar de ser um apartamento de fundos, está em uma posição privilegiada, com vista livre e sol da manhã”
03Muita luz natural“São 65 m² de área privativa, com 2 quartos, sala com a varanda integrada e uma excelente circulação de ar e iluminação natural”
04Reformado“O imóvel foi completamente reformado, incluindo toda a parte elétrica, portas, piso, cozinha e banheiro”
05Varanda
Tirado do texto do anúncio e do cadastro do imóvel. O corretor confirma cada ponto na visita.
O imóvel
Sobre o imóvel
Quartos
2
Vaga
1
Área útil
69 m²
Banheiros
2
IPTU
R$ 476/ano
Ano de construção
2007
Um apartamento pronto para morar, em uma das regiões mais agradáveis de Bento Ferreira.
Na Rua Chafic Murad, em uma área tranquila, arborizada e muito agradável de Bento Ferreira, este apartamento reúne conforto, luminosidade e uma reforma feita com muito cuidado.
São 65 m² de área privativa, com 2 quartos, sala com a varanda integrada e uma excelente circulação de ar e iluminação natural. Apesar de ser um apartamento de fundos, está em uma posição privilegiada, com vista livre e sol da manhã.
O imóvel foi completamente reformado, incluindo toda a parte elétrica, portas, piso, cozinha e banheiro. Os acabamentos são novos e de primeira linha, com materiais escolhidos para proporcionar um resultado bonito e elegante. Também recebeu projeto de iluminação diferenciado.
Outro diferencial é a vaga de garagem, muito boa e fácil de acessar.
O condomínio é muito bem cuidado, limpo, organizado e agradável.
E tudo isso em Bento Ferreira, um bairro que combina tranquilidade com praticidade: ampla oferta de serviços, restaurantes, comércio e facilidade de deslocamento, com acesso tanto pela Avenida Beira-Mar quanto pela Avenida Vitória.
Bento Ferreira também se destaca pelo seu perfil predominantemente residencial, com ruas arborizadas, boa infraestrutura e uma atmosfera tranquila, sem abrir mão da proximidade com outras regiões importantes de Vitória. É um bairro que permite resolver muitas coisas do dia a dia com facilidade e, ao mesmo tempo, oferece um ambiente agradável para morar.
Um apartamento para quem procura um imóvel bonito, bem resolvido e pronto para morar, em um bairro que oferece uma excelente qualidade de vida.
O que o anúncio não informa
Estes dados não estão no cadastro. O corretor responde na conversa.
Preço por m²R$ 11,4 mil/m²preço pedido ÷ área útil
Área útil69 m²no cadastro do imóvel
No Radar HäuserDentro da faixafaixa de usados em Bento Ferreira: R$ 10 a 12 mil/m²
R$ 11,4 mil/m², dentro da faixa de usados de Bento Ferreira (R$ 10 a 12 mil/m²) no Radar Häuser. É preço de oferta, não de escritura: andar, vista, vaga e estado mudam o preço de cada imóvel.
Este imóvel · R$ 11,4 mil/m²
9,51010,51111,51212,5
mil R$/m²
Preço por m² = valor pedido dividido pela área útil do cadastro. Preço pedido não é preço de venda.
Simular financiamento
Caixa · SBPEentrada mínima 20% no SAC, 30% na Priceaté 420 meses12,05% ao ano + TR
Taxas de referência em out/2026; confirme com o banco.
Valor financiadoR$ 0
EntradaR$ 0
Total pago ao bancoR$ 0
Primeira parcelaR$ 0
Última parcelaR$ 0
Renda familiar mínimaR$ 0
A Caixa aceita que a parcela use até 30% da renda bruta da família. O total pago soma amortização e juros, sem TR, seguros e tarifas.
Simulação, não é proposta de crédito. O banco define taxa, valor e prazo na análise de crédito e na avaliação do imóvel. A conta não inclui a correção do saldo pela TR (0,1616% ao mês em 01/10/2026), os seguros obrigatórios (MIP e DFI) nem as tarifas do banco, então a parcela real é maior. Se a renda da família cabe no Minha Casa, Minha Vida, as taxas são menores: pergunte ao corretor.
Fontes, consultadas em 19/10/2026: taxa de 12,05% ao ano, a média que a Caixa cobrou em setembro de 2026 no financiamento com taxas de mercado corrigido pela TR, informada ao Banco Central (bcb.gov.br/estatisticas/txjuros); no mesmo mês: Itaú 12,14%, Bradesco 12,24%, Santander 12,31%, Banco do Brasil 14,49%. Cota de 80% no SAC e 70% na Price: Caixa (Agência Brasil, 09/12/2025). Prazo de até 420 meses e parcela de até 30% da renda: caixa.gov.br. A taxa de balcão de cada cliente pode ser diferente.
No meio do caminho entre a Praia do Canto e a Enseada.
m² anunciado de apartamentos usados em Bento FerreiraR$ 10 a 12 mil/m²Este imóvel: R$ 11,4 mil/m² · dentro da faixaleitura da equipe Häuser, preço de oferta · Radar Häuser
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