Quanto custa o metro quadrado em cada bairro de Vitória, o que está sendo construído e o que muda na cidade, na leitura de quem negocia imóveis aqui todos os dias.
A gente mostrando Apartamento de 4 quartos em Bento Ferreira
3 vídeos gravados pela equipe da Häuser dentro deste imóvel.
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Por que este imóvel
01Andar alto“Localizado em andar alto, o apartamento se destaca pela amplitude da vista”
02Lazer no prédioSalão de festas e churrasqueira, segundo o anúncio.
03Varanda“…jantar, varanda com fechamento…”
042 vagas de garagemNo cadastro do imóvel.
Tirado do texto do anúncio e do cadastro do imóvel. O corretor confirma cada ponto na visita.
O imóvel
Sobre o imóvel
Quartos
4
Vagas
2
Área útil
122,2 m²
Banheiros
3
IPTU
R$ 986/ano
Ano de construção
1996
Em uma localização estratégica de Bento Ferreira, o apartamento do Edifício Cortina D’Ampezzo reúne espaço, vista aberta e uma localização que proporciona praticidade para diferentes momentos da rotina.
O imóvel conta com uma planta ampla e versátil, composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 1 quarto reversível, permitindo diferentes possibilidades de uso, seja como escritório, sala íntima, quarto adicional ou espaço de apoio. A área social é composta por sala de estar e jantar, varanda com fechamento, cozinha, área de serviço e dependência completa de serviço.
São 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade no dia a dia.
Localizado em andar alto, o apartamento se destaca pela amplitude da vista. De frente para o Estádio Salvador Venâncio da Costa, tradicionalmente conhecido como Estádio Salvador Costa, o imóvel desfruta de uma perspectiva aberta e privilegiada da região. A altura também proporciona uma vista ampla em direção ao Canal de Vitória, trazendo maior sensação de espaço e integração com a paisagem da cidade.
O apartamento necessita de reforma, mas apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja atualizar os ambientes e desenvolver um projeto personalizado, aproveitando uma planta generosa e uma localização consolidada.
O condomínio oferece salão de festas e área externa com churrasqueira, espaços que complementam a rotina e permitem momentos de convivência.
Outro grande diferencial está no entorno. A proximidade com o Clube de Regatas Álvares Cabral amplia as possibilidades de lazer e vida social, permitindo que o morador tenha acesso a atividades esportivas e momentos de convivência muito próximos de casa.
A região também conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, como o Sam’s Club, farmácias, restaurantes, praças e diversas opções para facilitar o cotidiano.
Além da conveniência do bairro, o endereço possui excelente mobilidade, com entrada e saída rápidas de Bento Ferreira e localização estratégica no eixo que conecta o Centro de Vitória, as praias e a Terceira Ponte. Uma característica especialmente importante para quem valoriza facilidade de deslocamento para diferentes regiões da cidade.
Um apartamento para quem procura espaço, localização, vista e potencial de personalização. Uma planta ampla, em andar alto e em uma das regiões mais estratégicas de Vitória, pronta para receber um novo projeto e uma nova história.
O que o anúncio não informa
Estes dados não estão no cadastro. O corretor responde na conversa.
Preço por m²R$ 11,4 mil/m²preço pedido ÷ área útil
Área útil122,2 m²no cadastro do imóvel
No Radar HäuserDentro da faixafaixa de usados em Bento Ferreira: R$ 10 a 12 mil/m²
R$ 11,4 mil/m², dentro da faixa de usados de Bento Ferreira (R$ 10 a 12 mil/m²) no Radar Häuser. É preço de oferta, não de escritura: andar, vista, vaga e estado mudam o preço de cada imóvel.
Este imóvel · R$ 11,4 mil/m²
9,51010,51111,51212,5
mil R$/m²
Preço por m² = valor pedido dividido pela área útil do cadastro. Preço pedido não é preço de venda.
Simular financiamento
Caixa · SBPEentrada mínima 20% no SAC, 30% na Priceaté 420 meses12,05% ao ano + TR
Taxas de referência em out/2026; confirme com o banco.
Valor financiadoR$ 0
EntradaR$ 0
Total pago ao bancoR$ 0
Primeira parcelaR$ 0
Última parcelaR$ 0
Renda familiar mínimaR$ 0
A Caixa aceita que a parcela use até 30% da renda bruta da família. O total pago soma amortização e juros, sem TR, seguros e tarifas.
Simulação, não é proposta de crédito. O banco define taxa, valor e prazo na análise de crédito e na avaliação do imóvel. A conta não inclui a correção do saldo pela TR (0,1616% ao mês em 01/10/2026), os seguros obrigatórios (MIP e DFI) nem as tarifas do banco, então a parcela real é maior. Se a renda da família cabe no Minha Casa, Minha Vida, as taxas são menores: pergunte ao corretor.
Fontes, consultadas em 19/10/2026: taxa de 12,05% ao ano, a média que a Caixa cobrou em setembro de 2026 no financiamento com taxas de mercado corrigido pela TR, informada ao Banco Central (bcb.gov.br/estatisticas/txjuros); no mesmo mês: Itaú 12,14%, Bradesco 12,24%, Santander 12,31%, Banco do Brasil 14,49%. Cota de 80% no SAC e 70% na Price: Caixa (Agência Brasil, 09/12/2025). Prazo de até 420 meses e parcela de até 30% da renda: caixa.gov.br. A taxa de balcão de cada cliente pode ser diferente.
No meio do caminho entre a Praia do Canto e a Enseada.
m² anunciado de apartamentos usados em Bento FerreiraR$ 10 a 12 mil/m²Este imóvel: R$ 11,4 mil/m² · dentro da faixaleitura da equipe Häuser, preço de oferta · Radar Häuser
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