Quanto custa o metro quadrado em cada bairro de Vitória, o que está sendo construído e o que muda na cidade, na leitura de quem negocia imóveis aqui todos os dias.
01Lazer completoPiscina, academia, salão de festas, churrasqueira e espaço gourmet, segundo o anúncio.
02Varanda“Todas as unidades com automação residencial, porcelanato em todos os ambientes e varanda”
032 suítes“Studios inteligentes de 65,8m², 2 suítes de 68m² e 3 quartos de 95,9m² a 99m²”
042 vagas de garagemNo cadastro do imóvel.
05Prédio de 2022Ano de construção no cadastro.
Tirado do texto do anúncio e do cadastro do imóvel. O corretor confirma cada ponto na visita.
O imóvel
Sobre o imóvel
Quartos
2
Vagas
2
Área útil
73 m²
Banheiros
2
Ano de construção
2022
265 BROOKLYN - BARRO VERMELHO - O NOVO ÍCONE DA RUA JOÃO CARLOS DE SOUZA
Viver no Barro Vermelho é ter tudo perto. Viver no 265 Brooklyn é ter tudo dentro.
Assinado pela Mazzini Gomes Construtora, o 265 Brooklyn é um projeto que une sofisticação, tecnologia e design contemporâneo em um dos endereços mais valorizados de Vitória.
LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA
Na Rua Dr. João Carlos de Souza - a poucos passos da Reta da Penha, Praia do Canto, nova Orla do Canal e ciclovia.
PARA TODOS OS ESTILOS DE VIDA
Studios inteligentes de 65,8m², 2 suítes de 68m² e 3 quartos de 95,9m² a 99m².
Todas as unidades com automação residencial, porcelanato em todos os ambientes e varanda. Coluna 02 com 2 varandas.
TORRE ÚNICA - 16 PAVIMENTOS
56 unidades exclusivas
13 pavimentos de apartamentos (4 por andar)
68 vagas de garagem
Lazer com mais de 1000m²: piscina adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, quadra recreativa, academia, espaço pet, praça, spa e sauna
Prédio novo, pronto para morar ou investir com alta liquidez para locação.
Barro Vermelho - Vitória/ES
O que o anúncio não informa
Estes dados não estão no cadastro. O corretor responde na conversa.
Preço por m²R$ 15,1 mil/m²preço pedido ÷ área útil
Área útil73 m²no cadastro do imóvel
No Radar HäuserDentro da faixafaixa de usados no Barro Vermelho: R$ 8,5 a 16 mil/m²
R$ 15,1 mil/m², dentro da faixa de usados do Barro Vermelho (R$ 8,5 a 16 mil/m²) no Radar Häuser, faixa aproximada. É preço de oferta, não de escritura: andar, vista, vaga e estado mudam o preço de cada imóvel.
Este imóvel · R$ 15,1 mil/m²
681012141618
mil R$/m²
Preço por m² = valor pedido dividido pela área útil do cadastro. Preço pedido não é preço de venda.
Simular financiamento
Caixa · SBPEentrada mínima 20% no SAC, 30% na Priceaté 420 meses12,05% ao ano + TR
Taxas de referência em out/2026; confirme com o banco.
Valor financiadoR$ 0
EntradaR$ 0
Total pago ao bancoR$ 0
Primeira parcelaR$ 0
Última parcelaR$ 0
Renda familiar mínimaR$ 0
A Caixa aceita que a parcela use até 30% da renda bruta da família. O total pago soma amortização e juros, sem TR, seguros e tarifas.
Simulação, não é proposta de crédito. O banco define taxa, valor e prazo na análise de crédito e na avaliação do imóvel. A conta não inclui a correção do saldo pela TR (0,1616% ao mês em 01/10/2026), os seguros obrigatórios (MIP e DFI) nem as tarifas do banco, então a parcela real é maior. Se a renda da família cabe no Minha Casa, Minha Vida, as taxas são menores: pergunte ao corretor.
Fontes, consultadas em 19/10/2026: taxa de 12,05% ao ano, a média que a Caixa cobrou em setembro de 2026 no financiamento com taxas de mercado corrigido pela TR, informada ao Banco Central (bcb.gov.br/estatisticas/txjuros); no mesmo mês: Itaú 12,14%, Bradesco 12,24%, Santander 12,31%, Banco do Brasil 14,49%. Cota de 80% no SAC e 70% na Price: Caixa (Agência Brasil, 09/12/2025). Prazo de até 420 meses e parcela de até 30% da renda: caixa.gov.br. A taxa de balcão de cada cliente pode ser diferente.
m² anunciado de apartamentos usados no Barro Vermelho≈ R$ 8,5 a 14 mil/m²Este imóvel: R$ 15,1 mil/m² · acima da faixafaixa aproximada, preço de oferta · Radar Häuser
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